任仕达
写字楼租赁总监.
写字楼租赁总监.
发布于 1 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
上海房地产市场
写字楼租赁
商业地产
商务谈判
团队管理
客户关系维护
市场分析
租赁策略
值不值得投
66综合评分
综合评分 66
高薪总监级岗位，资源驱动型销售管理，业绩压力大，社会意义感中等。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
5.9万
比设施与不动产中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
公司还在招多个职位
8 个在招
市场机会
选择面较广
上海 · 设施与不动产 · 78 个在招
职位详情
关于这个职位
负责上海地区写字楼项目的整体租赁策略制定与团队管理，通过拓展客户资源、维护关键客户关系及优化租赁组合，实现项目租金收益最大化
需具备深厚的商业地产市场洞察力及优秀的商务谈判能力，推动租赁目标达成
最低要求
本科及以上学历，房地产、市场营销或相关专业优先
年以上商业地产租赁经验，其中3年以上同等岗位管理经验
精通上海写字楼市场动态，拥有广泛的开发商、租户及中介渠道资源
出色的商务谈判技巧、数据分析能力及团队领导力
英语流利，具备良好的跨文化沟通能力
工作职责
制定并执行上海区域写字楼租赁战略，确保完成年度租赁KPI指标
建立并维护与主要租户、代理商及合作伙伴的长期合作关系
主导重大租赁项目的谈判，审核租赁合同条款，控制风险
分析市场趋势与竞品动态，定期输出市场报告以支持定价决策
指导和管理租赁团队，提升团队专业技能与工作效率
协调内部运营、物业等部门，确保租赁流程顺畅及客户满意度
优先资格
有知名外资地产代理行（如CBRE, JLL, Cushman & Wakefield等）或大型业主方工作经验者佳
持有RICS或相关房地产专业资格证书者优先
成功操盘过大型甲级写字楼租赁案例者加分
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 平台大，接触高端客户资源多
- 薪资处于行业高位
- 职业履历含金量高
- 对资源依赖度高，初期开拓难度大
- 资源丰富、抗压能力强、追求高薪的销售型管理人才
缺点 / 挑战
- 业绩压力巨大，需应对激烈的市场竞争
角色解读
- 可向区域总经理、全国租赁总监或转向资产管理方向发展
- 制定上海写字楼租赁计划，带领团队完成招商指标
- 精通商业地产租赁流程，具备极强的商务谈判与客户资源整合能力
申请策略
- 准备详细的过往业绩数据表，面试时展示对市场趋势的深度见解
- 突出过往租赁面积、租金单价提升幅度及大客户签约案例
- 强化财务模型分析能力，提升对ESG在商业地产中应用的认知
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述成功案例，强调数据成果
- 请分享一个你成功促成的最大单笔写字楼租赁案例
- 你认为当前上海写字楼市场面临的最大挑战是什么？
- 你将如何组建并激励你的租赁团队？
- 深入研究上海各区域写字楼空置率及租金走势，准备个人资源清单
职位点评
薪资福利85
成长发展70
工作生活40
使命价值50
薪资福利
85较高
年薪60-80万在上海属于高水平薪酬，显著高于市场平均，满足高补偿动机。
薪资信号偏高 (5.0千–6.7万/月)
成长发展
70中等
作为总监级岗位，具备团队管理与战略规划的发展空间，但侧重业务执行而非技术培训。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
40较低
销售管理岗位通常伴随较高的业绩压力与工作时间投入，WLB可能受限。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
50较低
商业租赁主要追求经济利益，社会使命感相对较弱，但有助于城市商业生态发展。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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