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主任，办公楼租赁，深圳来福士(R15239)(J14906)
主任，办公楼租赁，深圳来福士(R15239)(J14906)
发布于 19 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公
商业地产租赁
商务谈判
客户资源
招商管理
租金预算
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
高压高回报的商业地产招商管理岗，侧重业绩达成与客户资源变现
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.4万
比同类中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
市场机会
选择不多
深圳 · 1 个在招
职位详情
关于这个职位
负责深圳来福士办公楼的年度租金预算制定与招商管理，确保达成租金收益目标
主要工作包括执行招商任务、收取租金以及租户运营管理，需利用丰富的客户资源进行商务谈判，并严格遵守相关法律法规
最低要求
． 大学本科以上学历
年以上办公楼招商工作经验，有丰富代理行/客户资源者优先
了解国家、地方相关法律法规及政策
优秀的谈判能力及数字能力
积极主动、责任感强、具备较强的抗压能力
工作职责
． 制定办公楼年度租金预算计划，完成办公楼招商，并达到租金收益的预期目标
完成办公楼招商任务
完成所负责租户的租金收取工作
负责办公楼租户的运营管理
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团国际品牌平台，接触高端写字楼资产，积累高净值客户资源
- 擅长商务谈判、拥有现成客户资源且抗压能力强的资深招商专业人士
缺点 / 挑战
- 背负明确的租金收益KPI，需应对激烈的市场竞争和高强度的招商压力
角色解读
- 可向更高级别的资产管理总监、区域租赁负责人或商业地产投资开发方向晋升
- 制定并执行办公楼年度租金预算与招商计划，对最终的租金收益指标负责
- 具备深厚的商业地产招商经验，拥有成熟的代理行网络及大客户资源
申请策略
- 准备具体的招商成功案例和数据，展示如何利用现有资源快速达成业绩目标
- 重点突出过往招商业绩（如出租率、租金单价提升）、管理的物业面积规模及核心客户案例
- 强化财务建模能力，提升对租金预算编制和收益分析的专业度
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述招商案例，重点量化成果（如签约金额、租期长度）
- 请分享一个你成功引入重点租户的案例，你是如何突破难点的？
- 在当前市场环境下，你如何制定策略来提升空置率较高的办公楼租金水平？
- 你目前手头有哪些潜在的代理行或大客户资源可以立即导入？
- 深入研究深圳来福士的项目定位、竞品情况及当前深圳甲级写字楼市场供需数据
职位点评
薪资福利75
成长发展65
工作生活50
使命价值60
薪资福利
75中等
作为上市大型企业的中层管理岗，提供具有竞争力的薪资和稳定的福利体系，但具体薪酬未披露，通常此类岗位底薪+提成结构较为优厚。
薪资信号未披露（AI估算：1.8千–3.0万/月）
成长发展
65中等
岗位侧重于业务执行和业绩达成，虽然能积累宝贵的行业资源和实战经验，但JD未提及明确的内部培训或晋升通道。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
商业地产招商岗位通常面临较大的业绩压力和客户跟进需求，可能需要弹性工作时间以配合客户行程，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
通过优化楼宇运营和提升租金收益，间接支持城市商业生态发展，具有一定的职业成就感，但社会影响力相对中性。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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