仲量联行
Engineering Manager
Engineering Manager
发布于 2 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
Ehs安全管理
团队领导
工程管理
承包商管理
能耗优化
设施管理
项目管理
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
外企设施管理高管岗，薪酬竞争力强，技术与管理并重，但需承担现场办公与24小时应急责任。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
4.0万
比设施与不动产中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
83 个在招 · 其中设施与不动产 25 个
市场机会
选择面较广
北京 · 设施与不动产 · 66 个在招
职位详情
关于这个职位
负责北京站点设施工程的全面管理与项目交付，确保机电系统（HVAC、电力、安防等）的高效稳定运行
统筹预防性维护计划、外包承包商管理及现场技术团队，落实EHS安全标准与客户服务质量要求，持续优化流程并控制能耗成本，保障资产长期可靠运转
最低要求
至少10年相关工程管理工作经验
具备专业技术资质，能有效维持运营
具备分析能力与系统化思维
拥有经过验证的项目方法论方法
能够与内外部团队有效协作
出色的问题解决能力，高度关注关键细节，具备主动进取的态度
优秀的沟通协调能力，能独立开展工作
工作时间灵活，可响应24小时紧急呼叫
工作职责
客户/利益相关方管理：有效管理关键客户以确保预期服务水平
协调各方确保项目与程序顺利交付
EHS管理：严格执行零容忍不安全操作政策，目标为零事故率
负责工程工作的EHS评估体系管理与实施
落实区域EHS战略目标
站点运营：负责站点设施系统运行
建立并推行工程与运营规程
确保符合政府法规及JLL CEM & AIDE审计标准
监控维护电气、暖通、安防、给排水、消防等系统
管理所有外包设施承包商，确保预防性与纠正性维护及时执行
管理团队技术人员，确保符合SOP
与客户和业主保持良好关系
提供专业技术解决方案
负责项目的规划、设计、排期、招标、实施与完工
提供一般施工支持
编制并提交设施系统报告
提供24/7应急呼叫支持与现场值守
具备暖通、UPS、配电、环境监测及关键服务的广泛知识
开发实施创新项目与流程以降低公用事业成本
持续优化流程、工具与文档
达成KPI与SLA目标
完成站点经理指派的其他任务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托国际知名地产服务企业平台，接触高标准商业/工业资产
- 技术栈覆盖全面，利于积累大型设施管理经验
- 福利体系完善，职业稳定性强
- 客户与多方利益相关方协调复杂，对沟通与危机处理能力要求极高
- 适合具备多年设施运维管理经验、抗压能力强、注重细节且愿意接受轮班/应急调度的中高层管理者
缺点 / 挑战
- 需承担24/7应急响应责任，工作强度与压力较大
角色解读
- 可向区域设施运营总监、大客户经理或综合资产管理方向发展
- 也可深耕ESG与绿色建筑领域，成为可持续设施管理专家
- 负责北京站点整体设施工程系统的日常运维与项目管理，确保机电、暖通、安防等基础设施稳定运行
- 统筹现场技术团队与外包服务商，制定并执行预防性维护计划与SOP
- 对接客户与业主需求，落实EHS安全标准，达成服务级别协议
- 精通设施管理系统（HVAC、配电、UPS等）运维与故障排查
- 具备扎实的项目管理与招投标经验
- 熟悉EHS管理体系及政府合规要求
- 拥有出色的跨部门沟通、供应商管理与团队领导力
申请策略
- 提前研究JLL在亚太区的设施管理标准与服务理念
- 准备应对高压场景的案例
- 面试时展现清晰的流程优化思路与客户服务意识
- 突出10年以上设施管理经验及具体管理的资产规模/类型
- 量化展示KPI/SLA达成率、能耗降低比例或重大改造项目成果
- 强调EHS合规记录与团队规模
- 补充LEED/WELL绿色建筑认证知识
- 提升数据分析能力以支撑运维决策
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）结构化回答
- 重点突出数据支撑、风险预判机制、跨部门协同策略及事后复盘优化闭环
- 请分享一次你成功处理重大设施故障或应急事件的经历
- 如何平衡预防性维护预算与实际运营成本？
- 面对客户不合理的SLA要求，你会如何协商？
- 如何确保外包承包商严格遵循EHS标准？
- 复习最新EHS法规与设施管理最佳实践
- 梳理过往主导的机电改造或节能项目案例
职位点评
薪资福利85
成长发展70
工作生活45
使命价值65
薪资福利
85较高
跨国巨头企业提供具有市场竞争力的薪酬与完善的福利体系，满足高年限经验人才的回报预期。
薪资信号偏高 (3.0千–5.0万/月)
成长发展
70中等
岗位涉及多系统运维与项目管理，能提供扎实的技术与管理双通道成长机会，但JD未明确提及内部培训或晋升路径。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈HVAC、UPS、EHS、设施运维
业务类型cost_center
工作生活
45较低
明确要求24/7应急响应与现场办公，工作时间灵活性受限，对工作生活平衡有一定挑战。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况明确要求弹性/高强度
使命价值
65中等
岗位聚焦设施高效运行与能耗优化，间接支持企业可持续发展，但社会影响力偏中性。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号shape a brighter way forward、reduce utility costs
创新程度积极采用新技术
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