凯德集团
总监, 办公楼管理, 重庆来福士(J16623)
总监, 办公楼管理, 重庆来福士(J16623)
发布于 2 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公
商业地产招商
商务谈判
租金管理
预算管理
值不值得投
70综合评分
综合评分 70
顶级地标商业地产总监，高薪资高压力，侧重资源变现与资产管理
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.5万
比同类中位数高
发布情况
新岗位 · 2 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
职位详情
关于这个职位
负责重庆来福士办公楼/产业园的年度租金预算制定、招商推广及租户运营管理
需利用丰富的行业资源完成招商任务与租金收取，确保达成租金收益预期目标，并处理日常租户关系维护
最低要求
． 制定办公楼/产业园年度租金预算计划，完成办公楼/产业园招商，并达到租金收益的预期目标
完成办公楼/产业园招商任务
完成所负责租户的租金收取工作
负责办公楼/产业园租户的运营管理
大学本科以上学历
年以上甲级办公楼招商工作经验，有丰富代理行/客户资源者优先
了解国家、地方相关法律法规及政策
优秀的谈判能力及数字能力
积极主动、责任感强、具备较强的抗压能力
工作职责
． 制定办公楼/产业园年度租金预算计划，完成办公楼/产业园招商，并达到租金收益的预期目标
完成办公楼/产业园招商任务
完成所负责租户的租金收取工作
负责办公楼/产业园租户的运营管理
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团全球资管平台，职业背书强
- 重庆来福士为顶级地标项目，资源丰富且视野开阔
- 拥有丰富甲级写字楼客户资源、擅长商务谈判且能承受高压业绩指标的资深商业地产专家
缺点 / 挑战
- 作为总监级岗位，背负明确的租金收益KPI，工作压力较大，对资源整合能力要求极高
角色解读
- 可向更高级别的资产管理总监、区域商业运营负责人或集团战略投资方向发展
- 全面负责重庆来福士办公楼及产业园的招商策略执行与租金收益目标的达成
- 具备深厚的甲级写字楼招商经验，拥有成熟的代理行网络及大客户资源
申请策略
- 准备详细的过往成功案例，特别是如何攻克难点租户或利用渠道资源提升出租率的案例
- 重点突出过往管理的楼宇面积、招商去化率、租金收缴率及带来的具体营收增长数据
- 强化财务预算编制能力，提升对最新商业地产政策法规的理解与应用
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果），重点量化成果（如出租率提升百分比、租金溢价幅度）
- 请分享一个你成功引入大型主力租户的案例，你是如何突破难点的？
- 在当前市场环境下，你如何制定针对甲级写字楼的差异化招商策略？
- 你目前拥有的代理行或大客户资源有哪些？如何快速转化为本项目业绩？
- 深入研究重庆来福士目前的空置率情况、竞品动态以及凯德集团的资管理念
职位点评
薪资福利85
成长发展70
工作生活60
使命价值50
薪资福利
85较高
凯德为上市巨头，提供具有竞争力的薪酬包，总监级岗位薪资处于行业中上水平，福利体系完善。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.5万/月）
成长发展
70中等
在成熟的大型资管平台工作，能接触国际化管理标准，但传统商业地产领域技术迭代较慢，更多依赖经验积累。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型profit_center
工作生活
60中等
商业地产招商岗位通常伴随较高的业绩压力和频繁的商务应酬，WLB一般，但地处市区核心地段通勤便利。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
50较低
主要聚焦于商业价值实现和资产增值，社会公益属性不明显，属于典型的商业驱动型岗位。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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