盒马-开发选址专家（大店）-上海

优缺点分析

角色解读

• 从区域选址专家向全国开发总监或拓展负责人发展，统筹更大范围的开店网络
• 也可向商业地产资产管理、新零售战略投资等方向转型，拓宽职业发展边界
• 负责盒马大店的新店选址规划与落地，包括商圈调研、商务谈判和合同签订
• 协调内部设计、机电、工程团队，确保门店工程条件达标并快速解决突发问题
• 处理门店运营期间与业主相关的各类疑难问题，保障门店平稳运行
• 具备丰富的商超或购物中心选址经验，熟悉商业地产租赁流程与法律风险规避
• 拥有出色的商务谈判能力与外部沟通技巧，能高效推进合同签订
• 具备跨部门协调能力，能推动设计与工程团队解决实际问题

申请策略

• 提前了解盒马近期的开店战略及大店业态特点，在面试中展现对公司战略的理解与执行力
• 突出过往成功落地的商超/大店选址案例，包括谈判金额、面积及业绩表现
• 强调在创新业态或复杂工程条件下的选址与协调经验，展现解决疑难问题的能力
• 展示跨部门沟通及解决业主纠纷的实际成果，体现综合协调能力
• 深入了解新零售业态（如盒马大店、奥莱等）的选址标准与工程条件
• 提升对商业地产法律法规及合同风险的把控能力，确保合规性

面试指南

• 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述过往案例，突出谈判策略和跨部门协调能力
• 回答工程协调问题时，强调以业务目标为导向，同时坚守工程安全与合规底线，提出折中或替代方案
• 请分享一个你主导的最复杂的商超/大店选址案例，遇到了哪些困难及如何解决的？
• 在商务谈判中，你如何平衡公司利益与业主诉求，最终达成合同签订？
• 如果内部工程团队认为某选址的工程条件不达标，但业务又急需推进，你如何协调解决？
• 针对盒马大店业态，你认为选址时最核心的考量因素是什么？
• 实地走访几家盒马大店，观察其选址特征（如商圈类型、客流、动线）及工程条件
• 复习商业地产租赁合同的核心条款及常见法律风险点，准备相关谈判话术