赛百味
地产开发经理-夏门(J11987)
地产开发经理-夏门(J11987)
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公业务拓展
业务拓展
Office软件
商业谈判
商圈分析
房地产开发
连锁运营
选址拓展
项目管理
值不值得投
59综合评分
综合评分 59
厦门地区连锁餐饮选址专家，薪资市场水准，侧重商务谈判与项目落地能力。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.3万
比业务拓展中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
28 个在招 · 其中业务拓展 3 个
市场机会
选择适中
厦门 · 业务拓展 · 12 个在招
职位详情
关于这个职位
负责厦门地区的商圈调研、选址分析及新店拓展计划制定
需建立开发商关系，主导商业谈判、可行性研究及内部报批流程，协调各部门推动项目从立项到开业的全周期管理
最低要求
学历专科背景以上
年及以上连锁品牌选址经验，餐饮连锁品牌工作经验优先
了解当地城市的商业情况，对区域内的项目及优质办公项目熟悉且有敏锐的判断力
熟悉办公技能软件，尤其是Power Point、Excel
工作职责
负责当地城市的商圈调研及分析，并制定相应的开店计划
建立并保持与业主开发商的良好关系，持续追踪区域内新址机会点，并进行收集商圈信息和搜索物业信息
根据公司拓展策略选址，对商圈及项目进行可行性研究分析和商业谈判，并独立完成内部报批流程和合同谈判签署工作
主导、协调并推动从立项到开店的各项工作、并与各部门通力合作
优先资格
本科学历优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托赛百味国际知名品牌平台，资源丰富
- 工作内容兼具战略分析与落地执行，成就感强
- 需平衡公司成本目标与业主期望，谈判难度高
缺点 / 挑战
- 需频繁外出跑盘调研，工作压力较大
- 适合喜欢挑战、擅长沟通谈判、对商业地产敏感且具备抗压能力的资深拓展人员
角色解读
- 可向区域拓展总监、城市总经理方向发展，或转向商业地产投资评估领域
- 深入厦门本地商圈进行数据调研与分析，识别潜在开店位置
- 具备极强的商业谈判能力，能独立完成合同签署与内部报批流程
申请策略
- 准备几个典型的选址失败或成功案例，面试时重点阐述决策逻辑与复盘思考
- 突出过往成功选址案例的具体数据（如客流、转化率），展示独立搞定复杂谈判的能力
- 强化Excel数据分析能力，提升商圈建模与财务测算的专业度
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答案例问题，重点突出数据支撑和谈判策略
- 请分享一个你主导的最复杂的选址谈判案例，你是如何达成一致的？
- 你如何评估一个新商圈的潜力？主要看哪些指标？
- 如果业主报价高于公司预算，你会如何处理？
- 提前研究赛百味在厦门的现有布局，分析其未覆盖的高潜力区域，形成自己的见解
职位点评
薪资福利70
成长发展65
工作生活40
使命价值50
薪资福利
70中等
月薪1-1.5万在厦门对于4年经验的中层管理岗属于市场合理偏上水平，但非顶级高薪，福利方面JD未提及额外亮点。
薪资信号市场水准 (1.0千–1.5万/月)
成长发展
65中等
岗位侧重执行与谈判，技术前沿性低，但作为连锁品牌拓展经理，能积累丰富的商业地产与人脉资源，职业迁移性较好。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型profit_center
工作生活
40较低
选址拓展岗位通常需要大量外出实地调研，工作时间可能不固定，且面临业绩考核压力，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
作为快餐品牌的扩张角色，主要驱动力是商业增长，社会影响力相对中性，更多体现为商业价值而非社会公益。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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