京东
招商
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发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公招商
招商
业态规划
京东零售
品类优化
商业运营
商务谈判
团队管理
招商策略
数据分析
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
京东零售区域招商中层管理岗，侧重团队统筹与收益达成，发展空间大但出差与业绩压力较高。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.8万
比招商中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 1840 个在招 · 其中招商 6 个
市场机会
选择不多
济南 · 招商 · 1 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责京东零售在山东区域的购物广场配套业态招商与经营统筹
你需要制定招商策略、主导标杆商户谈判，并管理跨区域团队以达成出租率与租金收益目标，同时通过数据分析优化品类结构
最低要求
主流体系或地方性知名购物广场，5年以上商业从事经验，且从事招商工作2年以上，1年以上招商营运统筹管理经验
具备分区招商统筹能力，能制定招商策略并统筹多项目品牌落位规划，主导标杆品牌商务谈判与引入，确保出租率与租金收益目标达成
能够构建出租率与品类结构分析模型，通过经营数据拆解识别调铺与优化机会，驱动区域收益持续增长
能够从分散项目经营异常与招商瓶颈中识别根因，形成跨区域可复用的解决方案并推动执行
具备跨区团队管理能力，能合理调配人员与出差资源，通过传帮带培养下属独立跟进项目，并实施团队考核与提升
在提升区域商业经营质量与市场口碑方面有强烈使命感，致力于为商户与项目持续创造价值
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信
工作职责
统筹分区配套业态招商与经营，制定招商策略并落实落位规划，确保出租率与租金收益目标达成
协调总部与项目内各业务条线，规划自营及外招业态落位，主导品牌蓄水与标杆商户谈判，突破增长瓶颈
管理跨区域招商团队，合理调配人员与资源以控制成本，培养下属独立负责业务并提升团队绩效
维护已引进品牌经营关系，处理调铺与经营异常，通过数据分析优化品类结构以提升客流与口碑
总结区域招商与经营最佳实践，优化关键业务流程并转化为培训内容，推动部门专业水平持续进步
优先资格
有大面积调整或筹开经验优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托京东零售的强大平台资源，能够接触到头部品牌与优质的商业项目
- 岗位涉及跨区域统筹与团队管理，能全面提升商业运营与综合管理能力
- 通过数据驱动品类优化，有助于培养敏锐的商业洞察与数据分析能力
- 处理商户经营异常与调铺需要较强的沟通协调能力与抗压能力
- 适合拥有5年以上商业地产招商经验，具备团队管理能力且抗压能力强的商业运营人才
缺点 / 挑战
- 需要频繁出差或跨区域协调，对精力和时间管理要求较高
- 背负出租率与租金收益等硬性指标，面临较大的业绩达成压力
角色解读
- 从区域招商统筹向更高层级的商业运营总监或全国招商负责人发展
- 积累深厚的商业地产业态规划与数据分析能力，可向商业地产资产管理方向转型
- 统筹区域购物广场的配套业态招商与经营，制定策略并确保出租率和租金收益达标
- 主导标杆商户的商务谈判与引入，协调总部与项目资源规划业态落位
- 管理跨区域招商团队，通过数据分析和流程优化提升整体经营质量与市场口碑
- 具备丰富的商业地产品牌资源与商务谈判能力，能主导标杆商户引入
- 精通招商策略制定与品类结构分析，能通过数据拆解识别调铺与优化机会
- 拥有跨区域团队管理与人才培养经验，能合理调配资源并提升团队绩效
申请策略
- 深入了解京东零售在山东区域的商业布局与核心项目，面试时展现对当地市场的洞察
- 熟悉京东的价值观，在面试中通过具体案例体现客户为先、拼搏与担当的精神
- 突出过往在知名购物广场的招商统筹经验，特别是大面积调整或筹开项目的成功案例
- 量化展示过往负责项目的出租率提升、租金收益增长及品类结构优化的具体数据
- 强调跨区域团队管理经验及培养下属、提升团队绩效的具体举措与成果
- 深化对商业数据分析模型的理解，提升通过数据驱动业务决策的能力
- 关注新零售与体验式商业的最新趋势，丰富自身的品牌资源库与谈判策略
面试指南
- 采用STAR法则，清晰描述背景、任务、行动和结果，重点突出数据指标的提升
- 展现系统性思维，从发现问题、分析根因、制定策略到落地执行、复盘优化的完整闭环
- 请分享一个你主导的标杆商户谈判或大面积调整的成功案例，你是如何突破增长瓶颈的？
- 当多个项目的出租率或租金收益未达预期时，你如何通过数据分析识别根因并制定解决方案？
- 在管理跨区域团队时，你如何平衡资源调配、成本控制与下属培养？
- 面对商户经营异常或调铺需求，你的处理流程是什么？如何确保不影响整体客流与口碑？
- 准备2-3个具有代表性的招商统筹或团队管理案例，并提炼出可复用的方法论
- 提前调研京东在山东的商业项目（如京东MALL等），了解其业态定位与周边竞品情况
职位点评
薪资福利75
成长发展80
工作生活45
使命价值70
薪资福利
75中等
作为区域中层管理岗，薪资水平在山东省内具有较强竞争力，但JD未明确披露具体薪资与福利细节。
薪资信号未披露（AI估算：2千–3.5万/月）
成长发展
80较高
岗位涉及跨区域统筹、团队管理及数据模型构建，能显著提升商业运营与综合管理能力，且京东平台提供广阔视野。
技术前沿非技术岗（不适用）
成长机会传帮带培养下属、推动部门专业水平持续进步
业务类型profit_center
工作生活
45较低
岗位需要管理跨区域团队并合理调配出差资源，暗示存在较高的出差频率与跨区协调压力，WLB可能受限。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
致力于提升区域商业经营质量与市场口碑，为商户与项目创造价值，具有一定的商业使命感。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号提升区域商业经营质量与市场口碑、致力于为商户与项目持续创造价值
创新程度稳健跟随主流
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