仲量联行
Director, Valuation Advisory
Director, Valuation Advisory
发布于 2 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
可行性研究
客户管理
市场分析
房地产估值
投资分析
数据分析
财务建模
值不值得投
77综合评分
综合评分 77
顶级外企平台、高薪高挑战、专业导向强、现场办公压力大
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
5.5万
比设施与不动产中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
59 个在招 · 其中设施与不动产 16 个
市场机会
选择面较广
北京 · 设施与不动产 · 69 个在招
职位详情
关于这个职位
作为仲量联行（JLL）的估值咨询总监，您将负责领导房地产估值项目，包括进行现场勘察、构建估值与预测模型、撰写估值报告及市场研究
您需要利用数据分析工具进行独立研究，为房地产投资分析、可行性研究等提供专业建议，并维护客户关系
最低要求
拥有房地产、金融、建筑工程、数学统计或相关专业学位
持有中国资产评估师(CPV)或中国房地产评估师(CREA)资格，或为候选人
拥有至少10年的物业估值经验
具备数据思维，擅长使用数据分析工具
责任心强，具备良好的诚信和个人品格
能在压力下工作，具有强烈的自我驱动力
能按时完成任务
渴望在估值咨询行业发展
良好的团队合作精神和沟通技巧
中英文书面及口语流利
乐于接受新技术
熟练使用MS Office办公软件（Word, Excel, PowerPoint等）
工作职责
向固定资产服务部的资深总监汇报
领导估值项目
进行现场勘察
编制房地产估值模型和预测模型
编制房地产估值报告和市场研究报告
进行数据分析
对房地产咨询项目进行独立的调研和分析（包括房地产投资分析、市场调研、行业概览、开发可行性分析等
职责包括收集实地调研数据、准备报告草稿文本、构建财务模型等）
发展和维护与房地产行业相关的业务
优先资格
发展和维护与房地产行业相关的业务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托JLL全球平台，接触高端商业地产项目，积累深厚的行业资源与人脉
- 适合拥有深厚地产估值背景、追求专业深度及国际视野的高级专业人士
缺点 / 挑战
- 需应对复杂的市场波动和高强度的项目交付压力，对专业判断力和抗压能力要求极高
角色解读
- 可向更高层级的资产管理合伙人、区域估值负责人或战略咨询专家方向发展
- 主导大型房地产估值项目，从数据采集到模型构建再到最终报告输出
- 精通房地产估值方法论与财务建模，持有CPV或CREA等专业资格证书
申请策略
- 准备详细的过往估值案例集，面试中重点展示对当前房地产市场趋势的深度见解
- 突出10年+估值经验，强调持有的CPV/CREA证书，展示主导过的重大估值案例及财务建模能力
- 强化数据分析工具的应用能力，提升英文商务写作与演讲技巧，关注前沿科技在地产估值中的应用
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答案例问题
- 结合宏观数据与微观项目细节进行论证
- 请分享一个你主导的最复杂的房地产估值案例，你是如何处理其中的不确定性的？
- 在当前市场环境下，你认为哪些因素对商业地产估值影响最大？
- 如何利用数据分析工具提高估值模型的准确性和效率？
- 请举例说明你如何向客户解释复杂的估值逻辑并达成共识
- 复习最新的房地产估值准则，准备2-3个体现专业深度和客户价值的成功案例，了解JLL近期在亚太区的动态
职位点评
薪资福利85
成长发展80
工作生活60
使命价值75
薪资福利
85较高
JLL作为上市跨国巨头，提供具有市场竞争力的薪酬和完善的福利体系，符合高级人才的预期。
薪资信号未披露（AI估算：4.0千–7.0万/月）
福利待遇competitive salary、benefits package、Total Rewards program
成长发展
80较高
职位涉及前沿的AI应用和复杂的咨询项目，提供清晰的职业发展路径和内部学习机会。
技术前沿主流现代技术
技术栈AI、data analysis tools、financial models
成长机会empowering them to thrive, grow meaningful careers、invest in supporting each other, learning together、keen to learn and develop career
业务类型profit_center
工作生活
60中等
虽然为外企文化相对包容，但职位要求“willing to work under pressure”且为现场办公，WLB一般。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
75中等
JLL品牌强调塑造更好的世界，提供专业咨询服务具有较高的社会价值和行业影响力。
行业发展稳定成熟行业
社会影响正向社会影响力较高
使命信号shaping a brighter way、real estate for a better world
创新程度积极采用新技术
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