凯德集团
经理, 办公楼租赁, 深圳来福士(J15260)
经理, 办公楼租赁, 深圳来福士(J15260)
发布于 5 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公商业地产租赁
商业地产租赁
商务谈判
租户管理
租金预算
资产管理
办公楼招商
值不值得投
64综合评分
综合评分 64
深圳地标写字楼租赁经理，高绩效导向，资源丰富者优先，侧重商业收益达成
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.8万
比商业地产租赁中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中商业地产租赁 52 个
市场机会
选择不多
深圳 · 商业地产租赁 · 10 个在招
职位详情
关于这个职位
负责深圳来福士办公楼的年度租金预算制定、招商推广及租户运营管理，确保达成租金收益目标
需具备3年以上办公楼招商经验，拥有丰富代理行或客户资源者优先，主要负责租户关系维护与租金收取工作
最低要求
大学本科以上学历
年以上办公楼招商工作经验，有丰富代理行/客户资源者优先
了解国家、地方相关法律法规及政策
优秀的谈判能力及数字能力
积极主动、责任感强、具备较强的抗压能力
工作职责
． 制定办公楼年度租金预算计划，完成办公楼招商，并达到租金收益的预期目标
完成办公楼招商任务
完成所负责租户的租金收取工作
负责办公楼租户的运营管理
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团国际知名平台，项目为深圳地标性建筑，品牌效应强
- 接触高净值企业客户，有助于积累优质行业人脉资源
- 岗位职责清晰，侧重业绩导向，收入潜力与招商成果挂钩
- 市场竞争激烈，对谈判能力和客户资源依赖度高
- 需要兼顾招商与新租务管理，工作节奏较快
- 适合在商业地产领域有深厚积累、手握客户资源且追求高薪回报的销售型管理人才
缺点 / 挑战
- 面临较大的租金收益考核压力，需持续完成招商去化指标
角色解读
- 可向更高级别的资产管理总监、区域租赁负责人发展，或转向高端商业综合体整体运营管理岗位
- 积累资源后可独立负责更大规模的资产包
- 制定并执行办公楼年度租金预算与招商计划，确保实现营收目标
- 负责现有租户的日常运营管理与关系维护，处理租金收缴事宜
- 利用个人资源拓展新客户，完成招商指标
- 具备3年以上商业地产招商实战经验，熟悉写字楼租赁法律法规及政策
- 拥有优秀的商务谈判技巧和数据分析能力
- 具备丰富的代理行渠道或大客户资源
申请策略
- 面试时准备具体的招商成功案例和数据报表，证明你的资源转化能力
- 了解凯德集团在深圳的其他项目布局，展现对公司业务的熟悉度
- 重点突出过往负责的写字楼面积、出租率提升数据及具体完成的租金总额
- 列举成功引入的重点客户案例及合作的知名代理行名单
- 展示对深圳写字楼市场的深刻理解及政策解读能力
- 强化财务建模能力，能独立编制精准的租金预算模型
- 提升数字化招商工具的使用效率，如CRM系统深度应用
- 加强合同法务知识，规避租赁风险
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述招商案例，重点量化成果
- 针对市场策略，结合宏观数据与微观实操提出针对性方案
- 对于资源问题，诚实列举并说明转化路径
- 请分享一个你成功完成的高难度写字楼招商案例，你是如何突破的？
- 面对当前深圳写字楼市场供大于求的现状，你有什么具体的去化策略？
- 你目前手头有哪些可用的代理行或潜在客户资源？
- 如何平衡新租招商与老租务管理之间的关系，确保租金收缴率？
- 深入研究深圳南山区写字楼市场最新成交数据与空置率报告
职位点评
薪资福利80
成长发展65
工作生活50
使命价值40
薪资福利
80较高
作为上市大型企业的中层管理岗，提供具有竞争力的固定薪资与绩效奖金，福利体系完善，稳定性较高。
薪资信号未披露（AI估算：2.0千–3.5万/月）
成长发展
65中等
岗位侧重业务执行与资源变现，技能成长主要依赖于市场实战，缺乏明确的内部培训或晋升通道描述。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
商业地产租赁岗位通常伴随较高的业绩压力和出差拜访需求，WLB一般，JD未提及弹性工作或远程办公选项。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
40较低
主要聚焦于商业租金收益最大化，社会价值导向不明显，属于典型的商业盈利驱动型岗位。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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