凯德集团
工程保安部经理(J14568)
工程保安部经理(J14568)
发布于 19 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
危机处理
团队管理
安全管理
客户服务
工程运维
消防管理
预算管理
值不值得投
66综合评分
综合评分 66
外企稳定平台、复合型管理职责、安全责任重、WLB一般
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中物业管理 3 个
市场机会
选择不多
深圳 · 物业管理 · 6 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位为工程保安部经理，全面负责公寓物业的工程设备运维管理与安保团队管理
需建立设备运行与保养体系，统筹工程项目及突发故障处理
同时制定并落实安全消防政策、应急预案，负责物业财产安全、宾客服务及政府关系维护，确保物业和谐运转
最低要求
建立健全工程设备的运行和操作程序，合理安排各工种的定期保养维修，确保整个工作设备的正常运行
组织并实施制定设备更新、改造工程计划，重点大维修保养计划、备件购进计划
管理控制公司各工程项目的进展、质量、成本
组织处理设备的突发性故障，确保设备及时恢复正常运转
与上级领导，各部门保持有效的沟通，确保信息及时准确的得以传达
领导管理工程团队，审定下属班组工作计划，统筹安排工作，检查执行情况
定期给部门员工进行各相关知识培训
领导交办的其他工作
保安部工作职责：
全面管理保安部工作，负责与保卫公寓的财产、员工和宾客安全有关的一切事务
职责确保雅诗阁集团所制定的保安部及《危机管理》的政策及程序完全落实，并结合本物业的实际情况进行必要的补充及完善
全面负责公寓的安全工作，包括物业安全、财务丢失、钥匙分配、消防安全等，确保各项安全措施的执行
负责制定和落实公司的各项管理制度、工作程序以及各项安全﹑消防方面的应急预案
负责制定治安﹑消防的年度工作计划，及部门各项费用的年度预算
负责重要宾客或重要的活动及重点部位的安全保卫工作
与宾客建立良好的关系，妥善处理投诉
负责对发生在物业内的涉及到消防、意外事故、受伤、损害、恐吓、交通事故等事件进行调查，及时找出嫌疑对象或提早预防可能出现的意外事故
当公司发生火灾或各类案件时，协助高层管理人员积极展开调查，及时采取措施，并及时向管理当局报告调查和处理的情况
负责组织开展以“防火、防盗、防破坏、防爆、防突发事故”的“五防”为内容的安全、法制知识的培训，及负责所有部门员工的各项安全管理工作
协助和督促公司相关部门的各项安全管理工作，与各部门负责人就安全防护工作保持联络，使物业和谐运转
及时汲取各方面对于物业安全的意见和建议，并积极改进
关注搜集所有关于消防的安全设备、保护装置的信息
与物业所在社区的公安、消防和政府有关部门保持良好的联系，建立物业的良好声誉
及时了解员工动态，发现并解决问题
选拔和培养有潜质的员工
定期担任物业值班经理
领导交办的其他工作
工作职责
工程部工作职责：
建立健全工程设备的运行和操作程序，合理安排各工种的定期保养维修，确保整个工作设备的正常运行
组织并实施制定设备更新、改造工程计划，重点大维修保养计划、备件购进计划
管理控制公司各工程项目的进展、质量、成本
组织处理设备的突发性故障，确保设备及时恢复正常运转
与上级领导，各部门保持有效的沟通，确保信息及时准确的得以传达
领导管理工程团队，审定下属班组工作计划，统筹安排工作，检查执行情况
定期给部门员工进行各相关知识培训
领导交办的其他工作
保安部工作职责：
全面管理保安部工作，负责与保卫公寓的财产、员工和宾客安全有关的一切事务
职责确保雅诗阁集团所制定的保安部及《危机管理》的政策及程序完全落实，并结合本物业的实际情况进行必要的补充及完善
全面负责公寓的安全工作，包括物业安全、财务丢失、钥匙分配、消防安全等，确保各项安全措施的执行
负责制定和落实公司的各项管理制度、工作程序以及各项安全﹑消防方面的应急预案
负责制定治安﹑消防的年度工作计划，及部门各项费用的年度预算
负责重要宾客或重要的活动及重点部位的安全保卫工作
与宾客建立良好的关系，妥善处理投诉
负责对发生在物业内的涉及到消防、意外事故、受伤、损害、恐吓、交通事故等事件进行调查，及时找出嫌疑对象或提早预防可能出现的意外事故
当公司发生火灾或各类案件时，协助高层管理人员积极展开调查，及时采取措施，并及时向管理当局报告调查和处理的情况
负责组织开展以“防火、防盗、防破坏、防爆、防突发事故”的“五防”为内容的安全、法制知识的培训，及负责所有部门员工的各项安全管理工作
