任仕达
leasing manager.
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发布于 3 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公融资租赁
融资租赁
合同管理
商业地产租赁
商务谈判
团队管理
客户关系管理
工业地产
市场分析
值不值得投
70综合评分
综合评分 70
高薪稳定、资源导向型管理岗，适合追求经济回报与市场影响力的资深从业者
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
参考估算薪资
根据职位描述推断，供对比参考
发布情况
新岗位 · 2 天前发布
公司情况
公司还在招多个职位
8 个在招
市场机会
选择不多
上海 · 融资租赁 · 1 个在招
职位详情
关于这个职位
作为租赁经理，负责上海地区的商业/工业地产租赁业务全流程管理
包括制定租赁策略、拓展客户资源、主导商务谈判及合同签署，并维护现有租户关系以确保高出租率和租金收益
需具备深厚的行业资源和优秀的团队管理能力
最低要求
本科及以上学历，房地产、工商管理或相关专业优先
年以上商业地产或工业地产租赁管理经验，3年以上团队管理经验
精通上海及周边地区房地产市场行情，拥有广泛的开发商、企业客户及中介渠道资源
具备出色的商务谈判能力、市场分析能力及项目管理能力
熟练使用Office办公软件及CRM系统，具备良好的英语沟通能力（视具体业务需求）
抗压能力强，结果导向，具备优秀的职业道德和团队协作精神
工作职责
制定并执行上海区域的年度租赁计划与预算，确保达成出租率及租金收入目标
开发潜在客户，建立并维护与大型企业、代理商及政府机构的良好合作关系
主导重大租赁项目的商务谈判，审核租赁合同条款，规避法律与商业风险
监控市场动态与竞争对手情况，定期输出市场分析报告，为定价策略提供数据支持
管理租赁团队日常工作，指导初级顾问，提升团队整体专业能力与服务水平
协调内部各部门（如物业、财务、法务），确保租后服务的高效交付与客户满意度
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 薪资处于行业中上水平，绩效激励空间大
- 能积累宝贵的行业人脉资源
- 需频繁应对宏观经济波动对租赁市场的影响
- 管理职责要求兼顾个人业绩与团队赋能
- 适合在商业地产领域有深厚积累、资源丰富且具备强抗压能力和领导力的资深从业者
缺点 / 挑战
- 依托任仕达全球品牌背书，接触的客户层级较高
- 背负明确的营收与出租率KPI压力，市场竞争激烈
角色解读
- 可向区域总监、全国租赁负责人或资产管理合伙人方向发展，也可转型至大型地产企业的投资拓展部门
- 负责上海区域商业地产或工业厂房的租赁招商工作，制定销售策略并带领团队完成业绩指标
- 需要具备深厚的上海本地房地产资源网络、极强的商务谈判技巧以及团队管理与绩效考核能力
申请策略
- 准备一份针对上海当前租赁市场痛点的具体解决方案或案例分析，展示你的市场洞察力
- 重点突出过往管理的租赁面积规模、达成的出租率增长率、引入的重点大客户案例以及团队管理成效
- 强化对上海最新产业规划及土地政策的理解，提升数据分析以支撑定价决策的能力
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）详细阐述成功案例，重点突出数据成果（如租金溢价率、去化速度）
- 请分享一个你成功谈判下来的最复杂租赁案例，关键难点是什么？
- 目前上海工业/商业租赁市场面临哪些挑战，你打算如何应对？
- 你如何管理和激励你的租赁团队以达到季度目标？
- 你手头有哪些现成的潜在大客户资源可以立即转化？
- 深入研究任仕达在亚太区的业务重点，了解其客户群体特征，准备关于上海各板块租赁价格趋势的最新数据
职位点评
薪资福利85
成长发展70
工作生活50
使命价值60
薪资福利
85较高
年薪40-45万在上海租赁管理岗中属于较高水平，且上市公司背景提供了稳定的薪酬发放保障，补偿性动机满足度较高。
薪资信号偏高 (3.3千–3.8万/月)
成长发展
70中等
作为跨国巨头，平台规范且资源丰富，有利于职业履历增值；但租赁管理岗更侧重资源变现而非技术迭代，技能成长曲线相对平缓。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
JD未明确提及弹性工作制，租赁经理通常需随时响应客户需求及处理突发状况，WLB可能受业绩压力影响，生活化动机满足度中等。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
作为人力资源服务商，该职位主要服务于商业资产运营，社会直接影响力体现为促进就业和经济活动，意义感动机满足度一般。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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