高力国际
Senior Manager – Taiwan IFM Platform
Senior Manager – Taiwan IFM Platform
发布于 1 个月前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
Hvac
业务发展
供应商管理
安全管理
机械工程
电气系统
设施运营
预防性维护
综合设施管理 (Ifm)
值不值得投
68综合评分
综合评分 68
资深技术管理岗，在成熟IFM领域提供领导力发展平台，但工作模式与生活平衡信息不明。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
4.5万
比设施与不动产中位数高
发布情况
正常在招 · 30 天前发布
公司情况
公司还在招多个职位
8 个在招
市场机会
选择不多
台北 · 设施与不动产 · 5 个在招
职位详情
关于这个职位
这是高力国际在台湾地区IFM业务线的一位高级经理职位，担任IFM平台技术领导
你将负责领导台湾市场的综合设施管理技术团队，支持业务发展、人员绩效管理、商业运营及战略组织发展，并作为设施运营和工作场所管理的专家和思想领袖，为工程运营、供应商管理和客户服务提供技术支持与指导
最低要求
大学毕业（工程类，如机械、电气或任何相关专业）
至少10年的商业办公楼IFM物业管理经验
具备高级的IFM和技术知识，尤其在设备和工程（机械、电气等）方面
了解发电机、UPS、BMS、FDAS等设备
安全培训认证将是一个优势
额外获得以下三个或以上领域的认证：暖通空调、电气、机械、暖通空调与制冷系统、过程控制、机械动力传输、油漆、管道、木工或发动机维修
可能需要当地或州司法管辖区要求的认证/执照
工作职责
确保现场团队遵守所有与建筑运营和工作安全相关的适用规范、法规、政府机构和公司指令
支持平台运营，为同事和分包商提供技术和流程培训
支持新业务开发，在参与投标项目时规划预防性维护
包括监控消防报警器、暖通空调和管道系统，确保设备运行符合设计能力并达到客户规定的环境条件
与供应商合作，根据客户设施要求提供准确的报价
在过渡期间为供应商入驻提供必要协助
确保新客户运营上线后所有运营按计划进行
快速响应紧急情况，并在需要时召集额外援助
根据需要协助执行常规预防性维护功能（如更换过滤器、皮带、水处理等）
在获得具体指示后，能够独立开展工作
必须能够与其他团队成员有效合作，并注重安全
遵守公司和客户的规则与指南
回应客户请求
根据需要为当地同行和同事提供技术和管理层级的支持
在当地账户和业务需要立即支持或协助时，充当次要的本地升级处理点
对当地账户和任务进行定期的“健康”和“状态”检查，并根据需要向区域GOS IFM管理团队报告观察到的或发现的状况、活动、事件和风险
与其它驻台湾的GOS IFM领导和经理保持积极的工作关系和参与——需要定期且以适当频率进行外联和接触
代表GOS团队，与台湾更广泛的非GOS相关C&W业务建立并维持积极的工作关系和参与
提出并应用高水平的、有意义的专业技术知识和思想领导力，以改进和发展运营及业务流程与程序
致力于实现业务一致的运营目标和目的，包括在整个雇佣期间持续交付并成功完成所分配的成果和成就
积极建立和维护与客户、同事、管理层、直接和间接下属以及更广泛的GOS和IFM社区的有效业务关系
主动开发和管理利益相关者关系，并有能力应对模糊性、解决复杂问题
协助支持IFM业务的关键运营和职能支柱，包括但不限于风险、合规与治理、采购（包括供应链管理）、技术与工程服务、安全、环境与可持续性、伙伴关系管理以及其他需要关注的运营领域
作为GOS社区高级业务领导团队的一部分参与和运作，支持并参与更广泛的业务层面活动
支持可能不时分配的其它指定计划、职责和项目（基于合理的能力、技能和业务匹配度）
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 作为技术领导，能发挥专业价值，影响业务决策和流程优化
- 在高力国际这样的跨国平台工作，能接触到国际化的管理标准和大型客户项目
