凯德集团
营销总监(J15437)
营销总监(J15437)
发布于 19 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公销售管理
销售管理
Ehs管理
商业地产
团队管理
房地产营销
政府关系
销售策略
预算控制
值不值得投
75综合评分
综合评分 75
知名外企平台、高薪稳定、侧重销售管理与EHS合规，工作强度适中偏高
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.5万
比销售管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中销售管理 5 个
市场机会
选择面较广
西安 · 销售管理 · 56 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位为凯德集团西安营销总监，负责统筹商业地产项目的营销策划、销售执行及团队管理
需制定推售计划与考核方案，协调内外部资源以达成业绩指标，并严格遵循EHS管理体系确保合规运营
最低要求
学历要求：本科及以上学历，专业为管理类、经济类、房地产类、规划类或建筑类
技能要求：
系统了解房地产行业知识，熟悉策划与销售专业知识
熟悉房地产行业相关法律法规
具备团队管理能力，能带领团队实施销售目标
熟悉本地房地产行业动态，熟知管理部门业务流程并保持良好关系
具备较好的英文听说读写能力
熟练使用AutoCAD、Photoshop、CorelDRAW等绘图软件及办公软件
经验要求：
八年以上房地产行业工作经验
五年以上50万平米楼盘的团队管理经验
三年以上国内一线品牌房企工作经验
接受过房地产销售及管理相关法律培训
工作责任心强，具备良好的沟通与组织协调能力
工作职责
负责编制和实施营销策划方案、销售计划、推广计划、商业推售计划，完成项目各组团推售任务指标
负责营销部日常管理及卖场管理，组织月度例会及周例会
编制销售人员奖惩方案，负责销售人员的培训以及业绩考核
负责各团队组织管理及绩效考核工作
协助主管领导协调本部门与其他部门的业务流程
负责卖场装修、环境等相关设计要求并验收
协助主管领导整合当地资源，维护政府、业界以及各大媒体的关系
负责统筹各期营销费用的支出与评估
全面执行和维护集团EHS管理方针及EHS管理体系的运行要求，严格按照国家EHS法律法规及EHS体系管理要求完成工作任务
积极参加公司组织的各类EHS专项培训学习，提升环境、安全保护意识，积极配合集团公司EHS内审及外审工作组完成公司每年度的内审、外审以及各项日常检查
积极完成日常EHS工作事项的落实、实施，针对工作中发现的环境及职业健康安全方面问题，及时完成上报、沟通及整改工作，确保所有工作符合EHS管理体系要求
负责处理销售环节各类突发事件及领导临时交办的其他工作
优先资格
熟悉EHS体系运行，有过EHS内审员经历且参加过EHS内审、外审者优先考虑
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团国际化平台，职业背书强，资源丰富
- 接触大型商业地产项目，积累高端营销与管理经验
- 需兼顾繁琐的EHS合规审查与内部审计工作，增加管理负荷
- 跨部门协调与政府关系维护耗时耗力
- 适合拥有丰富商业地产操盘经验、具备强大团队领导力及政府公关能力的资深营销管理者
缺点 / 挑战
- 明确的EHS合规培训机会，提升综合风险管理能力
- 销售业绩压力大，需应对复杂的房地产市场环境
角色解读
- 可向区域营销总经理、城市公司总等更高阶管理职位发展
- 也可横向拓展至资产管理、项目开发管理等全链条角色，成为复合型地产高管
- 制定并执行商业地产项目的整体营销与销售策略，确保去化率达标
- 管理营销团队，包括招聘、培训、绩效考核及激励方案设计
- 协调内部跨部门流程及外部政府、媒体关系，处理突发危机事件
- 深厚的房地产行业背景，特别是商业地产操盘经验
- 卓越的销售团队管理与领导力，能够驱动业绩增长
- 熟练的政府公关与媒体关系维护能力
- 对EHS管理体系有深入理解并能落地执行
申请策略
- 重点关注凯德集团的企业文化与价值观匹配度
- 准备具体的成功案例，展示如何在高压下完成销售目标并维持团队稳定
- 突出主导过的商业地产项目规模（如50万+平米）及销售业绩数据
- 强调团队管理经验，特别是人员培养与绩效考核成果
- 展示EHS内审/外审参与经历及合规管理案例
- 强化商业地产招商与销售联动策略的学习
- 提升EHS管理体系的专业深度，争取获得相关认证
- 加强数据分析能力，用于营销费用评估与效果追踪
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答
- 重点突出数据成果（如销售额、去化率、团队留存率）
- 结合具体案例展示问题解决能力与领导力
- 请分享一个你成功操盘的大型商业地产项目，你是如何制定营销策略并达成销售目标的？
- 在面对严格的EHS合规要求时，你如何平衡营销效率与安全规范？
- 你如何管理和激励一支高绩效的销售团队？请举例说明
- 如何处理与当地政府监管部门的关系，以确保项目顺利推进？
- 深入研究凯德集团在西安的项目布局及最新市场动态
职位点评
薪资福利85
成长发展75
工作生活60
使命价值70
薪资福利
85较高
凯德作为上市外企，薪酬福利体系完善且稳定，薪资水平在西安市场具有较强竞争力，能满足较高的补偿性动机。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.5万/月）
成长发展
75中等
提供系统的EHS培训及内审机会，有助于拓宽管理视野。但核心职责仍聚焦于传统销售管理，技术前沿性一般。
技术前沿传统/成熟技术
成长机会培训、EHS专项培训学习
业务类型profit_center
工作生活
60中等
销售管理岗通常伴随一定的业绩压力与会议安排，WLB一般。JD未明确提及弹性工作制，推测为常规现场办公。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
商业地产开发对城市形象与商业活力有正面影响。EHS体系的严格执行体现了企业对员工安全与社会责任的重视。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号EHS管理方针、环境、安全保护意识
创新程度稳健跟随主流
凯德集团 的其他在招职位
相似职位推荐
冷饮浙沪大区办公室特渠经理
伊利 · 上海市
AI 估算 · 1.5–2.5万2 小时前发布
行销主管（酸奶东北）
伊利 · 沈阳市
AI 估算 · 7.0千–1.0万2 小时前发布
业务开发总监
伍尔特 · 上海市
薪资 · 1.8–2.2万2 小时前发布
心血管及移植事业部-地区经理-北京
赛诺菲 · 北京市
AI 估算 · 2.5–4.5万2 小时前发布
心血管及移植事业部-地区经理-北京
赛诺菲 · 北京市
AI 估算 · 2.5–4.5万2 小时前发布
CVT-District Manager-长沙或衡阳
赛诺菲 · 长沙市
AI 估算 · 2.5–4.0万2 小时前发布
私行中心团队长
中国平安 · 银川市
AI 估算 · 1.5–3.0万3 小时前发布
Zone Manager
GE医疗 · 广州市
AI 估算 · 2.5–4.0万3 小时前发布
Watch Jobs