凯德集团
租赁主任-新加坡科技园
租赁主任-新加坡科技园
发布于 5 小时前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公
合同管理
商业地产
商务谈判
客户管理
市场调研
招商拓展
值不值得投
63综合评分
综合评分 63
大厂背景、稳定薪资、业绩导向型招商岗，适合寻求职业稳步发展的地产从业者
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.2万
比同类中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责杭州钱塘区写字楼项目的招商拓展与客户管理工作
核心职责包括开拓新客户、进行商务谈判及合同签订，同时负责维护现有客户关系并调研当地租赁市场行情，以完成公司的招商指标
最低要求
-35岁（如有较匹配者可不限）
全日制大专及以上
年以上办公楼招商经验，具备商务洽谈能力，熟练掌握办公软件、较好的语言及文字表达能力
具备较强的责任心、一定的抗压能力，工作认真仔细
工作职责
拓展新客户并及时汇报进展
负责合同谈判及合同签订、入驻协调工作
按公司招商流程及工作制度要求进行日常招商工作
按要求完成招商渠道的开发、回访、客户开拓、关系维护工作
调研并收集当地写字间基本情况，了解租赁市场行情及行业变化
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团品牌优势，拥有优质的写字楼项目和稳定的客户资源支持
- 工作内容聚焦于核心业务环节，能积累宝贵的商业地产人脉与谈判经验
- 平台规范，有助于提升个人职业素养和行业标准认知
- 市场竞争激烈，需要不断开拓新客户并应对竞争对手的低价策略
- 日常工作涉及大量外出拜访和应酬，对体力与精力有一定要求
缺点 / 挑战
- 招商工作通常伴随明确的业绩考核压力，需具备较强的抗压能力和目标导向思维
- 适合性格外向、善于沟通、对商业地产行业感兴趣且能承受一定业绩压力的求职者
角色解读
- 可向高级招商经理、招商总监方向发展，负责更大规模的商业项目或团队管理
- 也可横向发展至资产管理、物业运营等领域，深化对商业地产全链条的理解
- 负责写字楼项目的潜在客户开发与跟进，建立初步联系并挖掘需求
- 主导商务谈判过程，促成租赁合同签署，并协调客户入驻事宜
- 持续维护客户关系，确保客户满意度与续约率
- 具备3年以上办公楼招商实战经验，熟悉杭州本地写字楼市场动态
- 拥有出色的商务谈判技巧和沟通协调能力，能独立处理复杂合同条款
- 熟练使用Office办公软件，具备良好的文案撰写能力
申请策略
- 关注凯德集团最新的投资项目动态，在面试中展现对该公司商业理念的理解
- 准备几个典型的招商案例，用STAR法则清晰阐述你的贡献与结果
- 重点突出过往在办公楼招商领域的成功案例，如签约面积、大客户名称、转化率等量化成果
- 强调商务谈判技巧和客户关系维护的具体经历，展示解决复杂问题的能力
- 深入研究杭州钱塘区及周边写字楼市场的最新行情与竞品分析
- 提升商务礼仪与高阶谈判技巧，学习合同法相关知识以规避风险
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答行为面试题，突出数据成果
- 对于市场分析类问题，结合具体数据和政策进行客观分析，展现专业度
- 谈判类问题应侧重双赢思维和灵活应变策略
- 请分享一个你成功签下的最难的客户案例，你是如何突破的？
- 你对当前杭州写字楼市场的看法是什么？有哪些趋势？
- 如果客户对租金价格非常敏感，你会如何进行谈判？
- 你如何维护和激活现有的空置房源或流失客户？
- 提前查阅凯德集团在杭州的主要项目及其定位，了解其竞争优势
职位点评
薪资福利70
成长发展65
工作生活50
使命价值60
薪资福利
70中等
凯德作为上市大型企业，通常提供规范的薪酬体系和福利保障，薪资处于市场中上水平，稳定性较高。
薪资信号未披露（AI估算：8.0千–1.5万/月）
成长发展
65中等
岗位侧重于执行层面的招商工作，技能成长主要依赖市场实践，内部培训体系未明确提及，晋升路径相对传统。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
招商岗位通常需承担业绩指标，可能涉及加班或周末拜访客户，WLB一般，但具体强度取决于团队文化。
工作模式未明确
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
商业地产租赁属于成熟行业，社会影响力中性，主要体现为商业价值创造，缺乏明显的社会使命感描述。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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