凯德集团
高级主任，企业服务中心，广州知识城腾飞园(J13552)
高级主任，企业服务中心，广州知识城腾飞园(J13552)
发布于 1 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公商业地产租赁
商业地产租赁
商业地产招商
商务谈判
客户关系管理
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
大厂稳定平台、复合职能锻炼、薪酬市场水准，需承担招商业绩压力
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.5万
比商业地产租赁中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中商业地产租赁 52 个
市场机会
选择适中
广州 · 商业地产租赁 · 12 个在招
职位详情
关于这个职位
负责广州知识城腾飞园共享办公空间的招商与租户续签，确保出租率
同时负责园区日常运营及客户服务，协调解决租户问题
此外，需深入研究各级产业政策，协助园区完成相关政策申报工作，提升园区竞争力
最低要求
年以上工作经验
熟悉市场及共享办公招商流程、招商技巧
熟悉产业政策（国家/省/市/区相关政策）、孵化器及众创空间运营机制、政策申报流程
出色的客户服务意识，较强的业务拓展和人际交往沟通能力，责任心强
熟悉常用办公软件
工作职责
园区共享办公的招商、租户到期的续签
园区共享办公空间的运营，协调客户处理解决日常问题
国家、省、市、区相关产业政策的研读，完成园区的政策申报
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团全球知名资管平台，职业背书强
- 工作内容兼具商业拓展与政府关系，技能复合度高
- 接触大量初创企业，积累优质人脉资源
- 政策申报工作繁琐且时效性强，需保持对政策的高度敏感
- 需平衡商业化运营与公共服务属性
- 适合有商业地产招商背景、擅长人际沟通、对政策敏感且追求稳定大平台发展的求职者
缺点 / 挑战
- 招商业绩压力较大，需应对市场竞争
角色解读
- 可向更高层级的资产管理总监、区域运营负责人发展，或转向专业的政府事务经理、产业园区战略顾问方向
- 主要负责共享办公空间的招商去化和租户续签，直接背负营收指标
- 兼顾园区日常运营维护，处理租户投诉与需求
- 研究并落地各级政府产业扶持政策，为园区争取资源
- 具备成熟的商业地产招商技巧和谈判能力
- 熟悉孵化器运营模式及政府政策申报流程
- 拥有优秀的客户服务意识和跨部门沟通协调能力
申请策略
- 了解凯德集团在中国的投资布局及该园区的定位
- 准备具体的招商成功案例和政策申报故事，面试时重点阐述
- 突出过往招商业绩（如出租率提升、大客户引入数量）
- 展示对特定产业政策的理解和成功申报案例
- 强调客户服务满意度及问题解决能力
- 补充学习最新的粤港澳大湾区产业政策
- 提升数据分析能力以优化招商策略
- 加强公文写作能力以应对政策申报材料
面试指南
- 使用STAR法则（情境-任务-行动-结果）描述具体案例
- 结合数据量化成果
- 展现对政策红利的敏锐度和转化能力
- 体现以客户为中心的服务理念
- 请分享一个你成功完成复杂招商案例的经历，你是如何突破难点的？
- 你对当前广州市/黄埔区的产业扶持政策有哪些了解？如何将其转化为招商优势？
- 当租户对园区服务提出强烈不满时，你如何处理并挽回客户关系？
- 如何平衡短期招商收益与长期园区生态建设之间的关系？
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
75中等
作为已上市超大型企业，凯德提供具有竞争力的薪酬体系和完善的福利保障，稳定性高，符合市场对成熟人才的预期。
薪资信号市场水准 (1.2千–1.8万/月)
成长发展
70中等
岗位涉及招商、运营、政策申报多模块，技能复合性强，有助于拓宽职业边界；但晋升路径未在JD中明确提及。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
60中等
商业地产行业通常伴随一定的业绩压力和客户响应需求，WLB可能受招商周期影响；JD未明确提及弹性工作制。
工作模式未明确
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
通过支持初创企业和政策落地，间接促进区域经济发展和社会创新，具有一定的社会价值，但非核心使命导向。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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