凯德集团
商业租赁主任
商业租赁主任
发布于 1 小时前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公商业地产租赁
商业地产租赁
合同管理
品牌资源
商业地产
招商管理
租户关系维护
租金收缴
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
大厂背景、薪资可观、资源导向型招商岗，WLB中等，社会使命感一般
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.6万
比商业地产租赁中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中商业地产租赁 52 个
市场机会
选择不多
深圳 · 商业地产租赁 · 10 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责深圳凯德旗下商场的楼层招商与租户管理工作
核心职责包括完成年度租金收益目标、收取租金、管理租户档案及维护良好的租户关系，旨在通过高效的商业运营提升商场整体价值
最低要求
年以上知名百货品类招商工作经验
对所负责品类有比较多的品牌资源
了解国家、地方的商品法、消费者权益法等相关法律法规
工作职责
根据商场年度租金预算计划，完成所负责楼层的招商，达到租金收益的预期目标
负责收取所分管楼层的租户租金
负责跟进所分管楼层租户的档案与数据管理
负责维护所分管楼层的租户关系并保证流畅的沟通
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团国际知名品牌平台，职业背书强，资源丰富
- 接触大量优质品牌方，有助于积累高端商业人脉和行业资源
- 需要频繁应对租户的各种诉求和突发状况，对情商和应变能力要求高
- 行业竞争激烈，需持续跟踪市场变化以保持招商优势
- 适合性格外向、善于沟通、结果导向且拥有丰富品牌资源的商业地产从业者
缺点 / 挑战
- 薪酬结构通常包含底薪+提成，业绩导向明确，收入上限较高
- 面临严格的租金收益KPI考核，工作压力较大，尤其在招商淡季
角色解读
- 纵向发展：晋升为招商经理、招商总监，负责更大规模的项目或整个区域的招商策略
- 横向发展：转向商业运营管理、资产管理或商业地产咨询领域，积累综合管理经验
- 负责指定楼层的商业空间招商，引入符合定位的品牌商户，确保达成租金收入指标
- 管理租户全生命周期，包括合同签订、租金催缴、档案管理及日常关系维护
- 分析市场动态与竞品情况，优化租户组合以提升商场整体业绩
- 具备3年以上知名百货或购物中心招商经验，拥有丰富的品牌资源库
- 熟悉商业地产法律法规（如消费者权益法），具备较强的谈判技巧和数据分析能力
- 优秀的沟通协调能力和抗压能力，能够独立处理复杂的租户关系问题
申请策略
- 提前了解凯德集团在深圳的主要商业项目及其定位，面试时能提出针对性见解
- 准备具体的案例来证明你的品牌资源和谈判技巧，而非空谈理论
- 重点突出过往招商成功案例，特别是引入知名品牌或提升租金坪效的具体数据
- 详细列出所掌握的品牌资源列表，展示与主流品牌的合作关系
- 强调在复杂谈判中的解决能力和对法律法规的熟练运用
- 深入研究深圳本地商业地产市场趋势和消费者行为变化
- 提升财务分析能力，更好地理解租金测算和投资回报率逻辑
- 加强数字化招商工具的使用技能，提高招商效率
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答案例类问题
- 用具体数据和事实支撑你的品牌资源优势，避免模糊描述
- 结合宏观市场数据和微观项目特点，展示你的策略思维和解决问题的能力
- 请分享一个你成功引入难缠品牌或解决重大租户纠纷的案例
- 你目前手头有哪些潜在的品牌资源可以立即对接到我们的项目中？
- 面对当前的零售市场下行压力，你认为如何完成既定的租金增长目标？
- 你如何评估一个新品牌入驻对商场整体业态平衡的影响？
- 熟悉凯德集团的企业文化和核心价值观，体现文化契合度
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
75中等
作为上市大型外企，提供稳定的薪酬体系和规范的福利保障，且招商岗位通常有绩效提成，整体补偿性动机满足程度较好。
薪资信号市场水准 (1.2千–2.0万/月)
成长发展
70中等
凯德集团拥有完善的培训体系和清晰的晋升通道，有利于专业技能和行业视野的提升，但岗位本身偏执行层面，战略成长空间有限。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
60中等
商业地产招商岗位通常需要应对节假日高峰和紧急事务，可能涉及一定程度的加班，但相比互联网行业，整体工作生活平衡尚可。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
商业地产运营对城市商业活力和消费者体验有直接影响，具有一定的社会价值，但相较于公益或科技前沿领域，意义感动机激发程度中等。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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