凯德集团
副总经理, 产业园区, 海口(J16078)
副总经理, 产业园区, 海口(J16078)
发布于 2 天前高层管理(VP/总经理/CEO)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
产业园区管理
团队领导
成本控制
战略规划
政府关系
租赁管理
财务管理
资产管理
值不值得投
72综合评分
综合评分 72
外资大厂高管岗，薪酬优厚，侧重资产运营与政府关系，工作强度较高。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
4.0万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 2 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中物业管理 3 个
市场机会
选择不多
海口 · 物业管理 · 5 个在招
职位详情
关于这个职位
作为凯德集团海口产业园区的副总经理，您将全面负责项目的战略规划、日常运营及财务绩效
主要职责包括领导市场租赁与物业团队、优化资产管理与成本控制、制定年度预算及招商策略，并维护政府关系，确保实现房地产投资预期收益
最低要求
大学本科以上学历，熟练英语书写及口头表达能力
年以上产业园综合管理工作经验，其中3年同岗位工作经验
良好的财务意识和成本分析与控制能力
优秀的人员管理及领导能力，逻辑思维能力强
工作职责
制定和执行公司战略和行动计划，包括项目管理、市场营销、资产和租赁管理、物业管理、资产品牌广告推广和活动
负责日常运营和财务绩效，包括管理和监督团队实现最大价值
全面负责项目的实施，有效地运用相关方法并执行项目标准
领导、监督和管理市场租赁和物业部门，以实现既定目标，包括开发适当的解决方案来吸引客户，持续完善客户获取和租赁管理系统等
根据业务战略和目标进行租金审核，监控现金流，资源分配和成本控制
监控和分析物业/设施管理成本，及时掌握最新的技术和方法以提高成本效益
准备年度资产计划，管理和执行预算，跟踪所有资产的表现，确保房地产投资达到预期收益
与当地政府和社区保持良好的关系
优先资格
有国际产业招商经验，有航空界行业经验为加分项
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德集团平台稳定，品牌影响力大
- 接触国际化产业资源，职业履历含金量高
- 拥有完整的团队管理权限
- 海口本地高端产业人才储备相对有限，招聘与管理难度较大
- 需应对地方政府复杂的沟通环境
- 适合拥有大型商业地产或产业园背景、具备跨文化沟通能力及强抗压能力的资深管理者
缺点 / 挑战
- 业绩压力直接关联资产回报率
角色解读
- 可向集团区域总经理、大中华区商业地产高管方向发展，或转型为独立地产项目操盘手
- 全面统筹海口产业园区的战略规划、日常运营及财务表现，对P&L负责
- 具备深厚的产业园全生命周期管理经验，精通资产管理、租赁策略及成本控制
申请策略
- 重点展示在复杂环境下解决遗留问题及建立政府关系的能力
- 突出过往管理的园区规模、出租率提升数据、成本控制成果及重大招商案例
- 强化财务模型分析能力，熟悉海南自贸港最新的税收及产业政策
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果），重点量化成果（如ROI提升百分比、成本节约金额）
- 请分享一个你成功提升老旧产业园出租率的案例
- 在海南自贸港背景下，你如何制定差异化的招商策略？
- 如何平衡短期现金流压力与长期资产增值目标？
- 深入研究凯德集团在中国的最新投资策略及海口江东新区的产业定位
职位点评
薪资福利85
成长发展75
工作生活50
使命价值65
薪资福利
85较高
凯德作为上市外企，薪酬体系规范且处于市场中上水平，福利保障完善，符合高阶人才的补偿性需求。
薪资信号未披露（AI估算：3.0千–5.0万/月）
成长发展
75中等
职位本身已是高层管理岗，发展侧重于宏观战略视野及跨区域资源调配，而非基础技能成长。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
高管职位通常伴随高强度工作及责任，且需频繁处理政府关系，WLB可能受限，但外企文化相对人性化。
工作模式未明确
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
参与海南自贸港建设具有一定社会意义，但核心驱动力仍为商业回报，使命感中等。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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