普洛斯
招商经理(J13511)
招商经理(J13511)
发布于 大约 13 小时前中层管理(经理/总监)
杭州市
高级经验
全职员工
仅现场办公
本科
销售与零售
CAD
谈判
市场调研
客户开发
竞品分析
招商
写字楼租赁
AI 估算 · 15k–25k
杭州写字楼招商经理，5年经验，大型企业稳定，薪资处于行业中等偏上水平。
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责杭州下沙自持写字楼项目的招商租赁工作，需要独立完成客户开拓、谈判、签约等全流程，并协助制定租赁策略
适合有5年以上产业园区或写字楼招商经验、熟悉本地市场、沟通谈判能力强的专业人士
最低要求
年以上杭州产业园、写字楼的招商经验，有较强的沟通能力
熟悉写字楼招商、运营全流程中的各环节要点，能够独立完成客户开发、谈判等任务
熟练使用OFFICE、CAD等办公软件，具备一定的文字功底及法律常识
人品端正，团队合作意识强，有集体荣誉感
本科及以上学历，英语流利者优先
工作职责
负责杭州下沙自持写字楼项目的租赁工作
独立完成潜在客户的开拓、跟进、谈判、签约等事项
定期完成市场调研，竞品分析，收集市场成交数据，并进行研判
协助制定项目的租赁策略、价格体系，并落地实施
协助团队完成其他相关工作
优先资格
英语流利者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 普洛斯是物流地产行业领先企业，平台稳定，项目资源优质
- 杭州下沙区域写字楼市场活跃，招商机会多，业绩激励空间大
- 能够锻炼独立开展业务的能力，积累高端客户资源和市场洞察力
- 对本地市场熟悉度要求高，外地候选人可能需要较长的适应期
- 职位要求5年以上经验，竞争激烈，且英语流利成为加分项
- 适合有丰富杭州本地写字楼招商经验、擅长客户开发和谈判、追求稳定平台和业绩回报的资深销售人才
缺点 / 挑战
- 招商工作业绩压力较大，需要较强的抗压能力和自我驱动力
角色解读
- 可向高级招商经理、招商总监方向发展，管理更大团队或区域
- 积累客户资源和行业经验后，可转型至商业地产投资或资产运营管理岗位
- 在普洛斯这样的头部物流地产企业，有机会接触更多元的地产项目
- 负责杭州下沙自持写字楼项目的租赁工作，包括客户开拓、跟进、谈判和签约
- 定期进行市场调研和竞品分析，收集市场成交数据并做出研判
- 协助制定项目的租赁策略和价格体系，确保落地执行
- 年以上杭州地区产业园或写字楼招商经验，熟悉本地市场
- 优秀的沟通和谈判能力，能独立完成客户开发到签约的全流程
- 熟练使用OFFICE和CAD等办公软件，具备一定的文字功底和法律常识
申请策略
- 深入了解普洛斯在杭州的资产布局和项目定位，面试时展现对公司和区域的认同
- 准备一个详细的客户开拓计划或市场策略提案，展示专业度
- 突出杭州本地写字楼或产业园招商的成功案例，如签约面积、客户类型等
- 强调独立完成全流程的能力，尤其是复杂谈判和客户关系维护的经历
- 展示市场调研和竞品分析的具体成果，体现数据驱动决策能力
- 提及英语流利程度，如有相关证书或海外客户沟通经验
- 若CAD技能不熟练，可提前学习基础操作
- 补充法律常识，尤其是租赁合同和商业地产法规
面试指南
- STAR法则：描述情境、任务、行动、结果，突出个人贡献
- 数据分析+落地：用市场数据支撑观点，然后说明具体执行方案
- 双赢思维：谈判中强调长期合作和双方利益平衡
- 请分享一个您成功签约大客户的案例，并说明关键步骤
- 如何看待当前杭州写字楼市场的供需状况？对我们的项目有何建议？
- 如果遇到客户要求远超预算的条款，您会如何处理？
- 您如何制定一份有效的招商策略？请举例说明
- 研究普洛斯杭州项目的详细信息，包括周边竞品、租金水平、目标客户群体
匹配度报告
62
综合匹配度
大型企业稳定平台，薪资中等偏上，业绩导向，WLB一般。
适合人群
适合追求稳定薪资和业绩回报、注重职业发展但不太在意工作社会意义的求职者。
最强匹配
薪资福利匹配
最弱匹配
使命价值匹配
薪资福利70
成长发展60
工作生活65
使命价值55
薪资福利匹配
70中等
薪资水平在行业中上，但未在JD中明确，大型企业通常福利完善，有一定的年终奖和提成。
薪资信号未披露（AI估算：15K-25K/月）
成长发展匹配
60中等
职位能积累招商经验和客户资源，但晋升路径未在JD中明确提及，技能成长偏向市场实战。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活匹配
65中等
仅现场办公，未提及弹性工作，但写字楼招商通常为正常工作日，加班情况视业绩压力而定。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值匹配
55较低
行业属于商业地产，社会影响力中性，工作内容以商业盈利为导向。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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