轻资产拓展岗-商管

优缺点分析

角色解读

• 在本岗位积累更多成功项目后，可向商管业务负责人或区域市场总负责人发展
• 可转型至资产管理、投资开发等更前端或更综合的领域
• 凭借深厚的行业资源，未来也可向独立的商业顾问或创业方向发展
• 主动寻找并评估上海地区有潜力的轻资产商业项目
• 主导项目洽谈、资源对接，并进行市场调研与可行性分析
• 运用个人资源和谈判技巧，推动项目从接触到成功落地
• 对商业地产市场、投资逻辑和业务规范有深刻理解
• 拥有丰富的招商运营或项目拓展实战经验及成功案例
• 具备出色的商务谈判、资源整合及与政府/国企沟通的能力
• 敏锐的市场洞察力、风险评估能力和团队协作精神

申请策略

• 研究旭辉控股近期在轻资产、商业管理方面的战略布局和公开报道，在面试中展现你对公司的了解
• 准备一份针对上海市场或你熟悉的区域的轻资产项目拓展思路草案，作为面试时的加分项
• 通过行业人脉了解该岗位所在团队的具体业务方向和文化
• 重点突出主导成功获取的项目案例，用数据量化成果（如拓展面积、项目投资额、落地周期）
• 详细列举熟悉的商业地产项目类型、合作过的政府或国企单位名称
• 强调商务谈判、资源协调和解决复杂项目困难的实例
• 展示对上海商业地产市场格局、政策的深刻理解
• 可加强商业地产相关的财务测算、投资分析模型等知识

面试指南

• 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化地讲述项目经验
• 从宏观（城市更新趋势、消费升级）和微观（特定商圈竞争格局）两个层面分析市场
• 阐述你的问题解决思路：如重新评估需求、引入新方案、借助第三方关系破冰等
• 结合公司战略，说明你在追求速度的同时如何做好尽职调查和风险把控
• 分类描述你的资源，并说明如何将这些资源与公司业务需求进行匹配
• 请分享一个你主导成功获取的商业地产项目案例，从线索到落地的具体过程？
• 你如何看待当前上海轻资产商业地产市场的机遇与挑战？
• 如果遇到一个有潜力但谈判陷入僵局的项目，你会如何推进？