- 作为本地团队的核心，需独立处理紧急状况和复杂问题，对应急能力和抗压性要求高
- 需持续跟进法规、技术更新，并管理复杂的供应商和客户关系
- 适合拥有超过10年设施管理或工程运维经验，具备扎实技术背景并成功转型为团队管理者的资深专业人士
缺点 / 挑战
- 职位层级较高，是区域市场高级领导团队成员，能获得全面的业务管理锻炼
- 需要平衡技术、管理、业务开发等多重角色，工作复杂度和压力较高
角色解读
- 可向更高阶的设施管理区域负责人或业务线负责人发展，负责更大范围或更多客户的IFM业务
- 在专业领域内深化，成为IFM业务线的战略顾问或技术标准制定者
- 也可能转向房地产资产管理、可持续发展咨询等相关领域发展
- 领导并管理台湾市场的综合设施管理（IFM）技术团队，确保建筑、机电系统的稳定高效运行
- 作为技术专家，为预防性维护、应急维修、新项目交接提供技术指导和决策支持
- 参与业务开发、客户关系维护及团队人员绩效管理，支持IFM业务线在台湾的整体发展
- 需要深厚的设施管理与工程技术背景，特别是暖通空调、电气、机械等系统的维护与故障处理
- 具备至少10年的商业物业管理实战经验，熟悉办公楼宇的全生命周期运维
- 需要出色的团队领导力、供应商管理能力和客户沟通技巧，以支持业务目标达成
申请策略
- 研究高力国际在台湾的IFM业务和主要客户，理解其业务模式和挑战
- 准备一个关于你如何成功领导团队解决重大设施故障或优化运营流程的故事
- 面试时，展示你作为思想领袖的见解，例如对设施管理数字化、节能或可持续发展的看法
- 突出管理超过10年的商业楼宇设施运维经验，以及领导工程团队的具体案例
- 详细列举你熟悉的机电系统（如HVAC、发电机、UPS、BMS）和相关技术认证
- 强调在业务开发、供应商管理、成本控制和客户满意度提升方面的成功项目或业绩
- 描述你如何处理复杂设施问题、领导应急响应或优化维护流程的经验
- 复习并深化综合设施管理（IFM）的最新最佳实践、合同管理和风险管理知识
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）来结构化你的回答，突出你的技术判断、领导力和问题解决能力
- 在回答管理问题时，结合具体方法（如KPI设定、供应商评估流程、培训计划）和实例
- 在回答技术或战略问题时，展示你的系统思维、对细节的把握以及对业务目标的理解
- 请描述一次你领导团队成功应对设施紧急状况的经历，你的角色和具体措施是什么？
- 你如何管理一个包含内部员工和外部供应商的工程团队？如何确保服务质量和成本控制？
- 在为潜在新客户制定预防性维护计划时，你会考虑哪些关键因素？
- 你如何平衡日常运维、业务支持和长期技术改进项目之间的优先级？
- 对于提升我们现有设施的能效和可持续性，你有什么初步想法或经验？
职位点评
薪资福利70
成长发展80
工作生活50
使命价值65
薪资福利
70中等
该职位为高级经理级别，在大型跨国企业中，通常能提供有竞争力的薪酬包，但JD未明确具体薪资和福利细节。
薪资信号未披露（AI估算：3.5–5.5万/月）
成长发展
80较高
该职位是区域市场的技术领导和高级管理角色，能提供在设施管理、团队领导和业务运营方面的综合发展平台，但技术栈偏向传统工程领域。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈HVAC、BMS、FDAS、UPS、发电机组、电气系统
成长机会技术领导、思想领袖、业务发展、战略组织发展
业务类型ambiguous
工作生活
50较低
JD未明确说明工作模式、办公地点类型或工作生活平衡相关信息，存在一定的不确定性。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
该职位服务于商业设施的高效、安全运行，对客户业务有支撑作用，但社会影响力感知相对中性。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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