保利地产
线上营销负责人（西安市）(J29731)
线上营销负责人（西安市）(J29731)
发布于 1 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公市场营销与传播
市场营销与传播
团队管理
房地产营销
数据分析
目标管理
直播运营
线上获客
自媒体运营
跨部门沟通
值不值得投
67综合评分
综合评分 67
头部房企区域营销管理岗，薪酬福利稳健，侧重业绩达成与团队赋能，行业属性强。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.0万
比市场营销与传播中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 490 个在招 · 其中市场营销与传播 42 个
市场机会
选择适中
西安 · 市场营销与传播 · 14 个在招
职位详情
关于这个职位
负责西安地区房地产项目的线上营销战略规划与执行，制定并拆解月度业绩、投放及转化目标
通过监控直播、投放效果及市场变化优化运营策略，带领团队提升获客能力
同时负责跨部门沟通、资源拉通、自媒体矩阵运营及业务回款结佣，推动线上营销业务标准化建设与团队成长
最低要求
本科及以上学历，房地产类、市场营销类专业优先
年以上房地产线上营销管理经验，3年以上房地产相关线上获客渠道管理经验
丰富的房地产专业知识与技能，熟悉房地产市场与营销运作流程
具备销售团队管理能力、线上营销业务逻辑思维
工作职责
制定目标：承接总部下发的任务目标，结合开发任务、主打项目盘面及节点、存量客情况、投放情况，制定月度月度业绩目标、投放目标、到访目标和成交目标
目标拆解与下达：拆分月度业绩目标到项目和个人
过程监控、调整与改进：关注业绩进度、直播、投放与转化效果，根据政策、市场、客情的变化，迅速应变调整，优化投放、直播和运营策略
团队管理：明确团队分工与协作关系，注重团队赋能，重视人才招聘与培养工作
积极推进资源拉通、打法创新、自媒体账号运营，聚焦解决获客力提升
沟通协调与问题解决：对内与横向部门沟通协调
对外与开发商进行沟通，争取资源及政策支持，达成共识，遇到卡点及时疏通
标准化建设与总结沉淀：梳理和明确团队工作标准
定期复盘，熟悉业务全链路，并持续总结沉淀成功经验打法，赋能团队成长
推进线上营销业务回款、结佣等
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托头部房企平台资源，接触核心楼盘项目与海量客户数据
- 线上营销转型期，数字化获客技能稀缺且价值高
- 需频繁协调内外部多方资源，沟通与推进成本高
- 适合具备房地产背景、擅长数据驱动营销与团队管理的实战型管理者
缺点 / 挑战
- 房地产行业周期波动大，业绩考核压力集中
角色解读
- 积累数字化营销方法论后，可独立负责多城项目操盘或转向集团数字化战略部门
- 向区域营销总监或城市公司总方向晋升
- 制定西安区域线上营销目标并拆解至项目与个人
- 监控直播、投放数据并动态优化策略
- 搭建与管理线上营销团队，提升整体获客效率
- 适合具备房地产背景、擅长数据驱动营销与团队管理的实战型管理者
- 精通房地产线上获客渠道与直播运营逻辑
- 具备扎实的销售团队管理与目标拆解能力
- 熟悉房地产市场政策与营销全流程
申请策略
- 提前研究保利在西安的主力项目盘与竞品线上打法，面试时准备具体的获客破局方案
- 突出过往线上获客ROI、直播转化率及团队规模管理数据
- 强调在行业下行期的逆势增长案例
- 量化展示线上渠道投入产出比及线索转化率提升数据
- 深化抖音/视频号等新媒体平台的投流与内容运营技巧
- 学习CRM系统与营销自动化工具应用
面试指南
- 采用“数据诊断-策略迭代-资源重组-效果验证”的闭环逻辑
- 结合具体项目阶段（蓄客/开盘/清盘）说明差异化打法
- 如何平衡传统渠道与线上渠道的资源分配？
- 面对直播流量下滑，你的应急调整策略是什么？
- 请分享一个你成功搭建或优化线上营销团队的案例
- 梳理个人主导的线上营销全链路SOP
- 熟悉当前西安楼市政策与保利最新产品系
- 准备1-2个可量化的降本增效案例
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值50
薪资福利
75中等
上市房企提供具有市场竞争力的薪酬体系与完善福利，岗位稳定性较强。
薪资信号市场水准 (1.5千–2.5万/月)
成长发展
70中等
线上营销数字化转型带来技能升级空间，但传统房企技术迭代相对稳健。
技术前沿主流现代技术
技术栈线上获客、直播运营、自媒体矩阵
业务类型profit_center
工作生活
60中等
JD未明确提及加班与WLB安排，仅强调目标达成与过程监控，实际强度需以面试为准。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
聚焦商业变现与业绩达成，社会价值导向相对中性。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度积极采用新技术
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