西门子
Technical Property Manager
Technical Property Manager
发布于 3 小时前普通员工/个人贡献者
全职员工混合式弹性办公设施与不动产
设施与不动产
Autocad
Ehs合规
Microsoft Project
不动产管理
供应商管理
碳中和
英语沟通
设施管理(Fm)
值不值得投
79综合评分
综合评分 79
跨国平台、强ESG导向、弹性办公友好，侧重资产全周期管理与数字化升级的资深FM岗位
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.5万
比设施与不动产中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 190 个在招
市场机会
选择适中
南京 · 设施与不动产 · 12 个在招
职位详情
关于这个职位
负责西门子在华多地（南京/苏州/北京）的物业与技术资产管理，主导建筑生命周期维护、技术改造及EHS合规管理
通过制定长期维护计划、优化运营成本、统筹内外部供应商与项目执行，确保资产高效运营并支持公司碳中和目标
最低要求
需具备机械/电气等相关领域学士学位或同等背景
拥有至少10年设施管理(FM)规划、预算编制、执行及项目管理实战经验
掌握基础通用管理知识及企业办公室管理经验
深入理解企业不动产与物业管理业务
具备多文化复杂环境下的团队协作意识
熟练使用Microsoft Project、Auto CAD、PowerPoint、Excel等工具
具备良好的英语沟通能力
工作职责
负责指定地点本地及客户特定的建筑生命周期维护与客户特定维护项目（价值≤3万欧元），确保运营效率与合规性
制定长期维护计划，申请维护投资以提升资产价值与性能
开发并实施旨在降低成本（如维护费和OPEX）的技术概念/项目，为运营项目管理及客户提供建筑技术方面的建议
监督本地EHS（环境、健康与安全）方面，最小化风险以确保合法合规运营，推广零伤害文化，并评估技术资产/设备对可持续性和EHS的影响
确保遵守当地建筑标准与法规，在资产登记册中妥善记录自有建筑的文档
理解技术资产/设备的成本结构，监控项目预算，详细管理成本驱动因素
作为硬服务设施管理供应商的本地接口，确保服务交付符合运营标准及客户需求
开发并指导项目定义与准备（含技术要求与成本评估），开展项目规划、执行与控制，确保向客户移交项目，并在时间、预算与质量目标内完成项目，及时报告项目活动
确保与PM@SRE (MT)指南中的项目管理原则保持一致
管理外部供应商：包括承包商、项目管理公司、监理及其他相关供应商，确保实际项目进度、成本、EHS和质量符合项目目标
优先资格
持有PMP认证和/或国家注册建造师证书者优先
熟悉PM@SRE项目管理原则并有相关经验者优先
对房地产业务及定价概念保持好奇心
愿意探索AI等新技术潜力
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托跨国平台，接触全球化不动产管理与前沿技术(AI/碳中和)应用
- 工作内容覆盖资产全生命周期，技能复合度高且行业壁垒较强
- 提供明确的弹性工作制与完善的内部培训体系，职业稳定性高
- 严格遵循EHS与合规标准，容错率低且文档与审计工作繁重
- 传统FM向数字化/智能化转型过程中需持续学习新技术与新流程
- 适合具备10年以上设施管理或工程项目管理经验，追求稳定平台与复合型职业发展，且能适应多任务并行与跨文化协作的求职者
缺点 / 挑战
- 需同时兼顾多地业务协调，跨地域沟通与供应商管理压力较大
角色解读
- 可向区域设施总监或企业不动产战略负责人发展
- 深耕ESG与绿色建筑领域，转型可持续发展管理专家
- 拓展至集团级项目管理办公室(PMO)或供应链设施管理岗位
- 统筹多地物业与技术资产的日常维护、改造及EHS合规管理
- 制定长期维护策略与投资计划，优化运营成本(OPEX)与资产绩效
- 作为内部接口对接设施管理供应商与外部承包商，全流程管控项目进度、预算与质量
- 扎实的设施管理(FM)与企业不动产运营经验
- 熟练运用Microsoft Project、AutoCAD等工具进行项目规划与图纸审核
- 出色的跨部门沟通、供应商管理及多文化团队协作能力
- 良好的英语工作能力及EHS/建筑法规合规意识
申请策略
- 提前研究目标企业ESG战略与碳中和路线图，面试中展现业务对齐意识
- 关注JD中提到的内部项目管理流程，准备相关项目管控方法论案例
- 突出10年以上FM/不动产管理实战案例，量化成本节约(OPEX降低比例)与项目交付成果
- 强调PMP/建造师等资质及AutoCAD/Microsoft Project等硬技能熟练度
- 展示跨文化团队领导经验及EHS合规管理成功案例
- 补充学习绿色建筑认证标准(如LEED/WELL)及ESG报告框架
- 提升数据可视化工具(Power BI/Tableau)能力以优化成本分析
- 强化英语商务谈判与合同管理能力
面试指南
- 采用STAR法则结构化回答，重点突出背景、行动、量化结果与复盘反思
- 围绕‘合规底线-成本效益-技术赋能-协同落地’逻辑展开论述
- 结合具体数据说明决策依据，展现系统性思维与风险预判能力
- 请分享一个你主导的复杂物业维护或改造项目，你是如何控制预算与进度的？
- 面对多个外部供应商，你如何建立有效的考核机制并确保服务质量？
- 如何在保证EHS合规的前提下，平衡设施运营成本与资产性能提升？
- 你如何看待AI等新技术在传统设施管理中的应用？
- 系统梳理过往FM/工程项目履历，准备3-5个完整案例备查
职位点评
薪资福利78
成长发展85
工作生活72
使命价值80
薪资福利
78中等
跨国平台提供具有市场竞争力的薪酬结构与完善福利，但JD未披露具体数字，整体补偿性动机满足度良好。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.5万/月）
成长发展
85较高
岗位深度参与企业不动产全生命周期管理，明确鼓励探索AI等新技术，并提供多样化学习机会，发展性动机满足度高。
技术前沿主流现代技术
技术栈AI、Microsoft Project、AutoCAD、PM@SRE
成长机会Great variety of learning & development opportunities
业务类型cost_center
工作生活
72中等
明确提供每周1-2天远程办公政策，契合外企弹性工作趋势，但需兼顾多地协调与供应商管理，整体生活化动机满足度中等偏上。
工作模式混合式弹性办公 (1 to 2 days of mobile working per week)
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
工作生活平衡1 to 2 days of mobile working per week
使命价值
80较高
岗位直接支撑集团2030年碳中和目标，强调资源优化与可持续发展，社会价值与使命感强烈。
行业发展稳定成熟行业
社会影响正向社会影响力较高
使命信号ensuring that the use of resources is optimized and sustainable、plays a key role in achieving Siemens CO₂ neutrality by 2030
创新程度积极采用新技术
西门子 的其他在招职位
相似职位推荐
Watch Jobs