凯德集团
总监, 租赁, 华南区(J15296)
总监, 租赁, 华南区(J15296)
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公
品牌引进
商业地产租赁
团队协调
客户关系维护
市场分析
招商管理
营运管理
谈判技巧
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
上市名企总监岗，薪资福利优厚，侧重招商营运管理，工作强度较大，适合资深商业地产专家。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
比同类中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
市场机会
选择不多
成都 · 2 个在招
职位详情
关于这个职位
负责华南区（成都）连锁客户维护与商场营运管理，督促租赁目标达成及重点品牌进驻
通过监控市场趋势与竞品策略应对变化，并协调内外部沟通渠道，确保区域租赁业务高效运转
最低要求
{工商管理或经济类相关专业大学本科学历
,8年以上知名购物中心/百货品类招商及营运管理工作经验
,优秀的谈判能力、数字能力及分析能力
,积极主动、责任感强、优秀的沟通能力
}
工作职责
{跟进与维护区域连锁客户和项目现场营运管理
,支援商场租赁业务，督促商场按照时间节点完成租赁工作
,跟进区域重点品牌进驻区域商场的进展
,关注品牌的动向，跟进新进入区域的零售品牌
,"跟进和更新市场趋势、潮流信息，了解竞争对手策略, 以应对市场变化
",协助其他部门，在租户与公司各部门间建立良好的沟通渠道
}
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团全球领先的商业地产平台，资源稳定且品牌影响力大
- 能够接触大量国际一线零售品牌，积累高端行业人脉
- 职业路径清晰，适合深耕商业地产领域
- 市场竞争激烈，需持续敏锐捕捉品牌动向和市场变化，对应变速度要求高
- 适合拥有丰富商业地产招商营运经验、具备战略视野和强大资源整合能力的资深专业人士
缺点 / 挑战
- 需承担较高的业绩指标压力，需同时应对多个商场的时间节点要求
角色解读
- 可向更高级别的区域总经理或集团总部租赁运营高管方向发展，也可转型为大型商业地产项目的整体操盘手
- 作为区域租赁总监，主要负责统筹华南区（以成都为基点）的商场租赁业务，包括监督招商进度和重点品牌落地
- 需要具备深厚的商业地产招商与营运管理经验，擅长数据分析与市场趋势研判，拥有极强的商务谈判和跨部门协调能力
申请策略
- 提前了解凯德集团在成都及华南区的现有项目布局和品牌组合，面试时能提出针对性的市场见解或改进建议
- 突出过往管理中大型购物中心或百货的成功招商案例，量化品牌引进数量和租金收益增长数据
- 强调处理复杂客户关系和解决营运危机的具体经验
- 加强对新零售业态趋势的研究，提升数据驱动决策的能力
- 优化跨部门协作与冲突解决的沟通技巧
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述案例，重点突出数据分析过程、谈判策略细节以及最终带来的业务价值（如租金提升、客流增加）
- 请分享一个你成功引进难啃品牌或扭转低迷租赁业绩的案例
- 面对当前零售市场的变化，你认为应如何调整商场的品牌组合策略？
- 如何平衡总部标准化要求与地方市场个性化需求之间的矛盾？
- 深入研究成都本地商业地产竞争格局及主要竞品动态
- 准备关于最新零售消费趋势的报告或观点，展示行业洞察力
职位点评
薪资福利75
成长发展65
工作生活50
使命价值60
薪资福利
75中等
作为上市大型企业的总监级职位，薪资水平处于市场中上，且通常伴随完善的福利体系，能满足较高的补偿性需求。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.0万/月）
成长发展
65中等
职位涉及市场趋势分析和品牌策略，具备一定的专业成长空间，但更多偏向于执行与管理，创新突破机会相对有限。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
总监级管理岗位通常面临较大的业绩压力和出差/巡场需求，工作强度可能较高，WLB表现中等偏下。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
商业地产租赁主要服务于商业繁荣和消费者体验，具有一定的社会连接价值，但核心驱动力仍是商业利益。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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