京东
招商
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发布于 2 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公招商
招商
业态规划
商业地产
商务谈判
团队管理
招商管理
数据分析
经营管理
品牌蓄水
值不值得投
64综合评分
综合评分 64
京东零售核心招商管理岗，业绩导向明确、平台资源优质，但需承担较高KPI压力且WLB未明确。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2万
比招商中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 1840 个在招 · 其中招商 6 个
市场机会
选择不多
重庆 · 招商 · 2 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责京东零售分区业态的招商与经营管理，需达成出租率与租金收益等KPI
你需要统筹业态规划、主导标杆品牌谈判，并管理招商团队以提升商户经营能力
适合具备丰富商业地产经验及团队管理能力的资深人士
最低要求
主流体系或地方性知名购物广场，5年以上商业从事经验，且从事招商工作2年以上，1年以上招商营运统筹管理经验
具备商业地产跨区域招商统筹与经营管理工作经验，熟悉数据化工具分析市场供需，能主导标杆品牌商务谈判
拥有大型商业项目筹开或存量改造招商管理经验，能协调内外部资源统筹业态落位规划，处理空置及调铺问题
具备招商团队管理与培养能力，能通过经营数据识别项目瓶颈，制定解决方案并总结标准化方法用于团队提升
能够基于区域市场数据制定分业态招商方案，统筹品牌蓄水与谈判，推动战略商户签约落地
能够建立商家分级管理体系，针对经营问题制定解决方案，提升商户经营能力以保障出租率与收益目标
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信
工作职责
统筹分区业态招商与经营管理工作，承接出租率、租金收益及多经收入等KPI目标
协调总部与项目内资源，统筹自营与外招业态落位规划，制定合理业态组合方案
主导前策规划与品牌蓄水，牵头标杆品牌商务谈判，推动重点商户入驻
管理考核分区招商团队，调配跨区人员，识别经营瓶颈并制定解决方案
维护引进品牌经营关系，处理调铺及经营问题，提升商户经营能力
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托京东零售的强大平台资源，能接触到更多头部标杆品牌与优质商业项目
- 岗位涉及统筹管理与经营分析，有助于全面提升商业操盘与团队管理能力
- 承接核心KPI目标，业绩导向明确，优秀者能获得丰厚的绩效回报
- 适合在知名购物广场或商业地产体系有丰富实操经验，且具备较强商务谈判与团队管理能力的资深招商人士
缺点 / 挑战
- 需背负出租率、租金收益等硬性KPI指标，在存量改造或招商去化阶段压力较大
- 需要频繁协调总部、跨区人员及外部商户，沟通成本与多方博弈难度较高
角色解读
- 从分区招商统筹向区域商业项目总经理或更高层级商业管理岗位发展
- 积累丰富的品牌资源与商业地产操盘经验，可向头部商业地产企业高管转型
- 统筹分区业态招商与经营管理，对出租率、租金收益等核心KPI负责
- 主导前策规划与品牌蓄水，牵头标杆品牌的商务谈判并推动入驻
- 管理并考核招商团队，通过数据分析识别经营瓶颈并制定解决方案
- 具备5年以上商业地产经验及跨区域招商统筹能力，熟悉数据化工具分析市场供需
- 拥有大型商业项目筹开或存量改造经验，能主导标杆品牌商务谈判
- 具备团队管理与培养能力，能建立商家分级管理体系并提升商户经营能力
申请策略
- 在面试中展现对京东价值观的认同，并结合过往经历说明如何践行
- 提前了解重庆当地商业地产市场供需情况，准备针对性的分业态招商方案思路
- 突出在主流体系或知名购物广场的5年以上商业及招商经验，量化过往项目的出租率与收益提升数据
- 详细列举主导过的标杆品牌商务谈判案例及大型商业项目筹开或存量改造的成功经验
- 强调团队管理与人才培养成果，展示如何通过数据化分析解决经营瓶颈
- 深化对数据化工具在商业地产供需分析中的应用，提升基于数据制定招商策略的能力
- 研究京东零售线下商业布局的业态特点，了解其自营与外招结合的模式
面试指南
- 采用STAR法则，重点突出数据化分析、资源协调和最终达成的业绩指标
- 在回答管理或瓶颈问题时，强调发现问题、分析数据、制定标准化方案、团队赋能的闭环思维
- 请分享一个你主导过的标杆品牌商务谈判案例，你是如何推动战略商户签约落地的？
- 在大型商业项目筹开或存量改造中，你如何处理空置及调铺问题？
- 你是如何通过经营数据识别项目瓶颈，并制定解决方案提升团队业绩的？
- 面对出租率和租金收益的双重KPI压力，你如何平衡短期收益与长期业态规划？
- 深入了解京东零售线下商业项目的运营模式、业态组合及近期在重庆的布局动态
- 准备2-3个过往项目中处理复杂调铺、商户经营问题或跨部门协调的真实案例及数据结果
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活40
使命价值60
薪资福利
75中等
岗位承接核心KPI，业绩导向明确，依托京东零售平台能提供具备市场竞争力的薪酬与绩效回报，但JD未披露具体薪资与福利细节。
薪资信号未披露（AI估算：1.5千–2.5万/月）
成长发展
70中等
岗位涉及跨区域统筹、标杆品牌谈判及团队管理，能全面锻炼商业操盘能力，但JD未明确提及内部培训或晋升通道。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
40较低
商业地产招商需频繁对接商户与现场管理，工作节奏受项目节点影响较大，JD未提及弹性办公或WLB相关保障。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
商业地产属于稳定成熟行业，岗位主要聚焦于商业项目的经营收益与业态升级，社会影响力与使命感体现一般。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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