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新业务线战略岗(J28024)
新业务线战略岗(J28024)
发布于 9 天前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公商业策略与发展
商业策略与发展
产业园区
可行性分析
商务谈判
工业地产
战略规划
投资测算
招投标
政企资源
值不值得投
59综合评分
综合评分 59
工业地产方向战略拓展岗，新业务从0到1、资源增值快，JD明示高强度节奏、WLB一般。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.8万
比商业策略与发展中位数高
发布情况
正常在招 · 9 天前发布
公司情况
公司还在招多个职位
7 个在招
市场机会
选择适中
苏州 · 商业策略与发展 · 17 个在招
职位详情
关于这个职位
该岗位隶属新业务线战略团队，围绕工业地产与产业园区拓展开展战略研究、市场机会挖掘与跨界资源整合，涉及政策法规、投资测算、招投标与商务谈判等实务
适合有产业地产拓展经验、政企资源丰富的战略人才
最低要求
本科及以上学历
年以上工业地产、产业园区或商业物业拓展经验，熟悉二房东包租模式
熟悉工业地产政策法规、土地招拍流程、项目投资测算及可行性分析
具备招投标文件编制、商务谈判技巧及合同风险控制能力
对工业园市场动态有敏锐洞察力，能快速捕捉项目机会
拥有丰富的政府、开发商、业主资源，能高效对接关键决策人，适应高强度工作节奏，能独立统筹多项目并行推进
工作职责
负责公司战略发展相关工作，包括但不限于战略方向、市场机会、行业洞察与竞争分析
根据战略方向，负责挖掘、分析、研究行业和市场机会，制定和实施市场策略
整合内外部资源，开展跨界合作，包括但不限于与相关产业链、资本、技术、渠道、平台等
根据战略需要，开展前瞻性研究、可行性分析及专项研究等
负责战略规划落地实施的监督、评估及汇报工作
优先资格
市场营销、工商管理、房地产管理等相关专业优先
有成功项目案例者优先
联东U谷、中南高科等标杆产业地产背景优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 参与公司新业务线从0到1的战略搭建，话语权与曝光度高
- 战略研究与项目拓展并重，能力复合度提升快
- 可积累政府与开发商等高价值资源网络
- JD明确要求适应高强度工作节奏，且需多项目并行统筹
- 工业地产项目周期长、政策敏感，落地不确定性高
- 适合有产业地产拓展与战略研究复合背景、资源扎实、抗压能力强的资深从业者
缺点 / 挑战
- 对资源积累依赖度高，短期出成果有压力
角色解读
- 可向新业务线负责人、战略总监方向发展
- 产业地产项目从拓展到落地的完整经验，也可平移至产业投资、园区运营管理等赛道
- 承担公司战略发展研究，输出战略方向、行业洞察与竞争分析
- 挖掘行业与市场机会并制定实施市场策略
- 整合产业链、资本、渠道等内外部资源开展跨界合作
- 推动前瞻研究与专项研究，监督评估战略落地
- 年以上工业地产、产业园区或商业物业拓展经验，熟悉二房东包租模式
- 掌握土地招拍流程、投资测算与可行性分析方法
- 具备招投标编制、商务谈判与合同风控能力，并有政府、开发商、业主等关键资源
申请策略
- 面试前研究公司新业务线布局与园区战略意图
- 准备一份可展示的项目拓展全流程案例
- 突出成功落地的产业园区/工业地产项目案例与体量数据
- 展示投资测算与可行性分析的方法能力
- 强调政府、开发商、业主等关键决策人资源
- 补足公司战略分析框架（行业洞察、竞争分析）的方法论
- 熟悉最新工业地产政策与土地市场动向
- 提升跨界资源整合与专项研究能力
面试指南
- 项目类问题按'机会识别→测算论证→谈判落地→运营结果'展开
- 资源类问题强调触达路径与维护机制
- 判断类问题结合政策与数据给出结构化观点
- 请介绍你操作过的代表性产业园区项目及你的角色？
- 二房东包租模式下如何做项目投资测算与风控？
- 你如何获取和维护政府与业主资源？
- 谈谈你对当前工业园市场动态的判断？
- 多项目并行时你如何统筹优先级？
职位点评
薪资福利65
成长发展75
工作生活35
使命价值45
薪资福利
65中等
JD未披露薪资，战略拓展岗位薪资与项目成果挂钩的可能性较大，具体待遇需面试确认。
薪资信号未披露（AI估算：2.0千–3.5万/月）
成长发展
75中等
新业务线从0到1的战略参与度高，资源与经验复合积累快，但JD未提及培训与晋升机制。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型ambiguous
工作生活
35较低
JD明确要求适应高强度工作节奏并独立统筹多项目并行，工作强度信号偏强，弹性程度未知。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
45较低
工业地产战略拓展属于商业导向工作，社会影响力一般，JD亦未提及使命导向表述。
行业发展稳定成熟行业
社会影响社会影响力有限/不明显
创新程度稳健跟随主流
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