凯德集团
财务部经理(J12378)
财务部经理(J12378)
发布于 5 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公财务与会计
财务与会计
团队领导
审计管理
成本控制
税务协调
英语沟通
财务管理
预算编制
值不值得投
72综合评分
综合评分 72
外资地产平台、薪酬福利优厚、侧重合规与管理，行业属性稳定
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.0万
比财务与会计中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中财务与会计 52 个
市场机会
选择适中
南京 · 财务与会计 · 35 个在招
职位详情
关于这个职位
负责物业项目的年度预算编制、资金运作及财务收支计划管理
协调税务局、工商局等外部关系并完成年检审计
审核报送集团及业主方的各类财务报表，监控日常运营成本
同时带领2-3人团队，负责部门人员的培训考核与业务指导
最低要求
专科以上学历
能带领2-3人的团队
财务管理能力较强，对于会计帐务处理，税收方面分析判断能力较强
与税务局保持经常的沟通，从而获知最新的财税政策
优秀的英文口语及书写沟通能力
良好的沟通能力和团队合作精神
工作职责
Prepare the annual budget and forecast and control the operation capital transfer. 负责物业的年度预算工作，财务收支计划、资金运作
Keep good relationship with Tax Bureau, Industrial and Commercial Bureau, Statistic Dept. and accomplish annual inspects. 负责协调与税务局，工商局，统计局等相关部门的工作，完成各项年检工作
In charge of the audit affairs of the jurisdiction of the property. 负责所管辖物业的年度审计工作
Review the reports requested by our Group or Owner such as Final Settlement of Account, Financial Situation Statement and also send them these reports in time. Meanwhile report to Group and Owner the specifications about variances between budget/forecast and actual, the achievements of cost control and cash position. 审核并及时报送集团和业主方的各种会计报表、年度决算报告和财务情况说明书，并报告公寓财务状况和经营成果，提交有关预算执行情况、成本控制和现金流量的分析，及时汇报重大经营问题
Cooperate with other departments or other tasks. 协助其他部门完成相关的工作及领导交办的任务
Support RM to monitor daily operational cost 协助物业经理对日常运营费用进行监控
Supervise, train and assess staff in the department and develop staff with potential. 对部门人员进行业务技能监督培训考核，并培养有潜力员工
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德集团作为知名外资房企，平台稳定，福利体系完善，能提供规范的财务管理体系培训
- 适合追求外企规范化管理、具备较强抗压能力和跨部门沟通技巧的财务专业人士
缺点 / 挑战
- 需同时应对集团总部、业主方及政府部门的多元汇报线，工作压力较大，对细节和合规性要求极高
角色解读
- 可向区域财务总监、资产管理总监方向发展，或转向更广泛的商业地产运营管理领域
- 作为物业项目的财务负责人，你需要主导年度预算编制与资金管控，确保财务数据的准确性和及时性
- 扎实的财务会计与税务处理能力，具备对外（税务局、审计机构）沟通协调的能力，以及优秀的英语书面及口头表达能力
申请策略
- 了解凯德在江苏的具体项目类型（住宅/商业/混合），在面试中展现对特定业态财务特点的认知
- 突出展示过往在预算管理、税务筹划、审计对接方面的具体案例，强调带团队的经验及英语工作能力
- 加强对外资企业财务报告准则的理解，提升Excel高级应用及数据分析能力以支持决策
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述具体案例，重点突出数据量化成果和解决问题的逻辑
- 请分享一次你成功优化预算流程或控制成本的经历
- 如何处理与税务局或审计机构出现的分歧？
- 如何向非财务背景的物业经理解释复杂的财务数据？
- 复习最新财税政策，准备1-2个关于跨部门协作冲突解决的典型案例，熟悉凯德集团近期在江苏的动态
职位点评
薪资福利85
成长发展75
工作生活60
使命价值50
薪资福利
85较高
凯德作为上市外企，提供具有竞争力的薪酬和完善的福利体系，符合市场对中高端财务岗位的预期。
薪资信号市场水准 (1.5千–2.5万/月)
成长发展
75中等
职位涉及全面的财务管理和团队领导职责，有助于提升综合管理能力，但技术前沿性一般。
技术前沿传统/成熟技术
成长机会Supervise, train and assess staff、develop staff with potential
业务类型cost_center
工作生活
60中等
外企通常注重工作生活平衡，但财务月度/年度结账期间及应对审计时可能存在阶段性高强度工作。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
房地产行业属于稳定成熟行业，社会影响力中性，主要体现为企业运营层面的价值。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
凯德集团 的其他在招职位
相似职位推荐
Watch Jobs