快乐猴-选址拓展经理-华南4

优缺点分析

角色解读

• 横向发展：可转向区域拓展总监、全国选址负责人，或进入美团其他创新业务
• 纵向晋升：从经理升为高级经理、总监，管理更大区域和团队
• 跨界可能：积累新零售选址经验后，可进入地产咨询、零售品牌拓展等方向
• 实地考察候选门店，进行商圈评估和市场调研，判断选址可行性
• 主导商务谈判，包括租金、合同条款、工程条件等，确保公司利益最大化
• 制定区域开店策略和战区规划，推动新店从签约到开业的全流程
• 与内部团队（运营、工程、法务等）协作，解决选址和开业过程中的问题
• 核心能力：独立完成选址评估、谈判、签约全流程，熟悉深圳商业地产
• 法律知识：掌握租赁合同相关法规，能规避法律风险
• 工程常识：能识别选址中的工程隐患
• 工具运用：熟练使用AI工具提升工作效率，如数据分析、报告生成

申请策略

• 了解快乐猴的定位和美团社区零售战略，在面试中展现对新零售的思考
• 强调自驱力和学习能力，美团注重落地执行和结果导向
• 突出选址案例：展示成功签约的数量、位置、面积等量化成果
• 强调谈判能力：写明在合同中为公司争取的优惠条件或规避的风险
• 体现区域资源：列出熟悉深圳哪些商圈、与哪些地产商有合作
• 展示AI使用：如有使用数据分析、自动化工具的经历，重点描述
• 学习AI工具：如Python自动化办公、AI选址模型（简单了解即可）
• 补充工程知识：了解店铺装修基本要求，能快速评估工程隐患

面试指南

• 用STAR原则（情境-任务-行动-结果）回答行为面试题，突出具体数据和影响
• 谈判问题：展现同理心（理解对方诉求）和底气（公司优势和长期合作价值）
• AI问题：结合具体工具（如数据可视化、自动化报告）说明效率提升点，不需精通但需展现思考
• 请分享一个你最成功的选址案例，从考察到签约的完整过程
• 在商务谈判中，如果遇到房东坚持高价，你如何应对？
• 你如何看待AI在选址工作中的应用？是否有相关实践经验？
• 如何平衡新店数量与质量？比如某个区域开店密度过高怎么办？
• 描述一次与内部团队（如工程、运营）协作中遇到的冲突及解决方式