凯德集团
经理，商场租赁，深圳来福士(J15036)
经理，商场租赁，深圳来福士(J15036)
发布于 19 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公
业态规划
商业地产
团队管理
招商租赁
租户管理
租金预算
谈判技巧
值不值得投
72综合评分
综合评分 72
知名外企商业地产中层管理岗，薪资福利优厚，侧重营收指标与团队管理，工作强度适中
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
比同类中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
市场机会
选择不多
深圳 · 1 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责深圳来福士商场的租赁运营与团队管理
核心职责包括制定租金预算、优化租户业态组合、收缴租金及维护租户关系，同时带领租赁团队达成招商与收益目标，确保商场整体运营效益
最低要求
大学本科以上学历
年以上知名购物中心招商工作经验
年以上团队管理经验
具有品牌认知及布局规划能力
优秀的谈判能力及资产管理能力
工作职责
协助商场总经理制定年度租金预算计划，达成招商与租金收益的预期目标
负责商场租户业态分布与组合的合理规划与调整
租金收缴、租户服务及租户合同、档案及信息管理
租赁团队管理与建设
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德集团作为上市外企，平台稳定且品牌影响力大
- 深圳来福士是高端地标性商业项目，资源丰富
- 能积累核心的商业地产运营和管理经验
- 工作涉及多方协调，沟通成本高
- 行业竞争激烈，对租户质量和租金水平要求高
- 适合有扎实商业地产招商背景、具备团队管理经验且抗压能力强的专业人士
缺点 / 挑战
- 需承担明确的营收指标压力，对招商结果负责
角色解读
- 可向更高级别的商业运营总监、区域资产管理负责人发展
- 也可转向其他大型商业地产集团的租赁管理或资产管理岗位
- 负责商场整体租赁策略的执行，包括制定租金预算和招商计划
- 优化租户结构，引入优质品牌并淘汰低效租户，提升商场坪效
- 管理租赁团队，处理日常租户关系及合同事务
- 具备5年以上知名购物中心招商经验，熟悉商业地产运作逻辑
- 拥有优秀的商务谈判能力和品牌资源积累
- 具备团队管理能力，能有效协调跨部门合作
申请策略
- 了解凯德集团的投资理念和深圳来福士的市场定位
- 准备具体的案例，说明如何通过业态调整提升商场业绩
- 展现良好的职业素养和跨文化沟通能力
- 突出过往在知名购物中心的招商业绩，如租金增长率、空置率降低比例等量化成果
- 强调团队管理经验和复杂租户关系的处理能力
- 展示对品牌布局和业态规划的独到见解
- 加强财务分析能力，特别是租金预算编制和收益预测
- 提升数据分析技能，利用数据驱动租户调整决策
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）回答行为面试题
- 重点展示数据支撑的决策过程和最终的业务成果
- 体现对商场整体运营目标的贡献
- 请分享一个你成功引入关键租户的案例，你是如何谈判的？
- 面对商场空置率上升，你会采取哪些具体措施进行业态调整？
- 如何平衡现有租户利益与新品牌引入之间的关系？
- 请描述你过去管理团队的经验，如何处理团队成员绩效问题？
- 深入研究深圳来福士目前的租户结构和市场表现
职位点评
薪资福利80
成长发展75
工作生活60
使命价值65
薪资福利
80较高
凯德集团作为上市外企，通常提供具有竞争力的薪酬体系和完善的福利保障，符合市场对中高层管理岗位的期望。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.0万/月）
成长发展
75中等
职位涉及团队管理和资产运营，能提供丰富的管理经验和行业视野，有助于职业能力的全面提升。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
60中等
商业地产管理岗位通常需要应对业务指标压力，可能涉及一定的加班和周末工作，但外企文化相对规范。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
通过优化商业空间体验，间接提升城市生活品质和促进消费，具有一定的社会价值，但主要聚焦于商业效益。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
Watch Jobs