普洛斯
苏州/南通招商租赁经理(J14135)
苏州/南通招商租赁经理(J14135)
发布于 大约 2 个月前中层管理(经理/总监)
苏州市 / 南通市
中级经验
全职员工
仅现场办公
本科
销售与零售
业绩指标
南通
商务谈判
客户关系管理
市场调研
招商租赁
政府关系
物流地产
苏州
AI 估算 · 15k–25k
物流地产招商经理，需行业经验与资源，苏州地区中高端岗位，薪资有竞争力。
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责普洛斯在苏州和南通地区的物流园区招商租赁工作，需要制定招商策略、完成业绩指标、维护客户和政府关系，适合有物流地产招商经验和本地资源的人才
最低要求
本科及以上学历
对本地市场及行业客户有一定了解及资源储备
有较强的市场调研能力、数据搜集、整合与分析能力，市场洞察力强
具备优秀的语言及文字表达能力、沟通能力及商务谈判能力
工作职责
负责苏州&南通招商租赁工作，针对市场、产业及各园区特点制定招商策略并实施
完成年度出租率、租金收入、NOI、AR等各项业绩指标
建立并维系客户与政府关系，持续开发区域新客户，开拓并管理招商渠道
深入研究区域物流地产市场，建立并完善区域内物流地产项目、重点客户、潜力客户数据库
优先资格
熟悉物流行业，有丰富招商渠道者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 普洛斯是物流地产龙头，平台大，资源丰富
- 岗位涉及市场开拓，能积累行业人脉和客户资源
- 业绩导向，能力强可快速晋升
- 需要频繁出差和应酬，工作强度高
- 市场竞争激烈，客户开发难度大
- 适合有物流地产或商业地产招商经验，目标导向，善于交际的求职者
缺点 / 挑战
- 业绩压力大，需完成出租率等指标
角色解读
- 可向区域招商总监或资产运营管理方向发展
- 积累客户资源后可转型为招商咨询或自主创业
- 在物流地产行业深耕，成为行业专家
- 负责苏州和南通区域物流园区的招商租赁，制定并执行招商策略
- 完成出租率、租金收入等业绩指标，维护客户和政府关系
- 开发新客户，管理招商渠道，进行市场调研和数据分析
- 熟悉物流地产市场，具备招商渠道和客户资源
- 优秀的市场调研和数据分析能力
- 出色的商务谈判和沟通能力
申请策略
- 面试前研究普洛斯在苏州和南通的园区情况，了解竞争对手和客户需求
- 突出过往招商业绩和成功案例
- 强调本地客户资源和政府关系
- 展示市场调研和数据分析能力
- 了解物流地产行业趋势和本地市场动态
- 提升商务谈判和Presentation技能
面试指南
- 使用STAR法则描述案例，突出关键动作和量化结果
- 展示宏观和微观层面的市场了解，如区域规划、租金水平、客户需求
- 强调长期关系维护和双赢思路
- 请谈谈你过去成功招商的案例？
- 你对苏州物流地产市场的了解？
- 如何开发新客户并维护政府关系？
- 你如何制定招商策略并实现出租率目标？
- 遇到客户犹豫不决怎么办？
职位点评
53
综合评分
大型物流地产平台，招商销售岗，业绩导向，出差较多。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
更适合这类人
适合追求业绩奖金和职业发展的销售型人才，但需接受较高工作强度。
表现最好
薪资福利
相对薄弱
工作生活
薪资福利60
成长发展55
工作生活40
使命价值50
薪资福利
60中等
薪资面议或未披露，但销售岗通常有绩效奖金，整体收入中等偏上。
薪资信号未披露（AI估算：15K-25K/月）
成长发展
55较低
未提及晋升通道，但大平台有发展空间，属于利润中心岗位。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
40较低
仅现场办公，可能需要出差和应酬，WLB一般。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
物流地产属于稳定成熟行业，社会影响力中性，创新程度一般。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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