协助和督促公司相关部门的各项安全管理工作，与各部门负责人就安全防护工作保持联络，使物业和谐运转
及时汲取各方面对于物业安全的意见和建议，并积极改进
关注搜集所有关于消防的安全设备、保护装置的信息
与物业所在社区的公安、消防和政府有关部门保持良好的联系，建立物业的良好声誉
及时了解员工动态，发现并解决问题
选拔和培养有潜质的员工
定期担任物业值班经理
领导交办的其他工作
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 平台稳定：凯德集团与雅诗阁均为行业头部企业，品牌背书强，职业稳定性高
- 综合锻炼：同时管理工程与安保两大核心板块，能全面提升物业综合运营管理能力
- 国际化视野：在外企体系下工作，有助于接触国际先进的物业管理标准与服务理念
- 工作强度：需定期担任值班经理，可能面临节假日及夜间应急值守，工作节奏不规律
- 协调复杂：需对接政府多个部门（公安、消防等）及内部多方利益，沟通成本高
- 适合具有多年高端物业或酒店管理经验，具备工程与安保复合背景，抗压能力强且注重细节的管理者
缺点 / 挑战
- 责任重大：涉及生命财产安全，需承担较高的安全责任压力，尤其是消防与危机处理
角色解读
- 可向更高级别的物业运营总监或区域资产管理职位发展
- 积累多项目管理经验后，可转向大型商业综合体或高端住宅项目的总经理角色
- 在专业领域深耕，成为物业设施管理（FM）或安全管理领域的专家顾问
- 统筹管理物业工程部的日常运维、设备保养、改造计划及突发故障处理，确保设施正常运行
- 全面负责保安部的安全管理，包括消防安全、治安防范、危机管理及应急预案制定与执行
- 领导两个部门团队，进行人员培训、绩效考核及跨部门沟通协调，对物业整体运营安全负责
- 具备扎实的物业工程管理知识，熟悉机电设备运行维护及工程项目管理流程
- 精通安防管理体系，持有相关消防/安全管理证书者优先，具备危机处理和突发事件应对能力
- 优秀的团队领导力与沟通能力，能有效协调内外部资源，处理宾客投诉及政府关系
申请策略
- 了解凯德集团在该物业项目的具体定位及服务标准，体现对品牌的认同
- 准备针对“工程+安保”双重管理挑战的回答，展示系统性思维
- 突出过往管理的物业规模、设备类型及安全记录（如零重大事故）
- 强调团队管理成果，如人员培养、成本控制及效率提升的具体案例
- 展示危机处理经验，列举成功处置突发事件或优化应急预案的实际案例
- 强化消防法律法规及最新安防技术标准的学习
- 提升数字化物业管理工具的应用能力，如智能安防系统、BIM运维管理等
- 加强商务谈判与政府公共关系维护技巧的培训
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答案例题
- 强调数据驱动决策，用具体指标（如故障率降低、成本节约比例）佐证成果
- 展现全局观，说明如何将单一问题置于整体运营体系中解决
- 请分享一次你成功处理的重大设备故障或安全危机的经历，你是如何决策和执行的？
- 如何平衡工程维保成本与安全投入之间的关系？
- 面对跨部门协作中的阻力，你通常如何推动问题解决？
- 你对当前物业行业的智能化趋势有何看法，将如何应用于本项目？
- 复习最新的消防法规及物业管理条例
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活45
使命价值65
薪资福利
75中等
作为上市外企的中层管理岗，薪资福利体系规范且具备市场竞争力，但非互联网高薪赛道，主要提供稳定的薪酬回报。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.0万/月）
成长发展
70中等
职位涉及工程与安保双重管理，能显著提升综合管理能力，但技术前沿性一般，更多侧重于管理经验的积累而非技术创新。
技术前沿传统/成熟技术
成长机会定期给部门员工进行各相关知识培训、选拔和培养有潜质的员工
业务类型cost_center
工作生活
45较低
需定期担任值班经理且负责安全应急，意味着可能存在非标准工时及突发状况下的即时响应要求，WLB相对受限。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况明确要求弹性/高强度
使命价值
65中等
保障高端公寓住户的生命财产安全，具有一定的社会价值和服务属性，但创新性较弱，属于稳健型的服务保障角色。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
凯德集团 的其他在招职位
相似职位推荐
Watch Jobs