赛百味
地产开发经理-乌鲁木齐(J11902)
地产开发经理-乌鲁木齐(J11902)
发布于 2 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公业务拓展
业务拓展
可行性分析
商业谈判
商圈调研
选址开发
门店拓展
餐饮连锁
值不值得投
66综合评分
综合评分 66
知名餐饮品牌区域拓展岗，薪资中等，实战成长空间大，外勤要求高。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.3万
比业务拓展中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
27 个在招 · 其中业务拓展 2 个
市场机会
选择不多
乌鲁木齐 · 业务拓展 · 5 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责赛百味在乌鲁木齐地区的商圈调研、选址评估与开店计划制定
你需要与开发商建立良好关系，独立完成从项目可行性分析、商业谈判到合同签署的全流程，并协调各部门推动门店顺利开业
最低要求
学历专科背景以上，本科学历优先
年及以上连锁品牌选址经验，餐饮连锁品牌工作经验优先
了解当地城市的商业情况，对区域内的项目及优质办公项目熟悉且有敏锐的判断力
熟悉办公技能软件，尤其是Power Point、Excel
工作职责
负责当地城市的商圈调研及分析，并制定相应的开店计划
建立并保持与业主开发商的良好关系，持续追踪区域内新址机会点，并进行收集商圈信息和搜索物业信息
根据公司拓展策略选址，对商圈及项目进行可行性研究分析和商业谈判，并独立完成内部报批流程和合同谈判签署工作
主导、协调并推动从立项到开店的各项工作、并与各部门通力合作
优先资格
本科学历优先
餐饮连锁品牌工作经验优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 能够深度参与知名国际餐饮品牌的区域扩张，积累丰富的商业地产人脉与选址实战经验
- 核心业务岗位，对品牌区域发展具有直接影响力
- 需要频繁外出考察商圈和物业，工作节奏受项目进度和谈判情况影响较大
- 适合具备丰富连锁餐饮选址经验、熟悉乌鲁木齐本地商业环境且擅长商务谈判的拓展人才
缺点 / 挑战
- 优质物业竞争激烈，对谈判能力和抗压能力要求较高
角色解读
- 从区域开发经理向区域开发总监或全国拓展负责人发展
- 也可转型为商业地产招商运营或品牌战略投资方向
- 负责乌鲁木齐地区的商圈调研与数据分析，制定科学的开店计划
- 独立推进从选址评估、商业谈判到合同签署的全流程，并协调内部资源确保门店顺利落地
- 具备敏锐的商业嗅觉和商圈分析能力，熟悉当地商业地产及物业情况
- 拥有出色的商务谈判技巧与跨部门沟通协调能力
申请策略
- 提前了解赛百味近期的门店布局策略及竞品在当地的选址逻辑，面试时展现对本地市场的深刻洞察
- 突出过往主导的成功开店案例及选址转化率，量化拓展成果
- 强调对乌鲁木齐本地商圈的熟悉程度及积累的开发商资源
- 提升财务测算与门店盈利模型分析能力，以便在可行性研究中提供更具说服力的数据支持
面试指南
- 采用STAR法则回答案例问题，突出数据支撑和最终业绩结果
- 对于商圈分析问题，结合人流量、竞品分布、目标客群画像等多维度进行结构化拆解
- 请分享一个你主导的最成功的选址案例，你是如何评估其可行性的？
- 在乌鲁木齐，你认为目前最具潜力的商圈有哪些？为什么？
- 如果业主方提出的租金条件超出预算，你会采取哪些谈判策略？
- 如何协调内部各部门（如营运、工程）以确保项目从立项到开业的顺利推进？
- 实地走访乌鲁木齐几个核心商圈，收集最新的人流和租金数据
- 复习餐饮门店选址的财务测算模型（如投资回报期、盈亏平衡点）
职位点评
薪资福利70
成长发展75
工作生活50
使命价值65
薪资福利
70中等
薪资在乌鲁木齐属于中等偏上水平，能够满足基本生活与发展需求，但JD未提及额外福利。
薪资信号市场水准 (1千–1.5万/月)
成长发展
75中等
作为国际知名餐饮品牌的区域拓展核心岗，能积累丰富的商业地产资源与实战经验，但JD未明确提及培训或晋升通道。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
岗位需频繁外出考察商圈与物业，工作节奏受项目进度影响，JD未明确说明工作模式与工时安排。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
参与国际知名餐饮品牌在西北地区的市场扩张，具有一定的商业成就感，但属于传统餐饮行业，社会影响力一般。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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