普洛斯
昆山工业招商租赁高级经理(J14137)
昆山工业招商租赁高级经理(J14137)
发布于 大约 2 个月前中层管理(经理/总监)
苏州市
高级经验
全职员工
仅现场办公
学历未注明
销售与零售
商业谈判
客户拓展
工业地产
市场分析
抗压能力
招商租赁
政府关系
渠道拓展
AI 估算 · 15k–25k
苏州地区工业地产招商高级经理月薪约1.5-2.5万，含年终奖约14薪，业绩挂钩有弹性。
职位详情
关于这个职位
该职位负责普洛斯在昆山地区的工业园招商租赁工作，需独立完成客户拓展、合同谈判及客户关系维护，并深入园区运营挖掘客户需求
适合有5年以上工业招商经验、熟悉当地市场且抗压能力强的候选人
最低要求
年以上工业招商经验，有政府招商经验者优先
对昆山地区的工业租赁市场及行业客户有一定的认识和了解
有良好的商业敏感度、客户拓展能力和谈判能力，以及极强的抗压能力
工作职责
负责昆山工业项目的招商租赁工作，确保租赁指标的完成
对当地的工业租赁市场、行业客户需求及市场动态等有较为深入的研究
拓展及维护现有招商渠道，包括但不限于客户转介绍、展会、中介和政府等渠道
独立完成租赁合同的谈判和签订，客户回款，以及客户服务工作
深入工业园区运营，挖掘客户需求，为公司其他业务提供必要的配合和支持
优先资格
有政府招商经验者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 普洛斯为物流地产头部企业，平台资源丰富，项目优质
- 职位级别高，能独立负责区域业务，综合能力提升快
- 招商业绩与奖金挂钩，收入有弹性空间
- 需要频繁出差和应酬，可能影响生活平衡
- 对本地市场依赖度高，市场波动直接影响业绩
- 适合有丰富工业地产招商经验、抗压能力强、擅长人际沟通和商务谈判的候选人
缺点 / 挑战
- 工作压力大，需完成明确的租赁指标
角色解读
- 可晋升至区域招商总监，管理更大团队和区域
- 转向产业园区运营管理或资产管理方向
- 积累客户资源后创业或成为企业选址顾问
- 负责昆山工业项目的招商租赁，完成租赁指标
- 深入研究当地工业租赁市场、客户需求及市场动态
- 拓展并维护招商渠道（客户转介绍、展会、中介、政府）
- 独立完成合同谈判、签约、回款及客户服务
- 年以上工业招商经验，熟悉昆山市场
- 优秀的客户拓展、谈判能力和商业敏感度
- 极强的抗压能力和独立工作能力
- 良好的政府及中介渠道资源
申请策略
- 提前了解普洛斯在昆山的项目布局和未来规划
- 在面试中展示对昆山工业市场的深入洞察（如产业政策、竞争项目）
- 突出工业招商成功案例和业绩数字（如面积、租金、签约额）
- 强调对昆山市场的熟悉程度和人脉资源
- 展示独立完成合同谈判的经历和成果
- 如有政府招商经验务必重点提及
- 补充工业地产行业知识，如仓储物流、制造业选址需求
- 提升商务英语能力以应对可能的外资客户
面试指南
- 采用STAR法则：情境、任务、行动、结果，量化成果
- 市场分析：宏观政策、区域产业、供需关系
- 谈判技巧：双赢思维、备选方案、底线管理
- 请分享一个你成功完成的工业招商案例，从开始到签约的全过程
- 你对昆山工业租赁市场未来趋势有什么看法？
- 如何拓展新的招商渠道？请举例说明
- 面对客户压价或竞争对手，你如何谈判？
- 如何协调公司内部资源（如工程、运营）满足客户需求？
职位点评
63
综合评分
头部平台高级经理，薪资有弹性但压力大，缺乏工作生活平衡。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
更适合这类人
适合追求高收入、愿意承受压力、有招商资源的求职者。
表现最好
薪资福利
相对薄弱
工作生活
薪资福利70
成长发展65
工作生活50
使命价值60
薪资福利
70中等
职位薪资未明确披露，但高级经理级别通常薪资较高，且有业绩奖金，收入有一定弹性，但稳定性一般。
薪资信号未披露（AI估算：15K-25K/月）
成长发展
65中等
职位能积累客户资源和市场经验，但未提及培训或晋升通道，成长路径依赖个人业绩。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
仅现场办公，地点在昆山工业园，通勤可能不便，工作压力大，WLB信号缺失。
工作模式仅现场办公
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
工业地产属稳定行业，但职位社会影响力一般，创新程度不高，主要是稳健跟随市场。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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