酒店开发经理-江苏

优缺点分析

角色解读

• 从开发经理做起可积累酒店投资拓展的项目经验与业主资源
• 业绩持续达标可晋升区域开发负责人或更高层级拓展管理岗
• 也可转向酒店投资、资产管理等方向
• 在江苏省内寻找适合改造为酒店的物业，调研其位置、结构、产权与周边酒店经营数据
• 主导与业主、投资人的租金及合作谈判
• 撰写立项报告并推进项目直至签约落地
• 需要招商或物业中介渠道积累，能独立开发和评估物业项目
• 较强的谈判与沟通表达能力，能协调业主、投资人与内部设计、融资环节
• 能适应长期出差

申请策略

• JD 明确欢迎带项目入职，若手上有可签约的物业或业主资源，面试时主动展示会显著提升待遇空间
• 突出过往招商或物业开发中成功签约的项目案例，量化签约数量与物业体量
• 写明熟悉的物业渠道与区域市场
• 强调谈判落地与立项报告撰写能力
• 补充酒店改造可行性评估知识，如物业结构与租金测算
• 了解连锁酒店加盟与投资模型，熟悉周边房价、出租率等经营指标的调研方法

面试指南

• 用 STAR 结构讲项目：物业来源、评估要点、谈判过程、签约结果
• 评估类问题按区位、结构、成本、经营数据四步展开
• 谈判类问题强调多方案设计与利益平衡
• 你过去成功签约过哪些物业或招商项目？金额和体量多大？
• 你如何评估一个物业是否适合改造为酒店？
• 与业主谈租金时遇到僵局你会怎么推进？
• 你如何寻找和匹配合适的投资人？
• 能否接受长期在江苏省内出差？