经理, 租赁, 华南区(J16854)

优缺点分析

角色解读

• 纵向可晋升为高级租赁经理、招商总监，负责更大的区域或项目组合
• 积累品牌资源后可转向资产管理或商业运营管理岗
• 头部商业地产平台的招商经验在购物中心行业内部流通性高
• 维护区域连锁客户关系并参与项目现场营运管理
• 支援商场租赁业务，确保租赁工作按节点完成
• 跟进重点品牌与新进零售品牌进驻区域商场的进展
• 跟踪市场趋势与竞争对手策略，并充当租户与公司各部门的沟通桥梁
• 5年以上购物中心/百货招商及营运管理经验
• 优秀的商务谈判能力与租户关系管理能力
• 数字与分析能力，能基于租金、坪效等数据做决策支持
• 积极主动、责任感强，跨部门沟通顺畅

申请策略

• 面试前实地了解凯德在重庆的项目组合与品牌结构
• 该岗位标题含华南区但落位重庆，建议面试时确认区域职责范围与出差安排
• 突出你经手的租金收入、出租率与招商完成率等量化指标
• 列出你引进或维护的重点连锁品牌案例
• 展示项目现场营运管理与跨部门协作经验
• 注明熟悉重庆或华南零售市场的程度
• 复习购物中心租赁条款（租金结构、免租期、抽成模式）要点
• 关注重庆及华南零售品牌拓展动态与竞品项目

面试指南

• 招商案例按「品牌画像-谈判策略-条款设计-落地结果」结构讲述
• 节点管理类问题突出优先级与跟进机制
• 数据类问题给出具体指标（出租率、租金坪效、提袋率）的使用方式
• 请介绍你完成过的最具挑战性的一次品牌招商
• 你如何按时间节点推动多个商场的租赁进度？
• 面对品牌租金预期与项目定位不匹配，你如何谈判？
• 你如何用数据支撑招商决策？
• 你如何处理租户与运营部门之间的矛盾？