霸王茶姬
门店资产管理-上海
门店资产管理-上海
发布于 1 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公资产管理
资产管理
Excel建模
合同谈判
商业地产
数据分析
资产管理
跨部门协同
连锁运营
风险控制
值不值得投
75综合评分
综合评分 75
头部茶饮巨头中高层管理岗，薪资福利优厚，侧重资产运营与谈判，工作强度适中偏高
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
比资产管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
49 个在招
市场机会
选择不多
上海 · 资产管理 · 9 个在招
职位详情
关于这个职位
负责霸王茶姬全国既有门店的资产全生命周期管理，包括制定资产分级、续签及调优策略与标准
通过搭建数据追踪体系监控资产健康度，统筹续签项目全流程管理与风险把控，协同法务财务等部门优化存量资产质量，提升决策效率与数字化水平
最低要求
本科及以上学历，经济、管理、房地产、法律等相关专业优先
年以上连锁零售/餐饮行业经验，具备门店资产管理、选址拓展、商业地产或租赁谈判相关经验，其中3年以上总部视角的体系搭建或项目管理经验
有茶饮/咖啡/连锁餐饮行业背景者优先
熟悉商业租赁合同结构与关键条款（租期、递增、免租、违约、续约权等），具备较强的商务谈判与风险识别能力
数据敏感度高，熟练使用Excel进行经营分析与建模，能独立完成单店投资回报测算与资产分级评估
具备优秀的跨部门协同与推动能力，能在多主体（总部-子公司-甲方）复杂关系中拿到结果
认同茶文化与企业价值观，抗压能力强，能适应阶段性出差
工作职责
整体统筹：统筹集团所有既有店相关业务的管理与追踪，包括策略与标准的制定、既有门店具体优化和续签相关项目的全流程管理与追踪，对存量资产的整体质量结果负责
策略与标准制定：制定集团既有店资产管理策略与标准：建立门店资产分级分类标准、续签决策与评审标准、调优准入与验收标准，明确各角色的权责界面（总部-子公司-大区），并推动标准在区域的落地执行与一致性管理
续签项目全流程管理：统筹全国既有店续签相关项目的全流程管理与追踪：搭建续签台账与到期预警机制，组织商圈价值重估与续签决策评审（续签/迁移/闭店），跟进关键节点与条款风险，确保续签节奏受控、过程可追踪、结果可复盘
数据追踪与分析：建立既有店资产健康度追踪机制：基于经营数据（营收、利润、回本周期、租约剩余年限）输出月度/季度资产健康度报告与风险预警清单，为集团渠道经营决策提供依据
跨部门协同与体系沉淀：与子公司渠道团队、大区运营、法务、财务等部门协同，对子公司续签/调优动作进行过程管理与结果复盘，沉淀管理制度与流程规范，持续推动资产管理数字化与决策质量提升
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 处于头部新消费品牌，平台大且稳定
- 掌握核心资产数据，对业务决策有直接影响
- 能积累高价值的商业地产与谈判经验
- 需协调总部、子公司、大区等多方利益，沟通成本高
- 适合拥有8年以上连锁行业经验、擅长体系化建设与复杂谈判的中高层管理者
缺点 / 挑战
- 面临存量资产优化压力，需处理复杂的租约纠纷与风险
角色解读
- 可向集团供应链总监、渠道运营副总裁或更高级别的资产管理专家方向发展，积累深厚的商业地产与连锁运营资源
- 负责集团所有现有门店的资产全生命周期管理，包括制定资产分级、续签和调优的策略与标准
- 精通商业租赁合同条款与谈判技巧，具备极强的数据分析能力（Excel建模）以评估资产健康度和投资回报
申请策略
- 准备1-2个处理复杂租约纠纷或成功优化低效资产的案例，体现跨部门协同能力
- 突出展示过往在门店资产管理、续签谈判中的具体成果（如节省成本金额、续签率提升比例）
- 强化Excel高级建模能力，学习最新的商业地产估值模型与风险管控工具
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述案例，重点突出数据驱动决策的过程和最终带来的财务/运营收益
- 请分享一个你主导过的最复杂的门店续签或调优案例，你是如何平衡各方利益的？
- 你如何建立门店资产健康度评估模型？关键指标有哪些？
- 面对即将到期的优质门店与高风险门店，你的优先级排序逻辑是什么？
- 深入研究霸王茶姬的门店分布特点，了解当前茶饮行业的租金趋势与续约难点
职位点评
薪资福利85
成长发展75
工作生活60
使命价值70
薪资福利
85较高
作为已上市巨头企业的中高层管理岗，薪资竞争力强，福利体系完善，稳定性高。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.0万/月）
成长发展
75中等
涉及总部体系搭建与数字化推动，技能成长空间大，但晋升路径未在JD中明确提及。
技术前沿主流现代技术
技术栈Excel、数据分析、资产管理数字化
业务类型profit_center
工作生活
60中等
需要适应阶段性出差，且需应对多主体复杂关系，工作强度可能较高，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
服务于知名国潮茶饮品牌，具有文化属性，但核心职责偏向商业利益最大化，社会影响力中等。
行业发展高速增长赛道
社会影响中性/一般
使命信号认同茶文化
创新程度积极采用新技术
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