凯德集团
工程师, 物业管理, 广州云尚(J15949)
工程师, 物业管理, 广州云尚(J15949)
发布于 19 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
Iso标准
供应商管理
团队管理
应急管理
招投标
机电管理
设施运维
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
大型上市外企背景，资深工程管理岗，侧重运维管理与合规，工作强度中等偏上。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.0万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中物业管理 3 个
市场机会
选择适中
广州 · 物业管理 · 23 个在招
职位详情
关于这个职位
负责广州云尚商场设施设备的运行维护与应急管理，制定并执行维保计划
协助租户进行工程管理服务，组织外包单位的服务品质检讨
同时参与工程类招投标及政府关系协调，确保符合ISO标准及安全规范
最低要求
大学专科以上学历
具有工程师资格证，尤其是机电方面优先
年以上购物中心工程管理工作经验
较强的沟通表达能力、良好的团队管理能力
熟悉工程管理及消防管理条例
工作职责
确保商场各类设施设备有效使用
主持各类机电故障的应急处理
协助物业经理落实节能降耗措施
根据总部的要求，落实节能降耗措施，达到公司管理标准
贯彻执行公司各项管理制度、物业类SOP和ISO9001、ISO14001管理标准
落实各项安全管理措施，及时有效处理各类应急事件
制定设施设备维保计划和组织人员予以实施
为客户提供优质、高效的工程管理服务
协助租户协调主任做好租户装修期间和营运期间的所有工程管理服务每月初组织与外包项目公司召开服务品质检讨会议
制定各类设施设备维保计划，并带领工程技术人员有效落实维保计划
每月初与工程类外包服务单位召开服务品质检讨会（如电梯维保、空调维保、消防维保等）
招投标工作及政府关系
协助物业经理做好工程类外包服务的招投标工作（如空调水处理、备品备件采购等）
组织人员对工程外包单位进行现场跟进、监督、检查和考核
协助物业经理做好与市政供电、自来水、燃气等部门的工作沟通、协调
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团国际化平台，流程规范，职业稳定性高
- 接触高端商业地产项目，积累丰富的设施管理经验
- 需协调多方外包供应商及政府关系，沟通成本高
- 拥有10年以上商业地产工程管理经验，具备较强技术功底和管理能力的资深专业人士
缺点 / 挑战
- 需应对复杂的设备老化问题及突发故障压力
角色解读
- 可向物业工程经理、区域工程总监方向发展，或转向更广泛的资产管理领域
- 负责商场所有机电设施设备的日常运行监控、维护保养及故障应急处理
- 具备扎实的机电专业知识，持有工程师资格证，熟悉ISO管理体系及消防法规
申请策略
- 准备具体案例，展示如何通过技术手段降低运营成本或提升客户满意度
- 突出在购物中心或大型商业综合体担任工程主管/经理的经历，强调节能降耗成果及应急处理能力
- 强化对最新绿色建筑节能技术的了解，提升跨部门沟通及供应商绩效考核能力
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）回答行为面试题，重点突出数据化的成果（如节能百分比、故障率降低幅度）
- 请分享一次你成功处理的重大机电故障应急经历
- 你是如何制定和执行年度设施设备维保计划的？
- 如何在保证服务质量的前提下控制外包供应商的成本？
- 你对ISO9001/14001在物业管理中的应用有何理解？
- 复习最新的消防管理条例及暖通空调系统原理，了解凯德集团的ESG理念及可持续发展目标
职位点评
薪资福利75
成长发展65
工作生活50
使命价值60
薪资福利
75中等
作为已上市的超大型企业，提供稳定的薪酬体系和完善的福利保障，对于寻求稳定性的资深人士具有吸引力。
薪资信号未披露（AI估算：1.5千–2.5万/月）
成长发展
65中等
岗位侧重于成熟体系的执行与管理，技术创新空间有限，但能深化在大型商业项目管理方面的专业能力。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
50较低
商业地产工程岗位通常涉及轮班或待命以应对突发故障，工作强度较大，WLB可能受到一定影响。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
通过确保设施安全高效运行，间接支持商业运营和顾客体验，具有一定的社会价值，但非直接面向公众的服务岗。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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