Assistant Manager - Planning & Leasing

优缺点分析

角色解读

• 可向租赁总监、商业运营总监或度假村总经理方向发展
• 也可横向拓展至酒店管理、资产管理或集团战略规划部门
• 协助总监制定商业空间的租赁策略和租金定价模型
• 监控市场动态，分析竞争对手租赁情况，优化租户组合以提升整体收益
• 审核租赁合同条款，协调法务与财务部门完成签约流程
• 精通商业地产租赁流程与法律法规，具备优秀的合同谈判能力
• 熟练使用Excel进行财务建模和市场数据分析
• 具备良好的跨部门沟通协调能力，能处理复杂的租户关系

申请策略

• 关注银河娱乐最新的项目开发动态（如新商场开业计划），在求职信中体现对特定项目的见解
• 准备展示过往管理的租户品牌层级，证明匹配度
• 突出过往在租赁收入增长、重大租户引入或续约方面的量化成果
• 强调处理复杂合同纠纷或危机公关的成功案例
• 展示对澳门本地或亚太区商业地产市场的深入理解
• 加强财务分析技能，特别是ROI测算和租金敏感性分析
• 提升英语商务谈判水平，以适应国际化租户群体
• 了解最新的商业地产数字化管理工具

面试指南

• 使用STAR法则（情境-任务-行动-结果）讲述具体案例
• 结合数据支撑决策过程（如客流预测、销售分成比例）
• 展现平衡公司利益与租户关系的商业智慧
• 你如何评估一个新兴商业区域的租赁潜力？
• 请分享一次你成功挽留关键租户或引入重磅品牌的经历
• 在面对租金下调的市场压力时，你会采取哪些策略保持收益？
• 如何处理与强势品牌租户的合同谈判僵局？
• 深入研究银河娱乐旗下主要购物中心的现有租户结构