资产管理经理(J11271)

优缺点分析

角色解读

• 可晋升为区域资产总监或全国资产管理负责人，负责更大范围的资产策略
• 转向商业地产咨询或更高级别的物业管理工作，拓展行业视野
• 通过积累法律和谈判经验，可向合规管理或商务管理方向发展
• 统筹管理北京区域的租赁资产，包括合同续约、门店优化和费用控制
• 处理租赁合同履约过程中的纠纷和变更，确保法律合规
• 日常拜访并维护与租约权属方的关系，建立有效沟通渠道
• 支持开发团队等其他部门，针对业务提升或合规需求提供租赁解决方案
• 具备连锁餐饮或零售行业的资产管理工作经验，熟悉租赁全流程
• 掌握商业场址租赁管理的法律知识，能处理合同纠纷
• 拥有出色的商业谈判和沟通能力，以维护各方关系
• 了解餐饮行业租赁规则和运行机制，能支持业务发展

申请策略

• 在申请前研究赛百味的门店分布和业务动态，以展示行业洞察
• 面试时准备具体案例，说明如何通过资产管理优化业务或降低成本
• 突出3年以上连锁餐饮或零售行业的资产管理或租赁管理经验
• 列举成功的合同谈判、续约优化或纠纷处理案例
• 强调法律知识、沟通协调能力和对餐饮行业的理解
• 提及支持业务团队或跨部门协作的项目经验
• 深入学习商业租赁相关法律法规，提升合同管理专业能力
• 加强商业谈判技巧培训，模拟租赁场景练习

面试指南

• 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）来结构化回答案例问题
• 强调与法律法规的合规性，以及如何平衡业务需求和资产效益
• 展示沟通和协调能力，说明如何维护各方关系并推动解决方案
• 请举例说明你如何处理一次租赁合同纠纷？
• 你如何优化租金或其他费用以支持公司业务？
• 在连锁餐饮行业，你认为资产管理面临的主要挑战是什么？
• 你如何与开发团队或其他部门协作，满足资产管理需求？
• 你对餐饮行业的租赁规则有哪些了解？