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高级主任, 租赁, 西安新地城(J15598)
高级主任, 租赁, 西安新地城(J15598)
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公
业态规划
商业地产招商
租户管理
租金测算
谈判技巧
零售行业
值不值得投
72综合评分
综合评分 72
大平台商业地产招商岗，侧重资源积累与业务拓展，薪资福利稳健，工作强度适中偏高
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.6万
与同类中位数基本持平
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
市场机会
选择不多
西安 · 1 个在招
职位详情
关于这个职位
负责西安新地城项目的招商运营，制定招商计划并引进合适品牌，优化商场业态布局
同时维护租户关系，协助租金收取及经营监控，确保商铺良好的出租状态和运营效率
最低要求
大专或以上学历，3年以上大型商场招商工作经验
具有丰富的招商渠道和零售网络资源，擅长零售或餐饮配套招商
熟悉购物中心业态，对铺位规划、租金测算及商场动线规划有一定认识
对所负责品类具有全面的商品知识及布局规划能力
优秀的沟通谈判能力，人际交往能力，具备财务思维及物业消防装修知识
工作职责
制定招商计划，保证商铺良好的出租状态
进行商场租户业态的规划与调整，引进合适的品牌
按照公司商铺租赁流程，完成招商、签约、入场的全部工作
维护和协调租赁部与租户的良好关系，及时掌握租户的销售状态和经营情况
协助商场租户租金的正常收取
关注同行各类信息，评估销售及运营状况
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团全球知名商业地产平台，职业背书强，培训体系完善
- 接触大量国际国内知名品牌，积累优质行业人脉
- 需要频繁跨部门协调，处理复杂的租户关系及突发状况
- 适合具备丰富招商资源、抗压能力强、善于沟通谈判且对商业地产有热情的专业人士
缺点 / 挑战
- 工作内容兼具策略性与落地性，成就感较高
- 需应对激烈的市场竞争和品牌方的高要求，招商指标压力较大
角色解读
- 可向更高级别的招商总监、营运总监或项目总经理方向发展，积累大型商业综合体全盘管理经验
- 制定并执行商场的招商计划，确保商铺出租率达标
- 负责筛选、谈判并引入符合定位的品牌商户，完成从签约到入驻的全流程
- 精通商业地产招商流程，具备丰富的零售/餐饮品牌资源
- 掌握业态规划、租金测算及动线设计逻辑
- 拥有出色的商务谈判能力和财务分析思维
申请策略
- 准备具体的成功案例，说明如何克服招商难点或成功引入关键主力店
- 了解凯德在西安的其他项目，展现对公司业务的熟悉
- 重点突出过往招商成功率、引入的品牌层级、负责的商场面积及出租率提升数据
- 展示对特定品类（如零售/餐饮）的深度理解和资源库
- 强化财务思维，学习更精细化的租金测算模型
- 深入了解最新消费趋势和新兴品牌动向，提升业态规划的敏锐度
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）阐述案例，重点突出数据分析、谈判策略和最终达成的业务指标（如租金溢价、客流提升）
- 请分享一个你成功引入困难品牌的案例，你是如何做到的？
- 面对当前消费降级趋势，你认为应如何调整商场业态组合？
- 你如何评估一个新品牌入驻后的存活率和贡献度？
- 在处理租户退租或纠纷时，你的解决思路是什么？
- 深入研究西安本地商业地产现状及凯德新地城的现有品牌结构
- 准备几个关于品牌选址逻辑和租金承受力的专业见解
职位点评
薪资福利75
成长发展80
工作生活60
使命价值65
薪资福利
75中等
作为已上市超大型企业，凯德提供具有竞争力的薪酬和完善的福利体系，稳定性高，但具体薪资未披露，按市场中上水平预估。
薪资信号未披露（AI估算：1.2千–2.0万/月）
成长发展
80较高
大型商业地产项目提供丰富的业态规划和品牌资源对接机会，有助于积累核心招商技能和行业资源，职业发展路径清晰。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
60中等
商业地产招商岗位通常伴随一定的业绩压力和出差/应酬需求，WLB一般，但外企文化相对规范，可能有一定的弹性空间。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
通过打造优质商业空间促进城市活力和消费升级，具有一定的社会价值，但主要驱动力仍为商业利益。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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