瀚纳仕
投资总监
投资总监
发布于 5 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公投融资
投融资
交易谈判
估值分析
募资
地产投资
尽职调查
投后管理
投资并购
投资组合管理
财务建模
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
上海地产基金投资总监，投融退全链条历练充分，十四薪待遇透明，行业周期性是主要变量。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
5.0万
比投融资中位数高
发布情况
正常在招 · 5 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
79 个在招
市场机会
选择不多
上海 · 投融资 · 3 个在招
职位详情
关于这个职位
某地产基金招聘投资总监，常驻上海，负责投资机会的发掘、评估、交易执行与投后管理，覆盖财务建模、尽调、交易谈判与利益相关者管理
适合有地产/基金投资全流程经验的资深投资人
工作职责
识别并评估符合公司投资策略的新投资机会
开发并维护与发起人、开发商、金融机构、投资者、经纪商及行业利益相关者的关系
建立潜在收购、合资、战略投资与合作的储备项目池
监测市场趋势、行业动态、监管变化与竞争格局
主导财务建模、估值分析、投资结构设计与情景规划
开展商业、财务、运营、法律、税务、ESG 及技术尽职调查
为投资委员会和高级管理层准备投资报告、商业论证及投资建议
谈判关键交易文件，包括条款书、买卖协议、股东协议及融资安排
在交易过程中协调外部顾问、咨询机构、法律顾问及金融机构
管理交易时间表，确保交易成功执行
对照投资目标与财务目标监控投资组合表现
与被投公司及运营团队合作推动价值创造举措
审阅运营表现、预算、预测及战略规划
识别风险与机会并提出相应行动建议
在需要时支持资产优化、再融资、重组、资产处置及退出活动
向高级领导层、董事会及投资委员会汇报投资建议
开发并维护稳固的内外部利益相关者关系
与财务、法务、税务、运营、资产管理及业务团队紧密协作
在适用情况下支持投资者沟通、报告及募资活动
确保遵守内部投资政策、监管要求与治理框架
维护完善的文档与交易记录
识别投资风险并制定相应的缓释策略
倡导强风险管理、诚信与道德决策的文化
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 覆盖投融建管退全链条，能力积累全面
- 直接对接董事会与投委会，决策层曝光度高
- 薪资与年数明确披露，待遇透明
- 地产基金行业周期性强，大宗交易市场波动大
- 交易周期长、尽调强度高，业绩与退出结果直接挂钩
- 内外部协调方众多，沟通成本高
- 适合有地产或基金投资完整交易经验、能独立操盘项目并向高层汇报的资深投资人
缺点 / 挑战
暂无明显挑战项
角色解读
- 投资总监可向基金合伙人、投资负责人方向发展
- 地产基金投融退全链条经验在大宗交易与资产管理领域具有稀缺性
- 从项目发掘到交易落地全流程负责：建立收购与合资项目池、主导建模估值与尽调、谈判交易文件，并对投资组合进行投后监控与价值创造
- 需要扎实的财务建模与估值能力、完整的交易执行经验（条款书、买卖协议、融资安排），以及向投委会汇报和协调外部顾问的沟通能力
申请策略
- 该岗位由瀚纳仕代招，可通过页面渠道了解基金背景
- 面试前准备一个完整交易案例的深度复盘
- 列出主导或深度参与的收购/合资交易（规模、角色、结果）
- 展示财务建模与估值的具体方法论
- 写明与投委会、外部顾问协调的经验
- 突出投后价值创造案例
- 跟进当前大宗地产交易市场与融资环境
- 补强 ESG 尽调框架知识
面试指南
- 交易类问题按「项目来源-筛选逻辑-执行关键点-回报结果」展开
- 风险类问题强调识别依据与缓释措施
- 汇报类问题突出结构化表达与数据支撑
- 请复盘你主导的一单完整投资交易（从发掘到交割）
- 你如何搭建估值模型并做情景分析？
- 尽调中发现过哪些重大风险，你如何处理？
- 你如何向投资委员会呈现投资建议？
- 投后阶段你如何推动价值创造与退出？
职位点评
薪资福利72
成长发展72
工作生活50
使命价值52
薪资福利
72中等
JD 明确披露月薪区间与十四薪结构，在上海地产投资同层级岗位中属于市场水准；JD 未提及具体福利项。
薪资信号市场水准 (4.0千–6.0万/月)
成长发展
72中等
岗位覆盖投资全链条并向董事会汇报，操盘经验与行业资源积累价值高；JD 未提及培训或晋升通道。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
JD 未提及任何办公模式或 WLB 信息；交易执行与尽调期强度预计较高，但 JD 原文未做描述。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
52较低
地产基金投资以资本回报为核心，JD 强调风险管理与诚信决策文化；地产周期承压背景下行业前景中性。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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