凯德集团
经理, 租赁, 华南区(J17182)
经理, 租赁, 华南区(J17182)
发布于 2 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公
品牌拓展
商业地产租赁
客户关系维护
市场分析
招商管理
营运管理
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
上市大厂稳定平台、薪资中上、侧重招商营运管理，WLB一般
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.3万
比同类中位数高
发布情况
新岗位 · 2 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
市场机会
选择不多
成都 · 2 个在招
职位详情
关于这个职位
负责华南区（成都）连锁客户维护及项目现场营运管理，支援商场租赁业务并督促完成招商指标
同时关注品牌动向与市场趋势，协调内外部沟通以应对市场变化，确保区域商业运营的高效与稳定
最低要求
工商管理或经济类相关专业大学本科学历
年以上知名购物中心/百货品类招商及营运管理工作经验
优秀的谈判能力,数字能力及分析能力
积极主动、责任感强、优秀的沟通能力
工作职责
跟进与维护区域连锁客户和项目现场营运管理
支援商场租赁业务，督促商场按照时间节点完成租赁工作
跟进区域重点品牌进驻区域商场的进展
关注品牌的动向，跟进新进入区域的零售品牌
跟进和更新市场趋势、潮流信息，了解竞争对手策略, 以应对市场变化
协助其他部门，在租户与公司各部门间建立良好的沟通渠道
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团上市平台，职业稳定性高，培训体系完善
- 接触大量头部连锁品牌，积累优质行业人脉
- 工作内容兼具战略视野与落地执行，综合能力提升快
- 需频繁对接多方利益相关者（租户、商场、总部），沟通成本高
- 适合在商业地产领域有扎实经验、擅长资源整合与人际沟通的管理型人才，追求稳定平台与职业成就感
缺点 / 挑战
- 面临市场竞争加剧的压力，需持续输出创新策略
- 业绩考核明确，对结果导向要求较高
角色解读
- 可向区域运营总监、商业资产管理高级经理方向发展，或横向拓展至全国范围的商业运营统筹岗位
- 积累深厚资源后也可转向品牌方从事拓展管理工作
- 负责区域内连锁客户的日常维护与现场营运监督，确保运营标准落地
- 支援商场端的租赁工作，推动招商进度，监控品牌入驻情况
- 收集市场情报与竞品动态，为决策提供数据支持
- 具备5年以上大型购物中心或百货的招商与营运实战经验
- 拥有出色的商务谈判技巧、数据分析能力及跨部门沟通协调力
- 熟悉零售品牌运作逻辑与市场趋势
申请策略
- 研究凯德集团近期的投资动向与在川渝地区的布局策略，面试时能结合公司战略提出见解将极大加分
- 准备具体的成功案例，展示如何平衡品牌方与商场方的利益
- 突出过往管理的商场规模、招商完成率及关键品牌引入案例
- 量化展示通过营运优化带来的租金增长或客流提升数据
- 强调处理复杂客诉或危机事件的解决能力
- 深化对零售业态最新趋势的理解，学习使用先进的商业数据分析工具
- 提升高阶谈判技巧，特别是针对头部KA品牌的合作条款设计
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）叙述案例，重点突出你的策略思考、执行细节及最终量化的业务成果
- 对于冲突类问题，强调双赢思维与长期合作关系维护
- 请分享一个你成功引入或挽留重要连锁品牌的案例，你是如何做到的？
- 当商场运营目标与品牌方诉求发生冲突时，你如何协调解决？
- 你如何监测和分析本地市场的竞争态势，并据此调整招商策略？
- 面对新的零售消费趋势，你认为我们的商场应做出哪些调整？
- 深入了解凯德集团的核心价值观与管理理念
- 复习商业地产租赁流程中的关键节点与风险点
职位点评
薪资福利78
成长发展72
工作生活55
使命价值60
薪资福利
78中等
作为已上市的超大型企业，薪资处于市场中上水平，且五险一金等基础福利规范齐全，但JD未提及具体高薪激励，整体补偿性动机满足度较好。
薪资信号未披露（AI估算：1.8千–2.8万/月）
成长发展
72中等
岗位涉及多品牌对接与市场前沿洞察，有助于技能迭代，但属于成熟商业运营模式，技术革新属性较弱，发展路径清晰但创新性一般。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型profit_center
工作生活
55较低
商业地产管理岗通常需配合商场营业时间，可能涉及周末或节假日工作，WLB一般。JD未提及弹性工作制，推测为常规坐班或外勤结合模式。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
商业租赁主要服务于商业价值最大化，社会直接影响力有限，但通过打造优质消费场景间接提升城市生活品质，意义感动机中等。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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