凯德集团
高级主任, 租赁, 西安御锦城(J15969)
高级主任, 租赁, 西安御锦城(J15969)
发布于 1 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公商业地产租赁
商业地产租赁
业态规划
品牌引进
商业地产招商
市场调研
租户管理
租金测算
谈判技巧
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
知名外企商业地产中层，侧重招商业绩与资源整合，薪资稳定但工作压力较大
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.6万
比商业地产租赁中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中商业地产租赁 52 个
市场机会
选择不多
西安 · 商业地产租赁 · 10 个在招
职位详情
关于这个职位
负责西安御锦城项目的整体招商与租赁管理，制定招商计划并优化租户业态组合
主要工作包括品牌引进、合同签约、租户关系维护及租金收缴，同时监控市场动态以评估运营状况，确保商场出租率和经营效益
最低要求
本科或以上学历
年以上大型商场招商工作经验
具有丰富的招商渠道和零售网络资源，擅长零售业态招商
熟悉购物中心业态，对铺位规划、租金测算及商场动线规划有一定认识
对所负责品类具有全面的商品知识及布局规划能力
优秀的沟通谈判能力，人际交往能力，具备财务思维及物业消防装修知识
工作职责
制定招商计划，保证商铺良好的出租状态
进行商场租户业态的规划与调整，引进合适的品牌
按照公司商铺租赁流程，完成招商、签约、入场的全部工作
维护和协调租赁部与租户的良好关系，及时掌握租户的销售状态和经营情况
协助商场租户租金的正常收取
关注同行各类信息，评估销售及运营状况
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团成熟的商业地产平台，拥有规范的管理体系和丰富的品牌资源
- 岗位涉及核心营收环节，职业成就感强且晋升路径清晰
- 适合具备丰富零售行业资源、擅长商务谈判且结果导向强烈的商业地产从业者
缺点 / 挑战
- 需承担较高的出租率和租金收缴指标压力，面对复杂的租户关系处理和激烈的市场竞争，需具备极强的抗压能力和应变能力
角色解读
- 可向更高级别的招商总监、项目总经理方向发展，或横向拓展至资产管理、商业运营管理等核心业务领域
- 负责商业项目的整体招商策略制定与执行，通过引入优质品牌提升商场活力
- 日常需处理租户关系、合同管理及租金催缴，并监控竞品与市场动态
- 精通商业地产招商全流程，具备敏锐的市场洞察力和业态规划能力
- 拥有强大的零售品牌资源库和出色的商务谈判技巧
申请策略
- 准备详细的过往招商成功案例集，展示从策划到落地的全过程
- 了解凯德集团在该区域的项目定位，体现匹配度
- 重点突出过往项目中成功引进的品牌数量、提升出租率的案例以及租金增长数据
- 强调对特定零售品类的深度理解和资源积累
- 加强财务分析能力，特别是租金测算和投资回报率分析
- 提升对新兴消费趋势和数字化营销手段的理解
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述过往成功案例，重点突出数据成果和个人在其中的关键作用
- 对于策略类问题，先分析现状，再提出分阶段解决方案
- 请分享一个你成功引进关键品牌的案例，你是如何突破难点的？
- 面对商场空置率高的情况，你会制定怎样的招商策略？
- 如何处理与长期拖欠租金或经营不善的租户的关系？
- 你对当前西安商业地产市场的看法是什么？
- 深入研究凯德集团在中国的商业地产理念及西安御锦城周边的竞争格局
- 准备几个关于业态调整和租户优化的具体思考方案
职位点评
薪资福利78
成长发展72
工作生活55
使命价值60
薪资福利
78中等
作为上市大型企业的中层管理岗位，提供稳定的薪酬体系和完善的福利保障，薪资水平在西安地区属于中上，能满足较好的物质回报需求。
薪资信号未披露（AI估算：1.2千–2.0万/月）
成长发展
72中等
岗位需要综合运用招商、财务、运营等多领域知识，有助于提升综合管理能力。但在技术前沿性上较弱，更多依赖行业经验和资源积累。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
55较低
商业地产招商通常伴随较强的业绩压力和频繁的商务活动，可能涉及周末或节假日工作以配合商户营业节奏，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
通过打造优质的商业空间促进城市消费活力，具有一定的社会价值，但主要驱动力仍来自商业利益和企业目标。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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