世邦魏理仕
Senior Technical Mgr
Senior Technical Mgr
发布于 2 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
Hvac系统
Microsoft Office
团队领导
应急响应
租户关系
设施管理
运维管理
预算管理
值不值得投
74综合评分
综合评分 74
跨国大厂设施管理岗，薪酬福利优厚，侧重团队管理与运维，现场办公强度适中
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
比设施与不动产中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
30 个在招 · 其中设施与不动产 7 个
市场机会
选择面较广
上海 · 设施与不动产 · 79 个在招
职位详情
关于这个职位
负责上海地区物业设施的全面运营管理，包括团队管理、日常维护及安全管理
需协调内外部资源，确保建筑系统（如HVAC、电气）正常运行，并处理租户关系与应急响应，保障设施高效合规运营
最低要求
本科学历优先，具备3-5年相关领域工作经验
若无学位，可凭经验与教育背景组合替代
具备人员招聘、选拔、培训、发展、绩效评估及留任管理的实践经验
能够引导敏感、复杂信息的交流，传达绩效期望并妥善处理问题
具备领导力以激励团队，提升工作纪律和部门的质量、效率及有效性
精通Microsoft Office办公软件（Word, Excel, Outlook等）
具备极强的组织能力与求知欲
工作职责
对员工提供正式监督，监控员工培训与发展，进行绩效评估与辅导，并 oversee 新员工的招聘与入职
协调管理团队日常活动，制定工作计划，分配任务并进行交叉培训
设定并跟踪部门截止日期，必要时提供指导
管理指定设施的运营与维护，协助编制运营资本预算
持续改进预防性维护计划，维护有效的楼宇特定维护和安全程序手册
协调与外部承包商、租户装修人员及技术人员的维护工作
监督所有建筑系统，包括消防/生命安全、管道、暖通空调(HVAC)和电气问题，并保持对最新技术趋势的了解
指导与租户、客户、业主、物业管理团队及供应商的持续沟通
协助获取新的管理合同，并维护竣工图纸
应对紧急情况并处理客户关切
以身作则，践行CBRE RISE价值观，影响利益相关方达成共识
应用自身专业知识及其与其他领域的整合知识，以实现团队和部门目标
识别、排查并解决日常及中等复杂度的问题，这些问题可能隐含在现有系统和流程中
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托全球领先的商业地产平台，职业稳定性高，品牌背书强
- 接触高端商业物业，技术与管理视野开阔
- 完善的培训体系与清晰的晋升通道
- 需应对复杂的多方利益相关者关系，沟通成本高
- 行业传统，技术创新迭代相对较慢
- 适合具备扎实工程背景且有意转向管理岗位的求职者，喜欢稳定平台、擅长人际协调与团队管理的人才
缺点 / 挑战
- 设施运维涉及安全责任，工作压力较大，需处理突发紧急状况
角色解读
- 可向更高级别的区域设施总监、多项目组合管理经理方向发展
- 也可横向拓展至商业地产咨询、资产管理或供应链管理等关联领域
- 负责物业设施的日常运营与维护管理，确保建筑系统安全稳定运行
- 管理一线团队，包括排班、培训、绩效考核及招聘
- 作为关键接口人，协调租户、业主、承包商及内部团队的关系
- 具备扎实的设施管理专业知识（特别是HVAC、电气、消防系统）
- 拥有优秀的团队管理与人员培养能力
- 具备出色的沟通协调能力和应急处理能力
- 熟练使用Office办公软件及项目管理工具
申请策略
- 了解CBRE的核心业务板块及价值观
- 准备具体的团队管理案例，展示如何处理棘手的人员或客户问题
- 突出过往管理中的人员规模、团队绩效提升成果
- 强调在设施运维、成本控制或应急预案方面的具体案例
- 展示跨部门协作及客户满意度提升的经验
- 加强HVAC及建筑自动化系统的深度知识
- 提升财务预算编制与分析能力
- 强化冲突解决与高阶谈判技巧
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答
- 重点突出数据量化成果（如成本节约百分比、满意度评分提升）
- 展现以客户为中心的管理理念及风险控制意识
- 请分享一个你成功管理大型设施团队并提升运营效率的案例
- 当租户需求与设施维护成本发生冲突时，你如何平衡？
- 描述一次你处理的紧急设施故障事件，你的应对措施是什么？
- 你如何进行团队成员的绩效评估与职业发展指导？
- 复习设施管理最佳实践及相关法律法规
职位点评
薪资福利85
成长发展75
工作生活60
使命价值65
薪资福利
85较高
作为已上市的跨国巨头企业，提供具有市场竞争力的薪酬及完善的福利体系，满足补偿性动机。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.0万/月）
成长发展
75中等
提供明确的团队管理与人员发展职责，有助于提升管理能力，但技术前沿性一般。
技术前沿主流现代技术
技术栈HVAC、Microsoft Office、Building Systems
成长机会Monitor the training and development of staff、Mentor and coach as needed
业务类型cost_center
工作生活
60中等
现场办公性质明显，需应对紧急情况，WLB可能受突发事件影响，但整体节奏可控。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
65中等
服务于全球知名商业物业，保障城市基础设施安全运行，具有一定的社会价值与专业使命感。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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