凯德集团
总监，租赁，西安新地城(J15615)
总监，租赁，西安新地城(J15615)
发布于 1 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公商业地产租赁
商业地产租赁
业态规划
商业地产
团队领导
招商管理
租户关系
租金预算
谈判技巧
值不值得投
71综合评分
综合评分 71
知名外企商业地产高管岗，薪酬福利优厚，管理职责清晰，侧重业绩达成与资源整合
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
比商业地产租赁中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中商业地产租赁 52 个
市场机会
选择不多
西安 · 商业地产租赁 · 10 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位为凯德集团西安新地城项目的租赁总监，主要负责商场招商工作的全面管理与执行
核心职责包括制定租户业态组合方案、维护业主与租户关系、编制租金预算及带领团队完成全年招商指标
需具备大型商场管理经验及丰富的本地商户资源
最低要求
具有大型商场部门负责人管理经验（未来管理范围可涵盖营运团队），熟悉西安市场，招商思路及招商能力佳
良好的数据意识，优秀的沟通和谈判能力，逻辑能力强
本科及以上学历，抗压能力强，有进取心
工作职责
负责商场招商工作的开展及管理
丰富的租户资源，制定及执行商场的租户业态组合方案
参与市场策略的制定及执行，计划、建立并维护良好的业主租户关系
编制租金预算和现金流量表，维护并及时更新商场的租户名单
带领招商团队完成全年招商计划
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团成熟的商业地产平台，职业稳定性高且品牌背书强
- 能够接触高端零售品牌，积累优质行业资源
- 适合在商业地产领域深耕多年、资源丰富且具备较强抗压能力和团队管理经验的资深人士
缺点 / 挑战
- 作为总监级岗位，背负明确的年度招商及营收指标，工作压力较大
- 需应对复杂的租户谈判及市场波动挑战
角色解读
- 可向更广泛的多项目管理、区域商业运营总监或集团总部商业地产战略管理方向发展
- 全面负责西安新地城商场的招商运营工作，制定并执行租户业态组合策略
- 具备大型商业综合体招商管理经验，拥有深厚的本地商户资源网络
申请策略
- 提前研究西安新地城的现有品牌结构及竞品情况，面试时可提出针对性的优化建议
- 重点突出过往管理的商场体量、招商成功率、引入的品牌层级以及团队规模
- 强化数据分析能力，特别是在租金收益预测和现金流管理方面的实战经验展示
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）阐述具体案例，重点突出数据成果（如租金提升率、空置率降低等）
- 请分享一个你成功引入主力店或首店的案例，你是如何突破难点的？
- 面对当前消费市场变化，你如何调整商场的业态组合以提升客流和销售额？
- 你如何平衡现有租户的利益与新租户的引入需求？
- 准备2-3个完整的招商成功案例，梳理清楚其中的关键决策点和最终量化成果
- 了解凯德集团最新的资产管理理念
职位点评
薪资福利80
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
80较高
凯德集团作为上市外企，提供具有竞争力的薪酬体系和完善的福利保障，符合高级管理人才的期望。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.0万/月）
成长发展
70中等
职位提及未来管理范围可涵盖营运团队，提供了横向拓展管理职责的机会，有利于职业能力的全面发展。
技术前沿非技术岗（不适用）
成长机会未来管理范围可涵盖营运团队
业务类型profit_center
工作生活
60中等
商业地产行业通常伴随较高的工作强度和业绩压力，但外企文化相对规范，可能在弹性方面有一定体现。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
65中等
商业地产运营对城市商业活力和消费者体验有直接影响，具有一定的社会价值，但相比公益或科技领域，使命感信号较弱。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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