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不动产投资
不动产投资
发布于 3 小时前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公投资银行
投资银行
Reits
不动产投资
保险资金
尽职调查
投资分析
投资策略
数据分析
财务建模
项目估值
值不值得投
74综合评分
综合评分 74
金融巨头核心投资岗，专业门槛高、平台好，但对个人精力投入要求也高。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
4.5万
比投资银行中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 13010 个在招 · 其中投资银行 3 个
市场机会
选择适中
上海 · 投资银行 · 16 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位为中国平安不动产投资岗，负责不动产项目（大宗交易、基金、REITs）的全周期投资工作，包括研判、尽调、谈判、执行和退出，并参与市场研究与投资机会开拓
最低要求
硕士研究生及以上学历，房地产、金融、经济、财务、法学等相关专业
具有五年及以上境内不动产投资相关工作经验，具备投资管理、保险资产管理、产业投资、房地产开发或不动产专业服务等相关业务经历
熟悉长租公寓、商业、物流、写字楼等不动产业态，具备项目落地经验
具备扎实的投资分析、财务建模及测算能力，掌握不动产投资相关专业知识，能够开展项目财务分析及投资价值评估
熟练使用Excel、PowerPoint等办公软件，具备数据分析及汇报材料编制能力
具备CFA、CPA或基金从业资格等相关专业资格者更具岗位匹配度
具有良好的职业操守、责任意识和工作主动性，具备较好的学习能力、分析判断能力及沟通协调、汇报表达能力
工作职责
不动产项目投资：负责不动产项目（大宗交易、基金）和不动产证券化产品（机构间REITs、公募REITs）的投资研判、投资测算、尽职调查、交易谈判、内部决策推进、投资执行、退出
建立并维护项目储备池
不动产投资研究：对不动产市场趋势、交易案例、投资策略、同业投资模式、行业政策等方面开展研究工作
投资机会开拓：与内外部管理人、产业方合作，获取符合公司要求的不动产投资机会
保险资金监管要求的相关工作
其他领导交办的其他工作
优先资格
具备CFA、CPA或基金从业资格等相关专业资格者更具岗位匹配度
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 作为大型金融集团的核心投资岗位，能接触到大宗交易和复杂金融产品，专业领域深度好
- 平台资源丰富，能够接触多元化的不动产业态和交易结构，利于积累高端项目经验
- 岗位职责覆盖投资全流程，有助于构建完整的投资知识体系
- 需要持续跟踪市场与政策变化，对学习能力和判断力要求极高
- 项目周期可能较长，且交易结果存在不确定性
- 适合具备扎实金融或地产背景、追求在不动产投资领域深耕、拥有较强分析判断和抗压能力的求职者
缺点 / 挑战
- 责任重大，涉及大额资金决策，投资业绩与市场波动直接挂钩，压力较大
角色解读
- 可向不动产投资领域的专家方向发展，成为细分业态（如商业、物流）的投资负责人
- 积累丰富项目经验后，可晋升为投资团队负责人，管理更大规模的投资组合
- 也可向资产管理、基金运营或更广泛的另类投资领域拓展
- 负责不动产项目（如商业地产、物流园区）的全流程投资决策，从前期研判、尽调到交易执行与退出
- 对不动产市场进行深入研究，分析市场趋势、政策走向及同业策略，为投资提供决策依据
- 主动开拓投资渠道，与外部管理人、产业方合作，为公司筛选并获取优质不动产投资机会
- 需要精通不动产投资分析与财务建模，能独立完成项目价值评估与测算
- 必须熟悉境内不动产市场，了解长租公寓、商业、物流等不同业态的特点
- 需要具备优秀的谈判、沟通协调能力及扎实的专业资格（如CFA、CPA）
申请策略
- 深入研究中国平安在不动产投资领域的公开项目、投资偏好与战略方向
- 在面试中准备1-2个你深度参与的、结构相对复杂的不动产投资案例，完整讲述分析思路与执行过程
- 突出过去5年参与的不动产投资项目，量化说明项目规模、业态类型及个人贡献
- 重点展示财务建模、估值分析、尽调报告撰写等硬技能，可附上相关证书
- 强调在项目中促成交易、解决复杂问题的沟通协调与谈判经验
- 系统学习最新的不动产金融政策，特别是REITs相关法规与市场实践
- 可以加强对长租公寓、数据中心等新兴或细分不动产业态的研究深度
- 巩固和提升Excel高级建模及PowerPoint汇报材料的专业度与美观度
面试指南
- 对于项目介绍类问题，采用‘项目背景-个人角色-分析过程-关键决策点-成果与反思’的结构
- 对于市场分析类问题，结合具体业态、政策案例和数据，体现你的独立思考与行业认知
- 对于假设情景类问题，展现你的逻辑严谨性、沟通协调能力及风险意识
- 请介绍一个你主导或深度参与的不动产投资项目，你是如何进行投资研判和决策的？
- 你认为当前境内不动产投资市场（特别是商业或物流领域）面临的最大机会和风险是什么？
- 在尽职调查过程中，你通常会重点关注哪些财务和法律风险？如何核实关键信息？
- 如果有一个符合初筛条件但估值存在分歧的项目，你会如何推进内部决策流程？
- 你未来3-5年的职业规划是什么？为什么选择平安的不动产投资岗？
职位点评
薪资福利80
成长发展85
工作生活50
使命价值70
薪资福利
80较高
职位薪资标注为‘面议’，结合公司规模与岗位要求，预计具有市场竞争力，但具体水平未知。公司为已上市巨头，平台稳定性高。
薪资信号面议 (3千–6万/月)
成长发展
85较高
该岗位要求深厚的行业经验与专业技能，能直接参与大宗投资决策，是专业能力深度积累的良好平台。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈财务建模、投资分析、不动产投资、REITs
业务类型profit_center
工作生活
50较低
工作模式未在JD中明确，投资类岗位通常以现场办公为主，且项目制工作可能导致工作节奏不规律。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
通过保险资金投资优质不动产项目，能参与到实体资产配置中，有一定社会价值，但使命感更多源于投资业绩本身。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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