特纳唐逊
Capital Planning Manager (APAC)
Capital Planning Manager (APAC)
发布于 3 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公工程造价
工程造价
Quantity Surveying
Root Cause Analysis
值不值得投
82综合评分
综合评分 82
跨国巨头资深管理岗，重视WLB，融合AI技术与传统造价管理，薪资具竞争力
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
5.8万
比工程造价中位数高
发布情况
新岗位 · 3 天前发布
公司情况
公司还在招多个职位
9 个在招 · 其中工程造价 16 个
市场机会
选择不多
香港特别行政区 · 工程造价 · 6 个在招
职位详情
关于这个职位
作为亚太区资本规划经理，你将担任区域资本计划的管理核心，负责项目财务数据的完整性、预算编制及预测准确性
你需要通过严格的数据审计和根因分析解决偏差，利用AI工具提升效率，并为管理层提供基于商业价值的成本咨询建议
最低要求
教育背景*：拥有数量测量学、金融、建筑学、工程学或工程管理等相关领域的学士学位
工作经验*：7年以上相关经验，涵盖施工项目管理、数量测量学或房地产金融领域，重点关注企业办公室装修（Corporate office fit-outs）
商业敏锐度*：深入理解房地产业务层面，能将建设支出与损益表（P&L）影响联系起来，识别价值工程机会，并清晰阐述项目优先级的财务依据
分析严谨性与财政管理*：
好奇心：具有验证准确性的内在驱动力，致力于查明并解决数据异常的根本原因
数据完整性：具备在复杂数据集（包括发票审计和计算异常）中识别错误的专家级能力
Excel精通：高级Excel技能，能够构建自我审计、公式高效且高度可靠的模型
技术导向思维*：展示使用AI工具（如Copilot、Ellis AI）加速数据验证和提高报告生成效率的能力
软技能*：
沟通者：交付清晰、透明且简洁，特别是在向高层利益相关者汇报预算状态或数据差异时
团队成员：支持性协作者，视自身管理工作为Lead成功的关键组成部分
工作职责
资本计划管理*：领导区域资本计划的日常管理
确保所有投资组合条目实时更新，维持预测准确性，并使计划动态反映实时项目进展和财务状况
数据完整性与财务监督*：作为项目财务数据的主要守护者
主动审核项目管理报告、发票和预算，以识别计算异常、不一致之处或计费错误
根本原因分析*：在进行预算偏差调查时表现出高度的毅力
当数据偏离预期规范时，解决系统性根本原因以保持投资组合健康
估算生产与基准测试*：制作详细的施工成本估算，并积极贡献于我们的基准测试数据库
捕获实际项目成本以完善内部估算工具，提高未来成本模型的准确性
商业咨询*：在日常工作中应用商业敏锐度
基于商业价值、租期一致性和长期资产优化评估项目决策，确保与企业房地产目标保持一致
流程纪律*：倡导组织标准
确保从预算提交到变更管理的所有项目生命周期流程都得到严格一致的遵循，以支持主管的监督
AI赋能的效率*：整合Ellis AI和Microsoft 365 Copilot，自动化数据验证，综合复杂的项目文档，并加快发现差异的速度
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托全球顶尖的专业服务公司平台，接触大型复杂项目
- 强调AI技术应用，工作模式现代化
- 注重工作与生活的平衡
- 需要处理大量复杂财务数据，对准确性和细节要求极高
- 适合具备扎实造价/金融背景，擅长数据分析，且希望在大平台发挥管理作用的资深专业人士
缺点 / 挑战
- 需协调多方利益相关者，沟通压力大
角色解读
- 可向区域资本规划总监、高级项目经理或房地产资产管理高层方向发展
- 负责亚太区资本计划的日常运营，确保项目财务数据的准确性和透明度
- 精通Excel建模、具备深厚的房地产金融与造价背景、熟练使用AI工具进行数据分析
申请策略
- 准备具体的案例，展示如何通过数据分析发现并解决预算偏差问题，体现‘Fiscal Steward’的角色价值
- 突出7年以上相关经验，特别是企业办公室装修项目的成本控制案例
- 强调Excel高级建模能力和AI工具的实际应用成果
- 深入学习Microsoft 365 Copilot等AI工具在财务数据处理中的应用
- 强化对房地产P&L影响的商业分析能力
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）来回答行为面试题，重点突出你的分析过程、使用的工具（如Excel/AI）以及最终带来的业务价值（如成本节约、风险规避）
- 请举例说明你如何通过数据分析发现并解决一个复杂的预算偏差问题？
- 你如何使用Excel或AI工具来提高资本计划管理的效率和准确性？
- 在房地产项目中，你是如何将建设成本与商业价值（P&L）联系起来的？
- 面对高层利益相关者，你如何清晰地传达数据差异和风险？
- 复习最新的房地产资本规划趋势
- 熟悉Turner & Townsend的服务范围和核心价值观
- 准备关于AI工具提升工作效率的具体案例
职位点评
薪资福利85
成长发展80
工作生活85
使命价值75
薪资福利
85较高
作为跨国巨头企业的资深管理岗位，薪资水平在香港市场具有竞争力，且公司提供完善的福利体系和工作生活平衡支持。
薪资信号市场水准 (4.5千–7.0万/月)
福利待遇healthy, productive and flexible working environment、work-life balance、equal opportunity employer
成长发展
80较高
职位涉及前沿的AI工具应用（Ellis AI, Copilot）和复杂的资本规划管理，有助于提升专业技能和管理视野。
技术前沿主流现代技术
技术栈Ellis AI、Microsoft 365 Copilot、Excel、Data Governance
业务类型profit_center
工作生活
85较高
JD明确提到促进健康和灵活的工作环境，尊重工作与生活平衡，表明公司对WLB的重视程度较高。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况明确说明WLB/不加班
工作生活平衡promote a healthy, productive and flexible working environment、respects work-life balance
使命价值
75中等
公司致力于通过改善人们生活和交付 impactful projects 来创造社会价值，具有一定的使命感。
行业发展稳定成熟行业
社会影响正向社会影响力较高
使命信号deliver outcomes that improve people’s lives、deliver the world’s most impactful projects
创新程度积极采用新技术
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