主任, 物业管理, 成都来福士(J14444)

优缺点分析

角色解读

• 从物业管理主任向高级主任/物业管理经理方向发展，统筹更大范围的租户与工程管理
• 积累多项目装修管理经验后，可转向资产管理或项目开业筹备等方向
• 也可横向发展至招商运营或工程管理条线
• 统筹租赁单元从设计介绍会、图纸审核到下发设计批文的装修设计协调全流程
• 办理房屋移交与租户装修手续，巡视施工现场，组织店铺装修验收并跟进整改
• 跟进租户二次装修报建报验，整理归档移交与装修期间的资料图纸
• 熟悉商业地产租户协调（TC）流程，能读懂并审核装饰与机电图纸
• 熟悉施工规范与验收标准，具备现场巡视与整改跟进能力
• 了解装修报建报验的政府流程，具备跨专业组织协调能力
• 本科及以上学历，热爱商业，有同行业TC岗位经验者优先

申请策略

• 投递时突出与来福士同类高端商业综合体的工作经历
• 面试可准备一个从设计批文到验收交付的完整项目管理案例
• 突出完整的TC全流程经验：图纸审核、移交、巡场、验收、报建报验
• 量化管理过的店铺/租赁单元数量与项目体量
• 强调对施工规范与SOP的熟悉程度及零安全事故记录
• 展示组织多专业验收与整改闭环的协调案例
• 补充建筑装饰与机电图纸识读能力，熟悉常用规范条文
• 熟悉当地二次装修报建报验流程与消防报审要求

面试指南

• 用流程+关键控制点的方式回答流程类问题，体现SOP意识
• 用「判断风险-沟通协调-升级机制」框架回答突发事件类问题
• 用具体项目案例支撑经验类问题，说明自己的角色与结果
• 请描述你负责过的租赁单元从移交到验收的完整流程
• 审核装饰图纸与机电图纸时你重点关注哪些内容？
• 如果租户装修进度延误影响开业节点，你会如何处理？
• 施工现场发现安全隐患你会怎么处置？
• 二次装修报建报验流程中你遇到过哪些问题，如何解决的？