美团
商业地产研究专家
商业地产研究专家
发布于 大约 8 小时前普通员工/个人贡献者
北京市
高级经验
全职员工
仅现场办公
学历未注明
商业策略与发展
商业地产
市场分析
招商引资
政策研究
跨部门协同
选址评估
项目管理
连锁门店拓展
AI 估算 · 30k–50k
该职位要求5年以上经验，属于资深商业专家，在北京市场薪资水平较高，美团平台提供有竞争力的薪酬。
职位详情
关于这个职位
作为美团食杂零售业务的核心拓展角色，你将负责构建重点城市的商业地产资源网络，研究地方招商引资政策，并梳理开店审批全链路流程
该职位需要与业务、政府等多方协同，为门店拓展和大型园区项目提供策略与落地支持，是连接公司战略与市场执行的关键桥梁
最低要求
年以上大型零售企业选址、商业地产开发或招商谈判经验，有连锁门店拓展经历者优先
熟悉商业地产市场与选址评估方法，了解零售门店对物业条件、商圈要素的核心要求
熟悉地方招商引资流程与开店审批链路，了解政府对各环节的基本要求
具备较强的政策研究与信息整合能力，能将地方政策转化为可用的选址决策依据
多团队协同能力强，能有效对接业务等各相关方共同推进项目落地
具备项目管理与问题推进能力，能在复杂场景中协调资源、推动卡点解决
工作职责
建立重点城市商业地产资源地图，与业务和协同方就选址策略与目标清单进行优化共识
研究各地招商引资政策与商业配套条件，分析政策适用性与合作空间
梳理开店全链路审批环节（含证照办理、施工许可、消防验收等），输出标准化开店审批操作手册，缩短新店筹备周期
针对开店过程中遇到的审批卡点、物业卡点、证照卡点等问题，协调内外部资源输出解决方案并推动落地
为大型园区及重点项目选址提供前期资源调研与可行性评估支持
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 参与公司核心业务策略制定，与高层管理者协作，职业发展空间大
- 需要频繁出差，工作强度大，需要应对复杂的政策环境和多方协调
- 适合有丰富商业地产经验，具备政策敏感度和项目管理能力的资深人士
缺点 / 挑战
暂无明显挑战项
角色解读
- 可以成长为商业地产领域的专家或团队管理者，负责更大范围的业务拓展
- 负责构建重点城市的商业地产资源网络，为门店拓展提供选址策略和资源支持
- 需要具备商业地产知识、政策研究能力、项目管理和跨部门协同能力
申请策略
- 关注美团在食杂零售领域的战略布局，了解其业务发展方向
- 突出商业地产项目经验、选址成功案例、政策研究能力和跨部门协同成果
- 可以提前了解美团业务模式，熟悉零售行业选址特点，学习相关数据分析工具
面试指南
- 使用STAR法则，清晰描述情境、任务、行动和结果
- 请分享一个你成功推动复杂项目落地的案例
- 准备一个完整的商业地产项目案例，展示你的分析、谈判和协调能力
职位点评
70
综合评分
美团核心业务岗位，薪资优厚，发展空间大，但工作强度高。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
更适合这类人
适合追求职业成长和专业影响力，能接受一定工作强度的资深商业地产人士。
表现最好
成长发展
相对薄弱
工作生活
薪资福利75
成长发展80
工作生活50
使命价值70
薪资福利
75中等
美团作为上市公司，提供具有竞争力的薪资和福利，但具体薪资未在JD中披露。
薪资信号未披露（AI估算：30K-50K/月）
成长发展
80较高
该职位参与策略制定，与高层协作，有较强的专业成长空间。
技术前沿非技术岗（不适用）
成长机会参与策略制定、拓展职业视野
业务类型profit_center
工作生活
50较低
该职位需要频繁出差和多方协调，工作强度可能较大，办公地点在总部。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
美团使命为“帮大家吃得更好，生活更好”，该职位支持零售业务拓展，具有一定社会价值。
行业发展高速增长赛道
社会影响中性/一般
使命信号帮大家吃得更好，生活更好
创新程度积极采用新技术
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