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招商运营主管（武汉、徐州）
招商运营主管（武汉、徐州）
发布于 2 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公招商
招商
合同谈判
商业地产招商
团队协作
客户关系管理
市场调研
项目管理
值不值得投
66综合评分
综合评分 66
大厂平台、业绩导向、薪资潜力大，但工作强度较高，社会使命感较弱
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.4万
比招商中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 620 个在招 · 其中招商 3 个
职位详情
关于这个职位
负责写字楼及商业街项目的招商计划制定与执行，完成招商业绩指标
工作内容包括客户邀约接待、合同跟进、款项催收及商家档案管理，同时进行市场调研分析以优化招商策略
需协调内外部资源，确保项目落地并达成经营目标
最低要求
本科及以上学历，工程管理、土木工程等相关专业优先
年以上房地产工程维保 / 竣工备案相关工作经验，跨多项目同步操盘经验优先
熟悉工程维修、竣工备案、专项资金申报流程，具备项目维保全周期落地经验，有政府手续办理、资金返还成功案例优先
具备团队协作能力，主动协同、责任共担，可高效对接施工单位、政府主管部门及公司内部各条线，统筹资源保障各项节点目标达成
坚守职业底线，工作务实高效，严守廉洁纪律，规避利益冲突，维护企业品牌声誉
具备自主经营意识， 具备系统思维，认同并践行人单合一文化，认目标，对结果负责，与内部团队、合作方共创共赢
工作职责
根据写字楼、商业街等商业项目制定招商工作计划并实施，达成招商业绩;
协助制定和分解招商指标，并负责制定与落实招商工作计划;
负责招商客户邀约、接待、跟进、各款项催收和后期项目落地，并搜集商家信息并建立档案;
市场调研和分析，熟悉区域商业业态市场成交情况租金水平、主要竞品相关信息，针对项目招商工作的开展提出建议;
积极完成招商指标，积极拓展业务渠道，完成招商任务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托海尔大品牌平台，拥有稳定的商业项目资源和品牌背书
- 需处理复杂的政府关系及多方协调工作，沟通成本高
- 适合抗压能力强、具备丰富商业地产资源及商务谈判经验的资深从业者
缺点 / 挑战
- 岗位具有明确的业绩导向，收入上限较高
- 招商工作压力大，需背负明确的业绩指标
角色解读
- 可向商业项目总经理、区域招商总监方向发展，或转向更高端的商业资产管理领域
- 负责商业项目（写字楼/商业街）的整体招商规划与执行，直接对招商业绩负责
- 需要具备扎实的商业地产招商技巧、客户谈判能力以及市场调研分析能力
申请策略
- 了解海尔‘人单合一’文化，面试中体现强烈的目标感和自我驱动能力
- 重点突出过往招商成功率、引入的品牌层级、以及处理复杂政府手续或资金申报的成功案例
- 强化对最新商业地产租赁政策、税务筹划及合同法务知识的掌握
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答，重点展示数据成果和解决复杂问题的逻辑
- 请分享一个你成功攻克难点客户并签约的案例
- 面对当前商业地产空置率高的现状，你有什么具体的招商破局思路？
- 如何平衡短期招商指标与长期项目品牌调性之间的关系？
- 深入研究武汉及徐州当地商业地产市场现状、竞品项目及海尔在该区域的最新布局动态
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活50
使命价值60
薪资福利
75中等
作为上市巨头企业的中层管理岗，提供具有竞争力的薪资和完善的福利体系，但具体薪资范围未披露，需面试确认。
薪资信号未披露（AI估算：1.0千–1.8万/月）
成长发展
70中等
岗位涉及跨部门协作和政府事务处理，能积累丰富的实战经验和人脉资源，符合海尔的人才培养理念。
技术前沿非技术岗（不适用）
成长机会人单合一文化、内部团队、合作方共创共赢
业务类型profit_center
工作生活
50较低
招商岗位通常伴随较大的业绩压力和频繁的商务应酬，工作节奏较快，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
60中等
通过盘活商业资产、促进城市商业繁荣间接产生社会价值，但直接的社会影响力相对有限。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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