店铺开发经理 (6个月外包，匠心浓醇）

优缺点分析

角色解读

• 可向区域开发经理、全国开发总监等方向发展，负责更大范围的店铺网络布局
• 积累丰富的商业地产人脉和谈判经验，可转向商业地产招商、资产管理等更广阔领域
• 依托哈根达斯品牌平台，可深入了解跨国企业的运营模式，提升职业竞争力
• 负责哈根达斯品牌在指定区域的新店选址、谈判、开业全流程管理，确保新店按计划落地
• 管理现有店铺的租约、续约、资产优化等事宜，与业主保持良好合作关系，保障店铺健康运营
• 分析城市发展规划和商业中心动态，制定并执行策略性布点方案，寻找新的市场机会
• 协调财务、工程、营运等内部团队，整合资源，推动开发项目高效推进
• 年以上连锁品牌网点开发或大型商业项目招商经验，熟悉零售或餐饮行业拓展流程
• 较强的谈判技巧和沟通能力，能独立与业主、合作方进行商务谈判
• 良好的策略思维和市场敏感性，能把握城市发展和商业趋势
• 熟悉Office办公软件，能够进行数据分析和报告撰写

申请策略

• 了解哈根达斯近期在中国区的扩张计划，以及上海匠心浓醇食品有限责任公司的业务背景，在面试中展现熟悉度
• 明确表达对6个月外包岗位的接受程度，并展示自己能为公司带来的短期价值
• 突出过往新店开发的成功案例，如年均开设门店数量、拓展区域、签约商场等具体数据
• 强调与大型商业地产合作的谈判经验，特别是重点区域的策联谈判经历
• 展示在资产管理、租约优化方面的实际成效，体现综合管理能力
• 突出沟通协调能力，提及与财务、工程、营运等部门协作推动项目的案例
• 如果对上海商业布局不熟悉，可提前研究上海主要商圈和新兴区域，了解市场热点
• 复习谈判技巧和商业地产相关知识，如租赁条款、合同管理、投资回报分析等

面试指南

• 使用STAR法则回答案例类问题：情境、任务、行动、结果，量化成果并强调谈判策略
• 对于冲突类问题，展示系统思考能力，分析不同维度的优先级，提出折衷方案
• 对于趋势类问题，结合具体商圈、政策或消费趋势，给出有理有据的观点
• 请分享一个您成功开拓新店的具体案例，当时是如何选择门店位置和谈判过程的？
• 在开发新店时，您如何平衡成本、地段和品牌形象之间的冲突？
• 如果现有店铺的租赁即将到期，但业主提出涨价，您会如何谈判？
• 您如何与内部财务、工程部门协作，确保新店开发进度不受影响？
• 请谈谈您对上海或长三角地区未来商业发展趋势的看法