凯德集团
财务部经理(J16032)
财务部经理(J16032)
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公财务与会计
财务与会计
团队管理
审计配合
物业管理财务
税务协调
财务报表分析
资金管理
预算管理
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
外企平台稳定、薪资福利优厚、工作内容全面但偏执行与管理，社会成就感中等
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.0万
比财务与会计中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中财务与会计 32 个
市场机会
选择面较广
成都 · 财务与会计 · 91 个在招
职位详情
关于这个职位
负责所管辖物业的日常财务核算、年度审计及预算编制，监控资金运作与成本控制
协调税务局、工商局等外部关系并完成年检，定期向集团和业主提交财务报告与分析，带领2-3人团队完成财务管理目标
最低要求
大学以上学历
能带领2-3人的团队
财务管理能力较强，对于会计帐务处理，税收方面分析判断能力较强
与税务局保持经常的沟通，从而获知最新的财税政策
工作职责
In charge of the finance affairs of the jurisdiction of the property.
负责所管辖物业的日常财务工作
In charge of the audit affairs of the jurisdiction of the property.
负责所管辖物业的年度审计工作
Prepare the annual budget and forecast and control the operation capital transfer.
负责物业的年度预算工作，财务收支计划、资金运作
Keep good relationship with Tax Bureau, Industrial and Commercial Bureau, Statistic Dept. and accomplish annual inspects.
负责协调与税务局，工商局，统计局等相关部门的工作，完成各项年检工作
负责协调与税务局，工商局，统计局等相关部门的工作，完成各项年检工作
Review the reports requested by our Group or Owner such as Final Settlement of Account, Financial Situation Statement and also send them these reports in time. Meanwhile report to Group and Owner the specifications about variances between budget/forecast and actual, the achievements of cost control and cash position.
况审和核并经及营时成报果，送提交集有团关业预主算方执的行种各情会况计、成本控制和现金流量的财务报告和分析情况，及时汇报重大经营问题
年制度和决现算金报流告量和的财分务析，情及况时说汇明报书，重并大经问营题
财务状
Cooperate with other departments.
协助其他部门完成相关工作及领导交办的任务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 平台优势：凯德集团作为知名外资地产商，体系规范，培训完善，简历含金量高
- 综合能力提升：接触面广，需频繁对接政府、业主和内部各部门，极大锻炼沟通和协调能力
- 国际化视野：在外企环境中工作，有助于提升英语能力和国际化管理思维
- 适合具备扎实财务功底、擅长沟通协调、追求稳定发展且能适应外企文化的中层财务管理者
缺点 / 挑战
- 业务稳定：商业地产运营相对稳健，现金流较好，职业风险较低
- 汇报线复杂：需同时向集团、业主等多方汇报，平衡各方利益和需求具有一定挑战性
- 合规压力：税务和工商年检等工作对准确性和时效性要求极高，容错率低
- 团队规模小：仅带2-3人，虽灵活但需身兼多职，对单兵作战能力要求较高
角色解读
- 纵向晋升：可发展为区域财务总监、大区财务负责人或更高级别的财务管理职位
- 横向拓展：转向资产管理、运营管理或综合管理岗位，深入理解商业地产全链条
- 专业深化：成为税务专家或内控合规专家，在大型跨国企业或地产集团中担任关键职能角色
- 全面负责指定物业项目的日常财务运营，包括账务处理、资金管理和成本控制
- 主导年度预算编制、预测及执行情况分析，向集团和业主汇报财务状况
- 维护与税务局、工商局、统计局等政府机构的良好关系，确保合规并按时完成年检
- 带领2-3人的财务小团队，协调跨部门合作，支持业务运营
- 扎实的财务会计功底，精通会计准则及税务法规，具备较强的税务筹划和风险分析能力
- 优秀的预算管理和财务分析能力，能够准确解读经营数据并提供决策支持
- 良好的对外沟通能力，熟悉政府办事流程，能有效处理公共关系
- 基础的管理能力，能够指导团队成员工作，确保团队高效运转
申请策略
- 了解凯德集团在成都的主要项目及其运营模式，面试时可结合具体项目谈财务思路
- 准备一些关于如何处理复杂多方汇报关系的案例，展现你的情商和管理智慧
- 突出物业管理或商业地产行业的财务经验，强调对租金收入、运营成本管理的熟悉程度
- 展示成功的预算控制案例，用数据说明如何通过财务手段降低成本或优化现金流
- 强调政府关系维护经验，列举成功处理税务稽查、年检或争取政策优惠的具体事例
- 体现团队管理能力，描述如何带领小团队完成高强度工作或流程优化
- 强化Excel高级功能或BI工具使用，提升数据处理和可视化报告制作效率
- 深入学习最新财税政策，特别是针对商业地产的税收优惠政策
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答行为面试题
- 对于冲突类问题，强调‘原则性与灵活性结合’，先理解双方痛点，再寻找共赢方案
- 对于管理问题，突出‘目标导向’和‘赋能下属’，展示你如何帮助团队成员成长
- 请分享一个你通过财务分析发现经营问题并提出改进建议的案例
- 在面对税务局或工商局的检查时，你是如何准备和应对的？
- 如何平衡集团财务管控要求与项目实际运营灵活性之间的矛盾？
- 你如何管理和激励一个小规模的财务团队？
- 复习商业地产常见的财务指标（如NOI、Cap Rate等）
职位点评
薪资福利75
成长发展65
工作生活60
使命价值50
薪资福利
75中等
凯德作为上市外企，薪资福利体系规范，通常高于本地平均水平，且稳定性强，能满足较高的补偿性动机。
薪资信号未披露（AI估算：1.5千–2.5万/月）
成长发展
65中等
职位涉及全面的财务管理和对外协调，能积累宝贵的行业经验和人脉，但团队较小，晋升路径相对固定。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型cost_center
工作生活
60中等
外企通常注重WLB，但财务经理在月结、年结及审计期间工作压力较大，需做好加班准备。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
商业地产财务工作主要服务于商业运营，社会直接影响力有限，更多体现为经济价值创造。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
凯德集团 的其他在招职位
相似职位推荐
财务总监-上海徐家汇金普顿酒店 Director of Finance & Business Support-Kimpton Shanghai Xujiahui
洲际酒店集团 · 上海市
AI 估算 · 2.5–4.0万1 小时前发布
Cost Controller 成本控制经理-海南清水湾洲际度假酒店
洲际酒店集团 · 清水湾大道海境路南3号, Lingshui, Hainan, China
AI 估算 · 8.0千–1.2万1 小时前发布
Account Processor
汇丰 · 佛山市
AI 估算 · 3.5–5.0千1 小时前发布
海外资金管理主任工程师（外汇）
海辰储能 · 常州市
AI 估算 · 2.5–4.0万2 小时前发布
实习生 - 财务部
希尔顿 · 上海市
AI 估算 · 3.0–4.5千3 小时前发布
Finance Controller
特灵 · Paranaque City, 国家首都辖区, 菲律宾
AI 估算 · 8.0–15.0万3 小时前发布
Intern / Apprentice / Trainee, Finance
施耐德 · 上海市
AI 估算 · 6.0千–1.0万4 小时前发布
Watch Jobs