凯德集团
财务部经理(J13687)
财务部经理(J13687)
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公财务与会计
财务与会计
团队管理
审计配合
物业管理
税务协调
财务报表
财务经理
预算管理
值不值得投
67综合评分
综合评分 67
外企物业财务中层，平台规范、薪资稳健，侧重成本管控与合规，适合寻求稳定发展的资深财务专业人士
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.4万
比财务与会计中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中财务与会计 32 个
市场机会
选择面较广
深圳 · 财务与会计 · 约 330 个在招
职位详情
关于这个职位
负责所管辖物业的日常财务核算、年度审计及预算编制，监控资金运作与成本控制
协调税务局等外部机构关系，按时向集团和业主提交财务报表及经营分析，并带领2-3人团队完成各项财务任务
最低要求
大学以上学历
能带领2-3人的团队
财务管理能力较强，对于会计帐务处理有清晰的判断力
工作职责
负责所管辖物业的日常财务工作
负责所管辖物业的年度审计工作
负责物业的年度预算工作，财务收支计划、资金运作
负责协调与税务局，工商局，统计局等相关部门的工作，完成各项年检工作
审核并提交集团和业主要求的各种报表（如决算报告、财务状况表等），及时汇报预实差异、成本控制成果及现金流情况，提供经营分析与决策支持
协助其他部门完成相关工作及领导交办的任务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德作为国际知名地产商，平台规范，财务体系完善，有助于建立专业的职业背景
- 接触核心业务环节，能积累宝贵的资产管理财务经验
- 团队规模小，管理幅度适中，利于快速展现个人价值
- 需频繁应对各类行政检查与审计，事务性工作繁杂
- 适合追求外企规范化管理、希望在商业地产领域深耕、具备较强抗压能力和沟通协调能力的资深财务人员
缺点 / 挑战
- 需同时向集团和业主方汇报，可能存在多头管理压力
- 物业行业利润空间有限，对成本控制要求极高，业绩压力大
角色解读
- 可向区域财务总监、资产管理总监方向发展，或转型至更广泛的商业地产运营管理层，积累资产全生命周期管理经验
- 作为物业项目的财务负责人，你需要全面把控日常会计核算、资金流转及税务合规
- 同时负责编制年度预算，监控成本支出，并向集团及业主方输出高质量的财务分析报告
- 扎实的财务会计专业知识，熟悉房地产/物业管理行业的财务处理规范
- 具备优秀的预算编制与成本控制能力
- 良好的对外沟通技巧，能有效对接税务、工商等政府部门
申请策略
- 了解凯德在深圳的具体投资项目及其运营模式，面试时可结合具体项目谈谈财务管控思路
- 强调你的稳定性及对长期服务的意愿
- 突出在物业管理或商业地产领域的财务工作经验
- 强调主导过年度预算编制、成本控制优化或成功通过外部审计的案例
- 展示团队管理经验及跨部门协作能力
- 强化Excel高级功能及BI工具在财务分析中的应用
- 深入了解房地产税法及最新优惠政策
- 提升英语商务沟通能力（因需向集团汇报）
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）回答行为面试题
- 重点展示数据驱动的决策过程、合规意识以及解决冲突的沟通技巧
- 请分享一次你成功优化物业项目成本控制的经历
- 如何处理与业主方在财务数据披露上的分歧？
- 面对突发的税务稽查或审计要求，你的应对流程是什么？
- 如何确保团队在日常繁琐的核算工作中保持准确性与效率？
- 复习房地产行业特定的会计准则（如收入确认、折旧政策）
- 准备1-2个关于提升财务效率或规避税务风险的详细案例
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值50
薪资福利
75中等
作为上市外企的中层管理岗，薪资福利体系较为完善且具有竞争力，但物业板块通常不如核心金融或互联网行业高薪，属于市场中等偏上水平。
薪资信号未披露（AI估算：1.8千–3.0万/月）
成长发展
70中等
能提供完整的物业财务全流程管理经验，包括预算、审计、税务及对外汇报，技能成长路径清晰，但技术含量相对固定，创新空间有限。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
60中等
外企通常有一定的WLB保障，但物业财务需在月底/年底结账期及审计期间面临高强度工作，且需常驻项目现场，通勤灵活性一般。
工作模式未明确
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
属于成熟行业的职能支持岗位，社会影响力主要体现在服务城市居民生活便利度，使命感信号不明显，更多是商业运营的一部分。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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